2025南京存量房購銷合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在江蘇省南京市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯系方式：鑒于甲方是位于南京市區路號幢室的存量房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權人，乙方有意購買該標的房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條標的房屋基本情況1.1甲方同意出售其擁有的位于南京市區路號幢室的存量房屋（以下簡稱“標的房屋”）。1.2標的房屋的產權證號為：_，建筑面積為平方米，用途為。1.3標的房屋的現狀為：（已裝修/未裝修），房屋質量符合國家規定的標準，甲方承諾不存在任何結構問題或安全隱患。第二條房屋價格2.1雙方一致同意，標的房屋的總價格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該價格為甲方凈得價，不包括任何稅費、交易手續費及其他費用，所有費用均由乙方承擔。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付房款的方式為：（銀行按揭貸款/商業貸款/一次性付款）。3.2若選擇銀行按揭貸款：a.乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣元，剩余房款人民幣元由乙方通過銀行按揭貸款支付，并按銀行規定的時間和方式進行還款。b.乙方需在年月日前辦理完貸款審批手續，并確保貸款資金按期到位。3.3若選擇一次性付款：a.乙方應于本合同簽訂之日起日內一次性支付全部房款人民幣元。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將標的房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續。4.2甲方交付房屋時，應向乙方提供該房屋的權屬證明、鑰匙及相關設施的使用說明，并協助乙方完成房屋的驗收工作。4.3房屋交付后，標的房屋的所有權及相應權利、義務均轉歸乙方所有。第五條權屬轉移登記5.1雙方同意，標的房屋的不動產權屬轉移登記手續由方負責辦理，相關費用由方承擔。5.2甲方應于年月日前協助乙方完成標的房屋的不動產權屬轉移登記手續，并提供相關材料。5.3若因甲方原因導致權屬轉移登記未能在約定時間內完成，甲方應承擔相應的違約責任。第六條定金及違約責任6.1為保證本合同的履行，乙方向甲方支付定金人民幣元，定金的支付方式為：。6.2若甲方違約導致本合同無法履行，定金雙倍返還給乙方。6.3若乙方違約導致本合同無法履行，定金不予退還。6.4違約金：a.甲方遲延交房或乙方遲延支付房款的，違約方應按日向守約方支付違約金，違約金為元/日。b.若違約行為導致合同解除，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第七條合同的解除7.1任何一方違反本合同約定的義務，且在收到對方書面通知后日內未予以改正的，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償損失。7.2因不可抗力因素導致無法履行本合同的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條補充協議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十條通知與送達10.1雙方約定，本合同項下的所有通知均應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵件、傳真或親自送達。10.2通知自送達之日起視為已有效送達。10.3雙方的聯系地址如有變更，應在變更后日內書面通知對方。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，雙方各執一份，其余用于辦理相關手續，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1本合同的簽訂、履行、解釋均適用中華人民共和國相關法律法規。12.2雙方確認在簽訂本合已仔細閱讀并完全理解本合同的所有條款，雙方簽字或蓋章即視為對本合同全部內容的認可。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽署日期