共享農莊轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有一處共享農莊，現欲將其轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓協議：一、共享農莊基本情況1.地理位置：該共享農莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.土地性質：該土地為[土地性質，如集體建設用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.農莊設施：建筑物：農莊內現有房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，包括[列舉主要建筑物，如住宿用房、餐飲用房、辦公用房等]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，目前狀況良好。農業設施：擁有完善的灌溉系統，包括[列舉灌溉設施設備，如水泵、水管等]；配備農用機械設備，如[列舉機械設備，如拖拉機、收割機等]；建有溫室大棚[X]個，面積為[X]平方米，用于種植[列舉種植作物品種]。休閑娛樂設施：設有垂釣池[X]個，面積為[X]平方米；燒烤區[X]個，可同時容納[X]人燒烤；兒童游樂區[X]個，配備[列舉游樂設施，如滑梯、秋千等]；還設有戶外拓展場地[X]平方米，可開展[列舉拓展項目]等活動。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方商定，共享農莊的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含農莊內所有建筑物、設施設備、土地使用權及相關權益等，除本協議約定的后續調整事項外，不因任何因素調整。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到首付款后，應向乙方提供相關產權證明文件及農莊現狀的詳細資料。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完農莊過戶手續或交接手續后的[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證對擬轉讓的共享農莊擁有合法的處分權，保證該農莊未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該農莊的完整權益，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知農莊的土地性質、使用年限、現有設施設備狀況、經營狀況、債權債務等相關情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。若因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協議簽訂后至農莊交接前，負責保持農莊現有設施設備的正常運行和維護，不得擅自拆除、損壞或轉移農莊內的任何設施設備。協助乙方辦理與共享農莊轉讓相關的手續，包括但不限于土地過戶、房屋產權變更登記等手續，辦理手續所需的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理轉讓手續。在支付全部轉讓款并完成交接手續后，有權合法占有和使用共享農莊。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規及本協議約定的用途使用共享農莊，不得擅自改變其土地性質和用途。如需對農莊進行改造或擴建，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在接收共享農莊后，負責承擔農莊的經營管理責任和相關費用，包括但不限于水電費、物業費、設施設備維護費等。在轉讓過程中，遵守法律法規及相關政策規定，配合甲方辦理各項手續，提供必要的文件和資料。四、農莊交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完首付款后的[X]個工作日內，辦理共享農莊的交接手續。交接日期以雙方簽署的交接清單為準。2.交接內容：甲方應向乙方移交農莊的土地權屬證明、房屋產權證書、設施設備清單、債權債務清單等相關資料。雙方共同對農莊內的建筑物、設施設備進行實地查驗，確保其數量、質量、運行狀況等符合本協議約定。查驗無誤后，雙方簽署交接清單，作為交接完成的依據。交接前，農莊的水電費、物業費等各項費用由甲方結清；交接后，相關費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得共享農莊的權益或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買農莊所支付的各項費用、預期經營收益損失等。若因甲方原因導致本協議無法履行或解除的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付轉讓款金額的每日[X]%向甲方支付違約金。補足未支付的轉讓款，并賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協議所支出的費用、預期收益損失等。若乙方逾期超過[X]日仍未支付轉讓款或履行其他主要義務的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他重要信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。若因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有