2025餐飲店鋪租賃合同書范文餐飲店鋪租賃合同書合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：簽訂地點：簽訂時間：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方餐飲店鋪事宜達成如下協議：第一條租賃物描述甲方同意將位于的餐飲店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結構等信息以本合同附件所列為準。租賃物的用途為，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結構，如需改變，應提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方需在租賃期限屆滿前三個月內向甲方提出續租書面申請，甲方應在三個月內書面回復乙方是否同意續租。如雙方達成續租意向，應重新簽訂書面租賃合同。若未在期限內收到乙方書面申請或甲方未書面同意，則本合同自動終止，雙方互不承擔責任。第三條租金及支付方式租賃物的每月租金為人民幣元（大寫：），不含稅。若需開具發票，相關稅費由乙方承擔。租金支付方式：乙方應于每月日前以方式支付當月租金至甲方指定賬戶：。甲方賬戶信息為：。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相關損失。第四條押金為確保乙方履行本合同項下的義務，乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），于本合同簽訂后日內支付至甲方指定賬戶。押金不計利息，租賃期限屆滿且乙方無違約行為，甲方應于日內將押金全額退還乙方。若乙方因違約導致合同提前終止或需賠償甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額。若押金不足以覆蓋損失，乙方需補足差額。第五條甲方權利與義務甲方應確保租賃物的合法性，確保對其擁有合法的出租權，并提供必要的租賃證明文件。甲方有權監督乙方的經營行為，確保乙方遵守國家法律法規及本合同的約定。如乙方行為違反相關法律法規或合同約定，甲方有權要求乙方整改或提前終止合同。在租賃期限內，甲方不得將租賃物出租給第三方，也不得無故干涉乙方的正常經營活動。甲方應定期對租賃物的公共設施進行維護，確保其處于可使用狀態，相關費用由甲方承擔。第六條乙方權利與義務乙方應按時支付租金及相關費用，不得以任何理由拖延支付。乙方應合理使用租賃物及公共設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得進行違法活動或經營非法項目。乙方應自行承擔租賃物內經營所需的各項費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、物業管理費等，并按約定時間支付。乙方不得擅自轉租、分租或占用租賃物進行與合同約定不符的活動。如需轉租，應書面通知甲方并征得甲方書面同意。乙方應依法經營，遵守相關衛生、消防、環保等法律法規，確保租賃物及周邊環境的安全與整潔。如因乙方原因導致的投訴或處罰，由乙方自行承擔。乙方應自行辦理營業執照及相關經營許可手續，并承擔相關責任。第七條合同的變更與解除本合同履行期間，若雙方協商一致，可簽訂書面協議變更或解除本合同。若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除或變更合同，相關損失由雙方協商分擔。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，且押金不予退還：未按約定支付租金或相關費用，逾期超過日的；擅自改變租賃物用途或結構的；擅自轉租、分租租賃物的；違反國家法律法規或合同約定，情節嚴重的。第八條違約責任任何一方未履行本合同項下的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。若因乙方原因導致合同提前終止，甲方有權沒收押金，并要求乙方賠償實際損失。若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還押金并賠償乙方的實際損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同相關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：租賃物平面圖租賃物現狀照片其他相關文件甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：