倉儲出租轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的倉儲設施（以下簡稱"該倉儲"），現甲方有意將該倉儲出租轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就倉儲出租轉讓事宜達成如下協議：一、倉儲基本情況1.位置：該倉儲位于[詳細地址]，具體位置以所附場地平面圖為準。2.面積：倉儲建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米（如有）。3.用途：該倉儲僅用于[約定的倉儲用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.現狀：甲方應確保在本協議簽訂時，該倉儲及其附屬設施設備處于正常使用狀態，不存在質量問題或影響乙方正常使用的其他瑕疵。詳細的設施設備清單見本協議附件一。二、轉讓及租賃期限1.轉讓期限：自本協議生效之日起，甲方將該倉儲的所有權及相關權益轉讓給乙方，轉讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限：轉讓期限屆滿后，乙方享有優先續租權，續租期限及租金等事宜由雙方另行協商確定。如乙方不續租，則應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，并按照本協議約定辦理相關交接手續。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的倉儲轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含倉儲設施設備的轉讓款、截至本協議簽訂之日的租金、押金及其他相關費用。2.支付方式：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[X]個工作日內，協助乙方辦理倉儲交接手續。在交接手續辦理完畢且乙方確認無異議后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款及租金等費用。在轉讓期限內，有權監督乙方對倉儲的使用情況，但不得干涉乙方的正常經營活動。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：確保對該倉儲擁有合法的所有權及處分權，保證該倉儲不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間和條件，將該倉儲及其附屬設施設備完好地交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。在轉讓期限內，負責處理與該倉儲相關的原有債權債務關系，保證乙方不因該倉儲的原有糾紛而遭受任何損失。協助乙方辦理倉儲相關的證照變更手續（如有），所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照法律法規及本協議約定，履行其他應盡的義務。（二）乙方權利義務1.權利：有權在轉讓期限內，按照本協議約定自主使用該倉儲及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續和提供必要的協助。在甲方違反本協議約定時，有權依據本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付轉讓款及租金等費用。按照約定的用途使用該倉儲，不得擅自改變其用途或對倉儲進行破壞性改造。如需對倉儲進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修改造行為符合法律法規及相關管理規定，且在租賃期限屆滿或提前解除協議時，不得破壞倉儲的原有結構和設施設備。負責倉儲及其附屬設施設備的日常維護、保養和安全管理工作，確保其正常使用和安全。如因乙方原因造成倉儲及其附屬設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規及當地政府有關倉儲使用的規定，依法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或提前解除協議時，按照本協議約定將倉儲及其附屬設施設備完好地返還給甲方，并清理倉儲內的物品。按照法律法規及本協議約定，履行其他應盡的義務。五、倉儲交接1.交接時間：甲方應在收到定金后[X]個工作日內，與乙方辦理倉儲交接手續。具體交接時間為[交接日期]。2.交接內容：雙方應共同對倉儲的建筑結構、設施設備、消防器材、水電設施等進行檢查和清點，并簽署交接清單（交接清單格式見附件二）。甲方應向乙方提供倉儲的相關資料，包括但不限于產權證明、租賃合同、設施設備清單、維修記錄等。乙方應檢查倉儲的現狀，如發現存在質量問題或其他影響正常使用的瑕疵，應在交接時書面告知甲方，甲方應負責及時修復或承擔相應的賠償責任。3.交接手續辦理：交接手續辦理完畢后，雙方應在交接清單上簽字確認。自交接手續辦理完畢之日起，該倉儲的相關風險和責任即轉移至乙方。六、租金及費用支付1.租金標準：在轉讓期限內，乙方應按照以下租金標準向甲方支付租金：第[X]年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第[X]年至第[X]年，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用：乙方在使用倉儲期間，應自行承擔與倉儲使用相關的水電費、物業費、稅費等一切費用。水電費按照實際使用量及當地收費標準計算，乙方應在收到繳費通知后[X]個工作日內支付給相關部門。物業費按照倉儲面積及當地物業管理公司規定的標準計算，乙方應在每個繳費周期開始前[X]個工作日內支付給物業管理公司。七、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保證乙方按照本協議約定履行義務，如乙方在租賃期限內無違約行為，且在租賃期限屆滿或提前解除協議并按照本協議約定辦理完相關交接手續后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將倉儲及其附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，未確保該倉儲不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款、租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉儲用途或對倉儲進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照倉儲年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或提前解除協議時將倉儲及其附屬設施設備完好地返還給甲方，每逾期一日，應按照倉儲年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成倉儲及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。若乙方違反國家法律法規及當地政府有關倉儲使用的規定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空倉儲，乙方已支付的款項不予退還。九、協議變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除：經雙方協商一致，可以提前解除本協議。解除協議時，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，結清費用，并承擔各自應承擔的責任。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限屆滿前，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照乙方實際使用期限收取租金，并將剩余款項及押金退還給乙方。同時，雙方應按照法律法規的規定，共同配合處理相關事宜。十、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充