2025辦公寫字樓購買合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的辦公寫字樓出售給乙方一事達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物概況甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號的辦公寫字樓（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。標(biāo)的物的基本情況如下：建筑面積：平方米使用面積：平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：不動產(chǎn)權(quán)證號：甲方保證對標(biāo)的物具有完整的所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。第二條購買價款及支付方式購買價款：乙方同意以人民幣（大寫）元整（￥）購買標(biāo)的物。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶；第三期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自變更收款賬戶信息。如甲方需變更賬戶信息，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方并獲得乙方書面確認。定金處理：本合同簽訂時，乙方已向甲方支付的定金人民幣（大寫）元整（￥）視為首期購房款的一部分。第三條交房條款交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方使用。交付標(biāo)準為：標(biāo)的物現(xiàn)狀交付，即甲方將標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備一并移交給乙方，且標(biāo)的物處于可正常使用狀態(tài)。交付條件：甲方交付標(biāo)的物時，應(yīng)向乙方提供以下文件：不動產(chǎn)權(quán)證書；原購房合同及相關(guān)補充協(xié)議；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料；附屬設(shè)施、設(shè)備的使用說明及維修資料。甲方保證交付的標(biāo)的物符合國家規(guī)定的辦公寫字樓建設(shè)標(biāo)準，并已通過相關(guān)部門的驗收。標(biāo)的物的接管：在交付日，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場驗房并簽署《房屋交接單》。驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但不影響交房的完成。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過戶時間：甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請辦理標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。稅費承擔(dān)：本合同項下，標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的各項稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費。權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，賠償乙方遭受的損失。第五條合同各方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等，且無任何權(quán)利限制。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付標(biāo)的物，并協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方不得在本合同簽訂后，以任何方式將標(biāo)的物出售、抵押、租賃或其他方式處分。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方有權(quán)在交房后對標(biāo)的物進行合法使用、裝飾、改造，但不得損壞標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按時辦理標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金，直至實際交付之日止。（2）如甲方未按本合同約定協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款%的違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金，直至實際支付之日止。（2）如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款%的違約金。免責(zé)條款：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付購房款及定金由甲方退還乙方。第七條通知與通訊本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達對方，通知自送達之日起生效。任何一方的地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年