農(nóng)村房屋蓋瓦協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對其位于[具體農(nóng)村地址]的房屋進(jìn)行蓋瓦工程，乙方具備相應(yīng)的蓋瓦施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房屋蓋瓦事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[具體農(nóng)村地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該房屋現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有房屋屋頂狀況，如是否有破損瓦片等]。2.蓋瓦工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方上述房屋的屋頂進(jìn)行蓋瓦施工，具體包括但不限于以下工作：拆除原有破損或不符合要求的瓦片及相關(guān)附屬設(shè)施。對屋頂進(jìn)行清理、平整和防水處理，確保屋頂基層平整、干燥，無裂縫、孔洞等缺陷。按照甲方選定的瓦型（詳細(xì)說明瓦型，如小青瓦、琉璃瓦等）及規(guī)格進(jìn)行鋪設(shè)，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，瓦片之間的搭接符合規(guī)范要求，確保雨水排放順暢，無滲漏現(xiàn)象。安裝與蓋瓦相關(guān)的屋脊、檐口、瓦頭、滴水等配件，使其美觀、牢固且符合整體建筑風(fēng)格。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合約定或未按合同要求施工時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供蓋瓦工程所需的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等（如有需要），提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。為乙方施工提供必要的場地和水電接入條件，并承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)（如水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，需在協(xié)議中明確約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的資料有誤或施工現(xiàn)場條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行或增加額外工作量時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或延長工期。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村房屋蓋瓦工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。組織具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的施工工藝和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方或監(jiān)理單位（如有）的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保施工安全。施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場，做到工完場清。對施工過程中知悉的甲方房屋及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的屋頂滲漏等問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本項(xiàng)蓋瓦工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部蓋瓦工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金以及因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程量外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂基層處理完成、瓦片鋪設(shè)完成[X]%等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)量保證金：工程質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工。2.竣工日期：本工程應(yīng)在開工日期起[X]天內(nèi)竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)。3.工期延誤若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。甲方應(yīng)在乙方提出工期順延申請后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保屋頂蓋瓦牢固、平整，無滲漏、無裂縫，瓦片鋪設(shè)整齊、美觀，配件安裝牢固、位置準(zhǔn)確，整體觀感質(zhì)量良好。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理（如有）等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合要求，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請竣工驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3.隱蔽工程驗(yàn)收對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。如隱蔽工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，重新進(jìn)行驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方需額外投入人力、物力和財(cái)力的，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)包、分包工程，泄露甲方商業(yè)秘密等，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。如因乙方原因?qū)е录追奖坏谌剿髻r的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋