個人房屋改建協議書?甲方（改建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被改建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對乙方所有的房屋進行改建，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋改建事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。2.改建內容主體結構改建：包括但不限于拆除部分非承重墻，對[具體墻體部位]進行加固處理；對房屋的[樓層]進行局部加建，加建面積為[X]平方米，加建部分的結構設計需符合國家相關建筑規范要求。外立面改造：對房屋的外立面進行重新裝修，更換原有的門窗為[門窗材質及型號]，墻面采用[外墻裝飾材料及工藝]進行裝飾，屋頂進行防水處理并更換為[屋頂材料及樣式]。室內裝修：室內墻面采用[內墻裝飾材料及工藝]進行粉刷，地面鋪設[地面材料及規格]，對室內水電線路進行重新鋪設，安裝[燈具品牌及型號]、[衛生潔具品牌及型號]等設施，對室內空間進行合理劃分和布局調整。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對房屋進行改建施工，但應遵守相關法律法規及乙方合理的監督要求。在改建過程中，如遇乙方提供的房屋存在原有隱蔽工程質量問題或其他影響改建施工的問題，有權要求乙方及時解決。2.義務按照本協議約定的改建內容、標準和期限進行施工，確保改建工程質量符合國家相關建筑規范及本協議要求。負責辦理房屋改建所需的相關審批手續，并承擔因辦理審批手續產生的費用。如因甲方原因導致審批手續無法辦理或延誤，應承擔相應責任。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方施工原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失，由甲方承擔全部賠償責任。施工過程中應合理使用乙方提供的房屋及相關設施設備，不得擅自損壞或改變房屋原有結構和設施設備。如需臨時占用房屋其他區域或使用乙方其他設施設備，應提前通知乙方并經乙方同意。施工結束后，負責清理施工現場，恢復房屋原狀。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的改建施工過程進行監督，提出合理的意見和建議，確保改建工程符合本協議約定及相關法律法規要求。有權要求甲方按照本協議約定的期限完成改建工程，如甲方未按時完成，有權追究甲方的違約責任。在甲方施工過程中，如發現甲方違反本協議約定或存在安全隱患等問題，有權要求甲方立即整改。2.義務向甲方提供房屋的相關圖紙、資料等，協助甲方了解房屋的原有結構和現狀，確保甲方改建施工的順利進行。按照本協議約定，為甲方的改建施工提供必要的便利條件，如允許甲方合理使用房屋水電等設施設備。配合甲方辦理房屋改建所需的相關審批手續，提供必要的協助和支持。在甲方施工過程中，應采取合理措施保護房屋及周邊環境，避免因乙方原因對甲方施工造成不利影響。按照本協議約定的時間和方式支付改建費用。三、改建費用及支付方式1.改建費用：經雙方協商一致，本次房屋改建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含改建工程所需的全部費用，除本協議約定的情況外，甲方不得再向乙方收取其他費用。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付改建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在改建工程完成[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工、外立面裝修完工等]后，經乙方驗收合格，乙方向甲方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：改建工程全部完工并經乙方驗收合格，且甲方提供全部工程資料及發票后，乙方向甲方支付剩余改建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本協議約定的房屋改建工程總工期為[X]天，自本協議簽訂且乙方支付預付款之日起計算。2.如因甲方原因導致工程延誤，每延誤一天，甲方應按照改建費用的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府原因等非雙方原因導致工程延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：改建工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的標準。甲方應嚴格按照施工圖紙及相關規范進行施工，確保工程質量。2.驗收方式在改建工程各階段完工后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收過程中，如發現工程質量不符合本協議約定或相關規范要求，乙方有權要求甲方限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由甲方承擔，整改期限不計入工程總工期。改建工程全部完工后，甲方應向乙方提交工程竣工報告，并提供相關工程資料。乙方應在接到甲方竣工報告及相關資料后的[X]個工作日內組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求進行整改，直至驗收合格，由此產生的費用及延誤的工期由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的改建內容、標準或期限進行施工，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。如甲方施工過程中因自身原因導致工程質量不符合本協議約定或相關規范要求，乙方有權要求甲方返工整改，直至達到驗收標準。返工整改費用由甲方承擔，如因返工整改導致工程延誤，甲方還應按照本協議約定承擔工期延誤違約金。如甲方擅自變更改建內容或提高改建費用，乙方有權拒絕支付增加的費用，并要求甲方按照本協議約定繼續履行義務。如甲方拒絕履行，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完成工程部分的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方在甲方施工過程中無理干涉或阻礙甲方正常施工，導致工程延誤或無法順利進行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方原因給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙