入住企業安全協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體場所名稱]（以下簡稱"該場所"），乙方有意承租該場所用于企業經營活動，為明確雙方權利義務，保障企業安全運營，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場所位置及范圍該場所位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及房間分布]等區域。場所內配備有[列舉主要設施設備，如消防設施、水電設施、電梯等]。2.租賃用途乙方租賃該場所僅用于[明確企業經營的具體業務范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對場所的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反安全規定或本協議約定的行為，有權要求乙方立即整改。在乙方逾期支付租金或其他費用時，有權按照本協議約定追究乙方違約責任。2.義務保證該場所符合國家及地方關于房屋租賃的相關法律法規要求，具備合法的出租資質。負責對場所的主體結構、消防設施等共用部分進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。向乙方提供場所的相關資料，包括但不限于產權證明、消防驗收合格證明等，并保證資料的真實性、完整性。在租賃期間，如遇政府部門因公共利益需要征收、拆遷該場所，應提前通知乙方，并協助乙方辦理相關搬遷事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用該場所。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，對甲方提供的場所及設施設備存在的安全隱患，有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定的用途使用場所，不得擅自改變用途或從事違法違規經營活動。負責對其在場所內自行安裝、使用的設備設施進行日常維護、保養，確保安全運行，并承擔相應費用。遵守國家及地方關于安全生產、消防等方面的法律法規，制定并執行企業內部安全管理制度，加強員工安全教育培訓，提高員工安全意識。按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。在租賃期間，負責場所內的消防安全工作，確保消防設施完好有效，疏散通道暢通無阻。如因乙方原因導致火災等安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。不得在場所內從事危及建筑物安全或他人人身、財產安全的活動，不得擅自對場所進行改建、擴建、裝修等。如需進行裝修，應事先書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續，裝修方案應符合安全要求，裝修過程中接受甲方監督。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀返還場所及其附屬設施設備。對因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。三、安全保障措施（一）消防管理1.甲乙雙方應共同遵守國家及地方有關消防法律法規，確保場所內消防設施配備齊全、完好有效。乙方應定期對場所內的消防設施進行檢查、維護，發現問題及時通知甲方并配合整改。2.場所內嚴禁存放易燃易爆物品，嚴禁私拉亂接電線、違規使用電器設備。乙方應加強對員工的消防安全教育，確保員工熟悉火災應急預案和逃生自救方法。3.如發生火災事故，甲乙雙方應按照應急預案及時組織撲救和人員疏散，并及時向消防部門報警。因火災事故造成的損失，由責任方承擔賠償責任。（二）電氣安全1.甲方應保證場所內的電氣系統符合安全標準，乙方不得擅自改動電氣線路和設備。如需增加用電設備，應事先書面通知甲方，并經甲方同意后由專業人員進行安裝。2.乙方應定期對場所內的電氣設備進行檢查、維護，確保用電安全。不得使用超過額定功率的電器設備，不得在電氣設備周圍堆放易燃、易爆物品。（三）特種設備安全1.如場所內配備有電梯、鍋爐等特種設備，甲方應確保特種設備具備合法有效的檢驗檢測報告，并定期進行維護保養。乙方在使用特種設備時，應嚴格按照操作規程進行操作，不得擅自停用或拆除特種設備安全附件。2.乙方應安排專人負責特種設備的日常管理，定期對操作人員進行培訓，確保操作人員持證上崗。如因特種設備使用不當導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。（四）人員安全1.乙方應加強對員工的安全教育培訓，提高員工安全意識和自我保護能力。在場所內設置明顯的安全警示標志，提醒員工注意安全。2.甲方對場所的公共區域安全負責，乙方對其承租區域內的人員安全負責。如發生人員傷亡事故，甲乙雙方應按照各自責任范圍承擔相應的法律責任及經濟損失。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用場所或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時對場所的共用部分進行檢查和維護，影響乙方正常經營的，甲方應按照實際損失給予乙方賠償。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃剩余期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自對場所進行改建、擴建、裝修或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即搬離場所，并按照租賃剩余期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因其違約行為給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定履行安全保障義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應負責賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限截止日期]。租賃期滿后，如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_________