農村蓋房糾紛協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方在農村蓋房過程中產生糾紛，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、糾紛事由甲方委托乙方為其在[具體農村地址]建造房屋，房屋設計為[層數]層[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積約為[X]平方米。雙方約定了房屋建造的各項具體要求，包括房屋質量標準、建筑材料規格、施工期限等。然而，在施工過程中，雙方就施工進度、質量標準、材料使用等方面出現了分歧，導致工程進度受阻，雙方溝通不暢，進而引發糾紛。二、標的物及服務具體描述1.房屋建筑房屋整體按照甲方提供的設計圖紙進行建造，圖紙編號為[具體編號]，圖紙內容包括但不限于房屋各層平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細說明了房屋的布局、尺寸、結構等具體要求。基礎工程采用[基礎類型，如鋼筋混凝土條形基礎等]，確保房屋的穩定性。主體結構采用[結構材料及相關規格，如[X]標號水泥、[X]型號鋼材等]，嚴格按照建筑規范進行施工，保證結構安全。墻體采用[墻體材料及厚度，如[X]厘米厚磚墻等]，內外墻面進行[具體裝飾方式，如水泥砂漿抹面、外墻涂料等]處理。屋面采用[屋面防水及保溫材料，如SBS防水卷材、[X]厘米厚保溫板等]，確保屋面防水、保溫性能良好。門窗安裝[門窗類型及規格，如塑鋼門窗、尺寸為[具體尺寸]等]，保證門窗的密封性和安全性。2.附屬設施建造與房屋配套的[具體附屬設施，如圍墻、院門等]，圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材料，如磚砌圍墻等]，院門尺寸為[具體尺寸]，材質為[院門材質，如鐵藝大門等]。在房屋周邊設置[具體排水設施，如排水溝、雨水管等]，確保雨水能夠及時排出，避免房屋周邊積水。3.服務內容乙方負責組織施工隊伍，按照本協議約定及施工圖紙要求進行房屋建造及附屬設施施工。施工過程中，乙方應負責協調施工隊伍之間的工作，確保施工順利進行。乙方應按照相關建筑規范和質量標準對工程質量進行監督檢查，及時發現和解決施工過程中出現的質量問題。工程竣工后，乙方應負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建造過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及施工圖紙要求進行施工，確保工程質量。有權對乙方使用的建筑材料進行檢驗，如發現材料不符合約定，有權要求乙方更換。2.義務按照本協議約定向乙方支付工程款項。提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如宅基地審批手續等（如有需要）。及時提供施工圖紙及相關技術要求，并對圖紙和要求的準確性負責。在施工過程中，如因甲方原因導致設計變更或增加工程內容，應及時與乙方協商，并承擔相應的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定向甲方收取工程款項。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。在施工過程中，如因甲方原因導致工程延誤或增加工程成本，有權要求甲方給予合理補償。2.義務按照本協議約定及施工圖紙要求組織施工，確保工程質量和進度。嚴格按照建筑規范和質量標準施工，使用符合約定的建筑材料和構配件。負責施工安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全。如發生安全事故，由乙方承擔相應責任。在施工過程中，應定期向甲方匯報工程進度和質量情況，接受甲方的監督檢查。工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收，并提交相關竣工資料。對工程質量承擔保修責任，在保修期內，如出現質量問題，應及時免費維修。四、工程款項及支付方式1.工程總價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本協議約定的房屋建造及附屬設施所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加工程內容外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工準備費用。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋建筑及附屬設施全部完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工程期限1.本工程自[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件或甲方原因造成延誤之日起[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、質量標準及驗收1.質量標準本工程質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照施工圖紙及相關規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準和施工期限完成工程，應承擔違約責任。乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，并負責在規定的時間內完成整改，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。