養殖大棚租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方養殖大棚事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.養殖大棚位置：甲方將位于______________________（詳細地址）的養殖大棚出租給乙方使用。該大棚占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，棚內設有通風系統、溫控設備、照明設施等配套設施（如有，請詳細列舉）。2.用途：該養殖大棚僅用于乙方從事合法的養殖活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃大棚。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該大棚，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每__年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金支付方式為______（請選擇：現金支付/銀行轉賬/支票支付等）。乙方應在每年__月__日前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號：__________________；開戶行：__________________）。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用養殖大棚的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或損害大棚設施及周邊環境的，有權要求乙方立即整改或采取相應措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，且不承擔任何違約責任。2.義務應保證所提供的養殖大棚及配套設施符合國家相關標準和安全要求，能夠正常使用，并在租賃期限內承擔維修責任（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外）。協助乙方辦理與養殖相關的審批手續（如有需要），提供必要的證明文件等資料。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的養殖活動。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該養殖大棚另行出租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用養殖大棚及相關配套設施。在租賃期限內，對養殖大棚進行合理的改造和裝修，但需事先征得甲方書面同意，且改造裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可拆卸設施，但不得破壞大棚的原有結構。有權要求甲方按照本協議約定履行維修義務，確保大棚及配套設施正常使用。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用養殖大棚及相關配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成大棚及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責養殖大棚內的環境衛生及安全管理工作，做好防火、防盜、防疫等措施，確保養殖活動安全有序進行。因乙方管理不善導致的一切安全事故及損失，由乙方自行承擔。遵守國家法律法規及當地政府關于養殖行業的相關規定，合法經營，不得從事違法違規的養殖活動。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將養殖大棚轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃大棚及相關配套設施，并保證大棚及設施完好無損（自然損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的____%向甲方支付違約金。五、維修與保養1.維修責任：在租賃期間，甲方應負責養殖大棚主體結構及固定設施的維修保養，確保其正常使用。乙方應負責大棚內設備及可拆卸設施的日常維護保養，如發現問題應及時通知甲方。對于因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。2.維修通知：乙方在使用過程中如發現大棚或設施出現故障或損壞，應及時以書面形式通知甲方。甲方應在接到通知后__日內進行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應提前通知乙方并說明原因。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用養殖大棚的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協議或在租賃期限內將養殖大棚另行出租給第三方的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應補交拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變養殖大棚用途、轉租給第三方或進行破壞性使用，甲方有權解除本協議，乙方應立即交還租賃大棚，并按照當年租金的____%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定交還租賃大棚及相關配套設施，或交還的大棚及設施不符合本協議約定的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并負責修復或賠償。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.不可抗力：本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力導致的損失，由雙方根據實際情況協商分擔。2.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如有下列情形之一的，本協議自動解除：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；政府征收、拆遷該養殖大棚的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.通知與送達：本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應采用書面形式，并按照本協議首部約定的地址送達對方。如一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。如因地址不準確或未及時通知導致通知無法送達的，責任由變更方承擔。