農村房屋更名協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協商，就該房屋更名事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細農村地址]，具體四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，其中包括正房______間，面積為______平方米；廂房______間，面積為______平方米。3.房屋結構：該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。4.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如庭院、圍墻、水井、廁所等]。二、房屋更名的原因及方式1.更名原因：經甲乙雙方協商一致，甲方自愿將該房屋更名為乙方所有，更名原因如下：[詳細說明更名原因]2.更名方式：雙方同意通過[具體更名方式，如贈與、買賣等]的方式辦理房屋更名手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相應款項。在辦理房屋更名手續過程中，有權要求乙方提供必要的協助。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用年限、是否存在安全隱患等。協助乙方辦理房屋更名的相關手續，包括但不限于提供身份證明、房屋產權證明等文件，配合乙方到相關部門辦理產權變更登記等手續，并承擔因辦理更名手續產生的應由甲方承擔的費用。在房屋更名手續辦理期間，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、贈與他人等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋更名手續。自房屋更名手續辦理完成之日起，享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付相應款項。協助甲方辦理房屋更名手續，提供必要的文件和信息，并承擔因辦理更名手續產生的應由乙方承擔的費用。在房屋更名手續辦理完成后，按照法律法規及當地農村房屋管理的相關規定使用和管理該房屋，不得從事違法違規行為。四、款項支付1.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付款項：[詳細說明支付方式，如一次性支付、分期支付等]2.支付時間：若為一次性支付，乙方應在本協議簽訂之日起______日內將款項支付至甲方指定賬戶；若為分期支付，第一期款項應在本協議簽訂之日起______日內支付，金額為______元；第二期款項應在[具體時間]支付，金額為______元；以此類推，直至全部款項支付完畢。3.指定賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部款項之日起______日內將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付標準：交付的房屋應保持原有結構和裝修狀況，附屬設施應能正常使用。甲方應清理房屋內的物品，將房屋騰空交付給乙方。3.交付手續：雙方應在房屋交付時簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設施的交付情況。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證房屋產權清晰或未如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋更名手續，或在辦理更名手續過程中故意拖延、拒絕提供必要文件或信息，每逾期一日，應按照本協議房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照本協議房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方在房屋更名手續辦理期間擅自處分該房屋，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付款項，并按照本協議房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付款項。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋更名手續，或在辦理更名手續過程中故意拖延、拒絕提供必要文件或信息，每逾期一日，應按照本協議房屋總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已發生的因辦理更名手續產生的費用，同時乙方應按照本協議房屋總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日