農(nóng)民租用土地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租用土地的基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制土地位置示意圖并作為附件）2.土地用途：乙方租用該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租用土地協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的其他行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在租用期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方在土地上的投入及地上附著物給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受任何第三方的干涉和阻礙。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用土地。對(duì)租用土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得損害土地及周邊環(huán)境。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得地上附著物的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或從事破壞土地資源、污染環(huán)境的活動(dòng)。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并交還土地。五、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.在租用期限內(nèi)，乙方在土地上投資建設(shè)的地上附著物及種植的青苗等，其所有權(quán)歸乙方所有。2.租用期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，對(duì)于乙方在土地上的投入及地上附著物，雙方按照以下方式處理：如乙方愿意拆除地上附著物并恢復(fù)土地原狀，甲方應(yīng)給予乙方一定的合理期限進(jìn)行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方不愿意拆除地上附著物，雙方協(xié)商確定地上附著物的補(bǔ)償價(jià)格，甲方按照協(xié)商價(jià)格給予乙方補(bǔ)償后，地上附著物歸甲方所有。補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)綜合考慮地上附著物的實(shí)際價(jià)值、剩余使用期限等因素確定。對(duì)于土地上種植的青苗，按照實(shí)際種植情況及市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)土地造成損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方拒不履行修復(fù)和治理義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)和治理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)和治理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。5.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。