個人房屋變更協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協商，就該房屋的變更事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有完全合法的處分權，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權利瑕疵。房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、變更事項及價格1.變更事項：雙方同意將該房屋的[具體變更事項，如所有權人變更、房屋用途變更等]進行變更。2.轉讓價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓該房屋的相關權益（或承擔變更所需費用）。此價格為雙方最終確定的交易價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部款項支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付人民幣[X]元作為定金；第二期：在[具體時間節點]，支付人民幣[X]元；第三期：在房屋變更手續辦理完成之日起[X]日內，支付剩余款項人民幣[X]元。2.甲方收款賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋轉讓款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供辦理房屋變更手續所需的真實、完整、有效的文件和資料，并協助乙方辦理相關手續，包括但不限于提供身份證明、產權證書、協助簽署相關文件等。確保該房屋在變更過程中不存在任何法律糾紛或其他障礙，如因甲方原因導致乙方無法順利辦理變更手續，甲方應承擔相應的法律責任和賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋變更手續辦理期間，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自變更房屋現狀或損壞房屋附屬設施。協助乙方辦理房屋交接手續，在交接前結清該房屋的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方協助辦理房屋變更手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付房屋轉讓款項。向甲方提供辦理房屋變更手續所需的相關文件和資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續，承擔因辦理變更手續產生的一切稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋變更手續辦理完成后，按照約定接收該房屋，并遵守相關法律法規和小區管理規定。五、房屋變更手續辦理1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋變更手續。因政府政策調整或不可抗力等原因導致手續辦理延誤的，雙方應協商解決。2.辦理房屋變更手續所需的各項費用，由[雙方協商確定的承擔方]承擔。但法律法規另有規定的，按照規定執行。3.在辦理房屋變更手續過程中，如需要提供額外的文件或資料，雙方應積極配合及時提供。因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、房屋交付1.在房屋變更手續辦理完成后，甲方應在[X]日內將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.房屋交付的標志為雙方簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的情況等。3.甲方應保證交付的房屋符合本協議約定的狀態，如有損壞或缺失，應負責修復或補償。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋變更手續或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付房款[X%]的違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付房屋轉讓款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____