農莊轉讓合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農莊，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該農莊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、農莊基本情況1.農莊位置：該農莊位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：農莊占地面積為[X]平方米，其中農用地面積為[X]平方米，建設用地面積為[X]平方米（如有），其他用地面積為[X]平方米。土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]。3.建筑物及附屬設施：農莊內建有[建筑物名稱及數量，如房屋[X]間、倉庫[X]座等]，總建筑面積為[X]平方米。建筑物結構為[結構類型，如磚混結構、鋼結構等]，建成時間為[具體年份]，目前使用狀況良好。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如灌溉設施、電力設施、道路、圍墻等]。灌溉設施覆蓋面積為[X]平方米，電力設施容量為[X]千瓦，道路硬化面積為[X]平方米，圍墻長度為[X]米。4.經營范圍及相關證照：該農莊目前主要經營[經營范圍，如種植、養殖、餐飲、住宿等]。甲方保證擁有與農莊經營相關的合法證照，包括但不限于[列舉相關證照，如營業執照、食品經營許可證、動物防疫合格證等]，且均在有效期內。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該農莊的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含農莊的土地使用權、地上建筑物及附屬設施、現有經營項目及相關證照等所有權益的轉讓費用。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方完成農莊相關證照變更手續（如有需要）且交付農莊之日起[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉讓的農莊擁有合法的處分權，且該農莊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知農莊的土地性質、經營狀況、財務狀況、債權債務情況、相關證照辦理情況等信息，保證所提供信息的真實性、完整性和準確性。協助乙方辦理農莊相關證照的變更手續（如有需要），提供辦理證照變更所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。辦理證照變更手續所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至農莊交付前，負責維護農莊的正常經營秩序，確保現有設施設備正常運行，不得擅自改變農莊的經營狀況和資產狀況。在乙方支付定金后，按照約定的時間和條件向乙方交付農莊。交付內容包括但不限于土地及地上建筑物、附屬設施、相關經營證照、財務賬目、客戶信息等。交付時應確保農莊的現狀與本合同約定一致。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定接收轉讓的農莊，并享有該農莊的土地使用權、地上建筑物及附屬設施的所有權以及現有經營項目的經營權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營受讓的農莊。如需對農莊經營范圍、經營方式等進行變更，應按照法律法規的要求辦理相關手續。承擔受讓農莊后產生的各項稅費及經營費用，包括但不限于土地使用稅、房產稅、水電費、物業費等。在接收農莊后，負責保護和合理使用農莊的土地、建筑物及附屬設施，不得擅自拆除、改建、擴建或損壞。如需進行必要的修繕或改造，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。四、農莊交付1.交付時間：甲方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內，與乙方共同確定農莊交付的具體時間，并書面通知乙方。甲方應在通知確定的交付時間將農莊交付給乙方。2.交付標準：土地及地上建筑物、附屬設施應保持交付時的現狀，無明顯損壞或缺失。如有部分設施設備因正常使用需要維修或更換的，甲方應在交付前進行修復或更換，確保其正常運行。相關經營證照應齊全且有效，原件交付給乙方。財務賬目應清晰完整，移交乙方備案。財務賬目應包含農莊自經營以來的收入、支出、資產負債等情況。客戶信息應完整移交乙方，包括但不限于客戶名單、聯系方式、未履行完畢的合同等。3.交付確認：雙方應在農莊交付現場共同簽署《農莊交付確認書》，確認農莊已按照本合同約定的標準交付給乙方。《農莊交付確認書》應包含交付時間、交付內容、雙方簽字等信息，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、證照變更及相關手續辦理1.證照變更：如因法律法規規定或實際經營需要，需對農莊相關證照進行變更的，甲方應積極協助乙方辦理變更手續。乙方應在知曉需要變更證照后的[X]個工作日內，向甲方提供辦理變更手續所需的全部資料。甲方應在收到乙方資料后的[X]個工作日內，將資料提交至相關部門，并跟進證照變更的辦理進度，及時向乙方反饋辦理情況。如因甲方原因導致證照變更手續未能在合理時間內完成，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.其他手續辦理：涉及農莊轉讓需要辦理的其他手續，如土地使用權變更登記、房屋產權過戶等，雙方應按照法律法規的規定及相關部門的要求，各自履行相應的義務，積極配合辦理。辦理手續所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付農莊，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如乙方選擇繼續履行合同，甲方應按照上述標準繼續支付違約金，直至交付農莊之日止。若甲方提供的信息不真實、不完整或不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓農莊所支付的費用、因信息不實而產生的額外費用、預期利益損失等。若甲方違反本合同約定，擅自改變農莊的經營狀況、資產狀況或未經乙方同意擅自處分農莊資產的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能協助乙方辦理農莊相關證照變更手續（如有需要），導致乙方無法正常經營農莊的，甲方應承擔違約責任，按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得相關證照，給乙方造成重大損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款，同時按照轉讓款的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如甲方選擇繼續履行合同，乙方應按照上述標準繼續支付違約金，直至支付全部轉讓款之日止。若乙方違反本合同約定，擅自改變農莊的經營范圍、經營方式或對農莊的土地、建筑物及附屬設施造成損壞的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定承擔受讓農莊后產生的各項稅費及經營費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于《農莊交付確認書》、相關證照復印件、財務賬目清單、客戶信息清單等，與本合同正文具有同等法