農村房屋認墻協議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（認墻方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體認墻原因]希望認墻該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村房屋認墻事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中正房[X]間，廂房[X]間。2.房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、沼氣池等]。（二）認墻具體位置乙方認墻的位置為該房屋[詳細描述認墻的墻體所在位置，如房屋東側自南向北第[X]道墻體]，墻體長度約為[X]米，高度約為[X]米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取認墻費用。甲方有權對乙方認墻后的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或損害房屋墻體及相關設施的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施。2.義務甲方應保證該房屋墻體及相關設施的質量符合國家及地方相關標準和要求，不存在安全隱患。甲方應向乙方提供該房屋墻體及相關設施的基本情況說明，協助乙方了解認墻相關事宜。甲方應按照本協議約定的時間和方式，為乙方辦理認墻的相關手續（如有需要）。在認墻期間及認墻期限屆滿后，甲方應負責對房屋墻體及相關設施進行必要的維護和修繕，確保其正常使用功能。但因乙方過錯導致的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在認墻期限內按照本協議約定使用認墻墻體及相關區域。乙方有權對認墻墻體及相關區域進行合理的裝飾、裝修或改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋整體結構和安全。2.義務乙方應按照本協議約定的金額和支付方式，按時足額向甲方支付認墻費用。乙方應按照國家及地方相關法律法規的規定，合理使用認墻墻體及相關區域，不得從事違法違規活動。乙方應負責對認墻墻體及相關區域進行日常維護和保養，保持其清潔、完好。因乙方使用不當導致墻體及相關設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。在認墻期限屆滿后，乙方應按照甲方要求將認墻墻體及相關區域恢復原狀（如有改變），并將其交還給甲方。三、認墻費用及支付方式（一）認墻費用雙方約定，乙方應向甲方支付的認墻費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付認墻費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余認墻費用應在[具體支付時間節點]前一次性支付完畢。甲方應在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款憑證；在收到全部認墻費用后，向乙方出具正式發票。四、認墻期限（一）認墻起始日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，認墻期限自[具體起始日期]起計算。（二）認墻終止日期認墻期限為[X]年，自認墻起始日期起算，至[具體終止日期]屆滿。認墻期限屆滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限，如1年]；如需終止認墻關系，雙方應提前[X]日書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用認墻墻體及相關區域，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。2.若甲方擅自解除本協議或提前終止認墻關系，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付認墻費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照認墻費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定使用認墻墻體及相關區域，從事違法違規活動或損害房屋墻體及相關設施的，乙方應立即停止違法行為，并承擔修復或賠償責任；給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。3.若乙方擅自解除本協議或提前終止認墻關系，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照認墻費用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）