農村住宅交換協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均為農村居民，且各自擁有農村住宅，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村住宅交換事宜達成如下協議：一、交換標的物的詳細描述（一）甲方住宅1.房屋基本情況甲方擁有的住宅位于[具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]。該住宅包含[房間數量]個房間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛生間[X]間。2.附屬設施住宅附帶[附屬設施明細，如庭院、車庫、儲物間等]。庭院面積為[X]平方米，地面為[鋪設材料，如水泥地面等]；車庫面積為[X]平方米，可停放[車輛類型及數量]輛汽車；儲物間面積為[X]平方米，用于存放雜物。3.土地使用情況該住宅所占用的宅基地性質為[集體土地性質]，土地使用證號為[具體證號]，土地使用期限為[相關規定期限]。（二）乙方住宅1.房屋基本情況乙方擁有的住宅位于[具體地址]，宅基地面積為[Y]平方米，房屋建筑面積為[Y]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚木結構等]。該住宅包含[房間數量]個房間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛生間[X]間。2.附屬設施住宅附帶[附屬設施明細，如庭院、豬圈、沼氣池等]。庭院面積為[Y]平方米，地面為[鋪設材料，如石板地面等]；豬圈面積為[X]平方米，可養殖[豬的數量]頭豬；沼氣池容積為[X]立方米，用于提供生活能源。3.土地使用情況該住宅所占用的宅基地性質為[集體土地性質]，土地使用證號為[具體證號]，土地使用期限為[相關規定期限]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式進行住宅交換及相關手續辦理。在交換完成后，對交換所得的乙方住宅享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及當地農村宅基地管理規定。2.義務保證所提供的甲方住宅產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵，并向乙方如實告知該住宅的相關情況。按照本協議約定的時間和條件，協助乙方辦理住宅交換涉及的相關手續，包括但不限于宅基地變更登記、房屋產權變更登記等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在住宅交換前，負責清理甲方住宅內的物品，并保證交付給乙方的住宅符合正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式進行住宅交換及相關手續辦理。在交換完成后，對交換所得的甲方住宅享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及當地農村宅基地管理規定。2.義務保證所提供的乙方住宅產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵，并向甲方如實告知該住宅的相關情況。按照本協議約定的時間和條件，協助甲方辦理住宅交換涉及的相關手續，包括但不限于宅基地變更登記、房屋產權變更登記等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在住宅交換前，負責清理乙方住宅內的物品，并保證交付給甲方的住宅符合正常使用條件。三、交換時間及方式（一）交換時間雙方約定于[具體日期]進行農村住宅的實際交換。（二）交換方式1.雙方應在約定的交換時間，同時到達各自住宅所在地，進行現場交接。交接內容包括房屋鑰匙、宅基地使用證、房屋產權相關文件等。2.在交接完成后，雙方應簽署書面的交接確認書，確認交換行為已經完成，雙方對交換的住宅及附屬設施無任何異議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的住宅存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得該住宅的產權或無法正常使用該住宅，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部費用（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及因糾紛產生的訴訟費、律師費等合理費用。2.若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照本協議交換住宅價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用（如有），并按照本協議交換住宅價值的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的住宅存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致甲方無法正常取得該住宅的產權或無法正常使用該住宅，乙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的全部費用（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及因糾紛產生的訴訟費、律師費等合理費用。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件協助甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照本協議交換住宅價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用（如有），并按照本協議交換住宅價值的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力