關于業主漏水協議書?甲方（漏水方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋出現漏水情況，對乙方房屋造成了損害，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現漏水問題，漏水部位為[詳細描述漏水位置，如屋頂、墻面、衛生間等具體部位]，漏水導致乙方位于甲方樓下的房屋[具體房間]的[裝修、家具、電器等受損物品及部位]遭受不同程度的損害，具體表現為[詳細描述損害情況，如天花板水漬、墻皮脫落、家具受潮變形等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供因漏水造成損害的相關證據材料，以便甲方核實情況。在對損害情況進行評估和維修方案制定過程中，有權參與并發表意見。2.義務承擔因房屋漏水對乙方造成損害的賠償責任。負責聯系專業的維修人員對漏水房屋進行檢查和維修，確保維修質量，維修費用由甲方自行承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付賠償款等相關費用。積極配合乙方處理因漏水引發的各項事宜，包括但不限于提供必要的協助、允許乙方進入漏水房屋進行查看等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方對漏水房屋進行及時維修，消除漏水隱患，恢復房屋原狀。有權要求甲方賠償因漏水造成的乙方房屋及物品的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益，如通過法律途徑解決爭議等。2.義務及時向甲方告知漏水對乙方造成的損害情況，并提供相關證據材料，如照片、視頻、維修報價單等，以便甲方了解損害程度。協助甲方對漏水原因進行調查和確定，配合甲方聯系專業的檢測機構或維修人員。在甲方進行維修時，給予必要的配合，如提供便利條件、允許維修人員進入乙方房屋等。按照本協議約定接受甲方支付的賠償款等相關費用，并不得再就本次漏水事件向甲方主張其他不合理的費用或賠償。三、賠償事宜（一）賠償范圍甲方應賠償乙方因漏水造成的全部損失，包括但不限于：1.乙方房屋的修復費用：根據專業維修人員的評估和報價，對乙方房屋受損部位進行修復所需的費用，包括但不限于天花板修復、墻皮修補、家具更換或維修、電器維修或更換等費用。2.乙方因漏水造成的物品損失：如衣物、書籍、文件等因漏水受潮損壞的物品價值。3.乙方因房屋無法正常使用而產生的間接損失：如因房屋受損無法正常居住或出租導致的租金損失、臨時居住費用等合理費用，但乙方應提供相應的證據證明間接損失的存在及具體金額。（二）賠償方式及時間1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付預估賠償款的[X]%作為預付款，預付款金額為人民幣[具體金額]元。預付款用于乙方安排房屋維修及相關事宜。2.甲方應在維修完成并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，與乙方進行最終結算，根據實際損失情況支付剩余賠償款。如最終賠償款金額超過預付款金額，甲方應補足差額；如最終賠償款金額低于預付款金額，乙方應在結算后的[X]個工作日內將差額退還甲方。3.乙方應在收到甲方支付的預付款后的[X]個工作日內，提供詳細的維修計劃和預算清單給甲方審核。甲方應在收到乙方提供的維修計劃和預算清單后的[X]個工作日內給予書面答復，如無異議，則按照該維修計劃進行維修；如甲方認為維修計劃和預算清單不合理，雙方應協商調整，直至達成一致意見。（三）賠償款支付方式甲方應將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、維修事宜（一）維修責任甲方負責聯系專業的維修人員對漏水房屋進行維修，確保維修質量符合相關標準和要求，維修后不再出現漏水問題。維修費用由甲方自行承擔。（二）維修期限甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內安排維修人員進場維修，并在[X]個工作日內完成維修工作。如因特殊情況需要延長維修期限，甲方應提前通知乙方，并說明延長的原因和預計延長的時間，經乙方同意后方可延長。（三）維修驗收1.維修完成后，甲方應通知乙方進行驗收。乙方應在接到甲方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收標準為房屋不再漏水，受損部位恢復原狀，且維修質量符合相關行業標準和規范。如驗收不合格，乙方有權要求甲方重新維修，直至驗收合格為止。重新維修的費用及因此給乙方造成的其他損失均由甲方承擔。3.乙方應在驗收合格后的[X]個工作日內簽署驗收確認書。驗收確認書作為甲方已完成維修工作且維修質量合格的證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付賠償款或預付款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的全部損失及違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間安排維修人員進場維修或未在約定的維修期限內完成維修工作，每逾期一日，應按照本協議維修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行委托他人進行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方還應按照本協議維修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方維修后的房屋仍存在漏水問題或維修質量不符合約定標準，甲方應負責無償重新維修，直至達到驗收標準為止。因重新維修給乙方造成的損失，甲方應予以賠償。同時，甲方還應按照本協議維修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間提供因漏水造成損害的相關證據材料或協助甲方進行調查和確定漏水原因，導致甲方無法及時了解損害情況或制定合理的賠償和維修方案，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。2.若乙方在甲方進行維修時不予配合，如拒絕維修人員進入乙方房屋或故意設置障礙等，導致維修工作無法順利進行，乙方應承擔因此給甲方造成的額外費用及損失。3.若乙方違反本協議約定，就本次漏水事件向甲方主張其他不合理的費用或賠償，乙方應返還已收取的全部費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方