公司變更租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原租賃起始日期]簽訂了租賃合同（合同編號：[原合同編號]），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃事宜的變更達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃物甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬設施（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。租賃房屋的具體范圍包括房屋主體建筑、內部裝修及配套的水電設施、消防設施等。附屬設施清單詳見本協議附件一《附屬設施清單》，該清單作為本協議的重要組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[明確的租賃用途，如辦公、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.變更后的租賃期限自[變更后的起始日期]起至[變更后的終止日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準變更后的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，租金遞增方式及幅度為[如有明確遞增約定，請詳細說明]。租金不含稅，如乙方需要甲方提供發票，因開具發票所產生的稅費由乙方承擔。2.支付方式乙方應在每[支付周期起始日期]前，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對租賃房屋及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證租賃房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本協議約定履行維修義務，確保乙方正常使用租賃房屋。因甲方原因導致租賃房屋及附屬設施損壞或無法正常使用的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃房屋及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對租賃房屋進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，應無償歸甲方所有。若甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。因乙方使用不當導致租賃房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好租賃房屋內的消防安全、環境衛生等工作。因乙方原因導致租賃房屋發生安全事故或違反物業管理規定的，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃房屋及附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、維修與保養1.日常維修租賃期間，乙方應負責租賃房屋及附屬設施的日常維修和保養，確保其正常使用。乙方應定期對租賃房屋及附屬設施進行檢查，如發現問題應及時自行維修或通知甲方協助維修。因乙方未能及時維修或保養導致租賃房屋及附屬設施損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部責任。2.重大維修對于租賃房屋及附屬設施的重大維修（如主體結構維修、消防設施改造等），由甲方負責，但乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的合理期限內進行維修，維修費用由甲方承擔（因乙方使用不當導致的維修除外）。在重大維修期間，甲方應盡量減少對乙方正常使用租賃房屋的影響。若因維修需要暫時停止乙方使用部分租賃房屋，甲方應提前通知乙方，并采取必要的措施保障乙方的正常經營活動。七、物業管理1.乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業費及其他相關費用。2.乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，配合物業管理公司做好租賃房屋區域內的物業管理工作。3.甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調，及時解決租賃房屋使用過程中涉及物業管理的問題。八、合同變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除在租賃期限內，經雙方協商一致，可以提前解除本協議。提前解除協議的，雙方應按照本協議約定處理相關事宜。若一方出現下列情形之一，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任：甲方未按照本協議約定提供租賃房屋及附屬設施，經乙方催告后在合理期限內仍未履行的；甲方擅自提高租金或變更其他主要條款，乙方不同意的；乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的；乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃房屋及附屬設施，經甲方催告后在合理期限內仍未修復或賠償的；乙方未經甲方書面同意擅自轉租租賃房屋的；因不可抗力或政府行為導致本協議無法繼續履行的。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，應承擔違約責任，具體如下：乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃房屋及附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照租賃房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方未經甲方書面同意擅自轉租租賃房屋的，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空租賃房屋，并按照租賃房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若本協議的條款與補充協議的條款不一致，以補充協議的條款為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________