2025房產銷售委托代理合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（委托人）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：聯系地址：聯絡方式：乙方（受托人/代理方）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：聯系地址：聯絡方式：鑒于甲方委托乙方代理銷售位于市區的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條標的房產的基本情況1.1標的房產位于，其基本情況如下：房產地址：建筑面積：平方米結構：用途：權屬：（房產證號：）1.2甲方保證其對標的房產擁有完整的所有權，并未設定任何權利負擔（如抵押、查封等），且無任何糾紛。如有虛假，甲方承擔全部責任。第二條委托事項2.1甲方委托乙方代理銷售標的房產，乙方同意接受委托，并按本合同約定履行義務。2.2乙方作為甲方的銷售代理，有權以甲方名義開展標的房產的推廣、宣傳、看房、談判、簽訂買賣合同等代理活動。2.3乙方的代理權限包括但不限于：（1）與潛在客戶進行接洽、談判；（2）代為簽訂標的房產的買賣合同；（3）代為收取定金或預付款；（4）處理與標的房產銷售相關的其他事宜。2.4乙方不得超出委托權限進行代理活動，否則由此產生的后果由乙方自行承擔。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為年，自年月日起至年月日止。3.2代理期限屆滿后，雙方可協商續簽合同。若未續簽，本合同自動終止，雙方互不追究因合同終止而產生的任何責任。第四條傭金及費用4.1甲方同意向乙方支付傭金，傭金計算方式為：傭金=標的房產最終成交價×%。4.2傭金的支付時間：（1）若標的房產在代理期限內成功售出，甲方應于買賣合同簽訂之日起日內向乙方支付傭金；（2）若標的房產未在代理期限內售出，甲方無需支付傭金。4.3乙方為推廣標的房產所產生的合理費用（如廣告費、宣傳費等）由甲方承擔，費用標準為元/月，自本合同簽訂之日起按月支付。第五條甲方的責任與義務5.1甲方應向乙方提供與標的房產相關的所有真實、完整資料，并配合乙方開展代理工作。5.2甲方應按時支付傭金及應承擔的其他費用。5.3在代理期限內，甲方不得自行或委托其他代理機構銷售標的房產，否則視為違約。5.4甲方應保證標的房產在代理期限內不得被查封、凍結或設置其他權利負擔，否則由此產生的后果由甲方自行承擔。第六條乙方的責任與義務6.1乙方應勤勉盡責地代理標的房產的銷售工作，積極推廣標的房產，努力實現成交。6.2乙方應嚴格遵守職業道德和相關法律法規，不得故意隱瞞與標的房產相關的重要信息。6.3乙方應于每月日前向甲方提供標的房產的銷售進度報告，報告內容包括潛在客戶信息、談判進展等。6.4乙方不得將甲方委托的代理事項轉委托給第三方，否則視為違約。第七條傭金支付的條件7.1傭金支付的前提條件：（1）標的房產已成功售出，并簽訂正式買賣合同；（2）買方已按合同約定支付全部購房款或甲方已收到買方支付的購房款；（3）標的房產的所有權轉移手續已辦理完畢或買方已取得房產的所有權。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2在代理期限內，若甲方決定提前終止合同，應向乙方支付已發生的合理費用，包括但不限于廣告費、宣傳費等，并賠償給乙方造成的損失。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，均構成違約，違約方應賠償給守約方造成的全部損失。9.2若甲方在代理期限內自行銷售標的房產或委托其他代理機構銷售標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價的%。9.3若乙方未盡責代理，導致標的房產在代理期限內未能售出的，乙方無需收取傭金，且應退還甲方已支付的費用。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條補充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋