辦理按揭貸款協議書?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有資金需求，擬通過向甲方申請辦理按揭貸款的方式獲取資金，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方辦理按揭貸款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.貸款金額乙方向甲方申請的按揭貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。該貸款金額將根據乙方提供的相關資料及甲方的審批結果最終確定，但不得超過乙方所購房產價值的一定比例（具體比例按照相關法律法規及金融政策執行）。2.貸款用途乙方申請的貸款僅用于購買位于______________________的房產（以下簡稱"該房產"），房屋地址為______________________，建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如住宅、商業等），房產證號為______________________。乙方不得將貸款用于任何非法、違規或與本協議約定用途不符的其他目的。3.貸款期限本次按揭貸款期限為______年，自貸款發放之日起計算。乙方應按照本協議約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。4.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率為基礎，上浮/下浮______%執行，即年利率為______%。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本協議項下貸款利率將按照相關規定進行調整，調整方式為______（如每年1月1日調整、按季調整等）。5.還款方式乙方選擇的還款方式為______（如等額本息還款法、等額本金還款法等）。具體還款計劃如下：自貸款發放后的次月起，乙方應每月______日前向甲方指定的還款賬戶存入足額款項，用于償還當月貸款本息。每期還款金額按照以下公式計算：等額本息還款法：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數1]等額本金還款法：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供辦理按揭貸款所需的真實、完整、有效的資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產證明等。有權對乙方的信用狀況、還款能力等進行調查和評估，根據評估結果決定是否批準乙方的貸款申請及確定貸款金額、期限、利率等具體條款。在乙方未按照本協議約定按時足額償還貸款本息時，有權采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用；對乙方未償還的貸款本息計收罰息，罰息利率按照本協議約定貸款利率上浮______%執行；依法處置乙方提供的抵押物或要求保證人承擔保證責任，以實現債權。有權按照相關法律法規及監管要求，對本協議項下的貸款業務進行管理和監督，包括但不限于貸后檢查、風險監測等。2.義務按照本協議約定的條件和程序，及時審批乙方的貸款申請。如乙方的貸款申請符合本協議約定及相關規定，應在規定的時間內將貸款發放至乙方指定的賬戶。向乙方提供與貸款相關的信息和咨詢服務，包括但不限于貸款利率、還款方式、還款計劃等內容，確保乙方充分了解貸款業務的相關情況。對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件和程序申請按揭貸款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此給乙方造成的損失。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權提前償還部分或全部貸款本息，但應提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。2.義務向甲方提供辦理按揭貸款所需的真實、準確、完整的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。如乙方違反本協議約定使用貸款，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照本協議約定計收罰息。按照本協議約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時足額還款，應按照本協議約定承擔違約責任。在貸款期間，乙方應妥善保管抵押物，如抵押物發生損壞、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。同時，乙方應按照甲方的要求提供新的擔保或提前償還貸款本息。在本協議履行過程中，如乙方的聯系方式、居住地址等信息發生變更，應及時書面通知甲方。三、抵押物相關條款1.抵押物描述乙方同意以其所購的位于______________________的房產作為本次按揭貸款的抵押物。該抵押物的詳細信息如下：房屋所有權人：______________________房屋地址：______________________建筑面積：______平方米房產證號：______________________2.抵押登記乙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。抵押登記完成后，相關證明文件由甲方保管。3.抵押物的保管與保險抵押物由乙方負責保管，但乙方應保證抵押物的安全、完好，不得擅自處分抵押物。未經甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行轉讓、出租、贈與、抵押等任何形式的處分行為。乙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，對抵押物購買足額的財產保險，保險期限應不短于本協議項下貸款期限。保險金額應不低于抵押物的價值，保險單上應注明甲方為第一受益人。在保險期間內，如抵押物發生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并協助甲方辦理相關理賠手續。保險賠償金應優先用于償還本協議項下的貸款本息及相關費用。四、保證條款如乙方的貸款申請需要提供保證人，保證人應具備完全民事行為能力，并自愿為乙方的貸款提供連帶責任保證。保證范圍包括本協議項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。保證期間為本協議項下貸款到期之日起兩年。在保證期間內，保證人應按照本協議約定履行保證責任。如乙方未能按時足額償還貸款本息，甲方有權要求保證人承擔保證責任，保證人應在接到甲方書面通知后的______個工作日內，無條件向甲方償還乙方所欠的全部貸款本息及相關費用。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定及時審批乙方的貸款申請或未按時發放貸款，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失計算，但最高不超過本協議項下貸款金額的______%。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定提供真實、完整、有效的資料，導致甲方無法批準貸款申請或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的直接經濟損失計算，包括但不限于甲方為調查乙方資料真實性所支付的費用、因乙方違約導致甲方無法發放貸款而造成的利息損失等。如乙方未按照本協議約定的用途使用貸款，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照本協議約定貸款利率上浮______%計收罰息。同時，乙方應按照本協議項下貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息，甲方有權對乙方未償還的貸款本息計收罰息，罰息利率按照本協議約定貸款利率上浮______%執行。同時，乙方應按照逾期未還款金額的______%向甲方支付違約金。如逾期超過______天，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用。如乙方擅自處分抵押物或未經甲方書面同意變更抵押物的狀況，導致抵押物價值減少或滅失，乙方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。如乙方未能履行上述義務，甲方有權要求乙方提前償還全部貸款本息及相關費用，并按照本協議項下貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定的其他條款，應按照本協議項下貸款金額的______%向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，