辦公場地安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[辦公場地具體地址]的辦公場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于辦公，為明確雙方權利義務，保障辦公場地的安全使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積該場地位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地布局為[詳細布局說明，如幾間辦公室、會議室位置等]。2.場地用途乙方承租該場地僅作為辦公使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施甲方應確保該場地現有配套設施（包括但不限于水電設施、消防設施、空調系統、電梯等，詳細列舉）正常運行且符合安全標準，并向乙方提供相關設施的使用說明及維護記錄。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或影響場地安全使用的行為，有權要求乙方立即整改。2.義務保證場地及附屬設施符合國家安全標準，具備必要的安全條件，能夠安全正常使用。在租賃期間，甲方應定期對場地及附屬設施進行檢查、維護和保養，確保其處于良好的運行狀態。負責場地主體結構的維修及保養，因甲方原因導致場地出現安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。向乙方提供場地的相關產權證明或合法租賃證明文件。按照法律法規的要求，配備必要的安全消防設施，并確保其正常使用。定期組織消防安全檢查，及時消除火災隱患。在場地內設置明顯的安全警示標識，告知乙方安全注意事項。協調處理與場地相關的鄰里關系等外部事宜，確保乙方辦公不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內正常使用場地及附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，對甲方提供的場地及服務不滿意時，有權提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用場地及附屬設施，不得擅自改變場地結構或損壞設施設備。因乙方使用不當導致場地及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。加強對場地內人員的安全教育和管理，確保人員遵守安全規定。不得在場地內從事違法違規活動。負責本單位區域內的安全管理工作，配備必要的安全管理人員，制定安全管理制度和應急預案。按照法律法規的要求，做好場地內的消防安全工作。不得擅自挪用、損壞消防設施，確保疏散通道暢通。配合甲方進行安全檢查和維護工作，對于甲方提出的整改要求，應及時予以落實。在租賃期間，乙方如需對場地進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造不得影響場地的整體安全結構。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，乙方應在[具體支付時間節點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用乙方在使用場地期間，還應承擔因使用場地產生的水電費、物業費、通訊費等其他費用。乙方應按照相關部門或單位的規定按時足額繳納上述費用。四、安全責任劃分1.甲方責任范圍如因場地本身質量問題（如建筑結構問題、地基下沉等）導致的安全事故，甲方應承擔主要責任。甲方負責的消防設施、電梯等公共設施設備故障引發的安全問題，由甲方承擔相應責任。因甲方未履行對場地的維護保養義務，導致場地存在安全隱患并引發事故的，甲方承擔責任。2.乙方責任范圍乙方自身原因（如辦公設備使用不當、人員操作失誤等）導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方未按照本協議約定使用場地及附屬設施，擅自改變場地用途、結構或損壞設施設備引發的安全問題，乙方承擔責任。乙方在場地內進行裝修、改造過程中違反安全規定引發的安全事故，乙方承擔責任。乙方未做好本單位區域內的安全管理工作，導致發生安全事故的，乙方承擔責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因場地安全問題遭受的直接經濟損失、乙方為恢復場地使用所支付的合理費用等。如甲方未及時對場地及附屬設施進行維修保養，影響乙方正常辦公的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致場地出現重大安全事故，給乙方造成嚴重損失的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照損失的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空場地，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。乙方違反本協議約定擅自改變場地用途、結構或損壞設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方還應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未做好安全管理工作，導致發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方安全事故影響甲方聲譽或導致甲方遭受其他損失的，乙方應另行賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年。租賃期滿后，如雙方無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。如需續簽或終止協議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充