農村分家立戶協議書?協議人：甲方：姓名：______，性別：______，身份證號：______，住址：______乙方：姓名：______，性別：______，身份證號：______，住址：______丙方：姓名：______，性別：______，身份證號：______，住址：______（如存在多個協議方，依次羅列）鑒于協議各方系親屬關系，因家庭發展需要，經友好協商，就農村分家立戶事宜達成如下協議：一、分家立戶標的物及范圍說明（一）房產1.房屋一位于[具體地址1]的磚混結構房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋建成于[建造年份1]，房屋共有[間數1]間，房屋現狀為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，如墻面是否粉刷、地面材質、有無水電設施等]。該房屋所占土地面積為[X]平方米，土地性質為[集體土地或宅基地性質說明]，取得方式為[繼承、申請審批等具體方式]。2.房屋二坐落于[具體地址2]的磚木結構房屋，建筑面積[X]平方米，建于[建造年份2]，共計[間數2]間，房屋內部情況為[描述房屋內部狀況]。其土地面積為[X]平方米，土地性質為[明確土地性質]，獲取途徑為[說明取得方式]。（如有多套房屋，依次詳細描述）（二）土地承包經營權1.甲方名下位于[土地具體位置1]，面積為[X]畝的耕地承包經營權，承包期限自[起始日期1]至[結束日期1]，用于種植[具體農作物種類1]。2.乙方享有位于[土地具體位置2]，面積[X]畝的林地承包經營權，承包期從[起始日期2]至[結束日期2]，主要經營[林業相關活動描述，如樹木種植品種等]。（如有多個協議方涉及不同土地承包經營權，分別詳細說明）（三）其他財產1.家庭共有農具，包括但不限于[列舉具體農具名稱，如拖拉機、收割機、犁等]，存放于[農具存放地點]。2.livestock（如有），如牛[X]頭、羊[X]只等，目前飼養在[牲畜飼養地點]。3.農用機械設備，如灌溉設備[具體設備名稱及型號]，放置于[設備放置地點]。（如有其他相關財產，逐一詳細列舉）二、各方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利分得位于[具體地址1]的房屋一，對該房屋享有完全的所有權、使用權、收益權及處分權，有權自主決定房屋的居住、出租、修繕、改造等相關事宜。獲得相應份額的家庭共有財產，具體份額按照本協議約定執行。按照本協議約定，享有其名下土地承包經營權的各項權益。2.義務按照協議約定的時間和方式，協助其他協議方辦理房屋產權變更登記、土地承包經營權變更登記等相關手續，產生的費用按照法律規定和協議約定承擔。妥善保管和合理使用分得的財產，不得故意損壞或擅自處置，確保財產的安全和完整。承擔其分得房屋及相關財產在分家立戶后的日常維護、管理費用，包括但不限于水電費、物業費、修繕費等。（二）乙方權利義務1.權利取得位于[具體地址2]的房屋二，依法對該房屋行使所有權、使用權、收益權及處分權，可根據自身需求對房屋進行處置。依據協議規定，享有應得的家庭共有財產份額。對其名下的土地承包經營權，有權依法進行經營、流轉、收益等活動。2.義務配合甲方及其他相關方辦理房屋及土地承包經營權變更登記手續，承擔應由其承擔的費用。負責其分得房屋及財產的正常維護和管理，保障財產的正常使用功能，不得妨礙其他協議方對相鄰財產的合理使用。按照協議約定的方式和時間，履行對共有債務的分擔義務。（三）丙方權利義務（如有）1.權利[詳細描述丙方分得的具體財產及相應權利，如分得某塊宅基地及地上附屬物的相關權利等]享有協議約定的家庭共有財產份額分配權益。2.義務[說明丙方應承擔的協助辦理手續、財產保管維護、債務分擔等方面的義務，參照甲乙雙方義務描述方式]三、財產分割及份額確定（一）房產分割1.經各方協商一致，房屋一歸甲方所有，房屋二歸乙方所有。各方對各自分得的房屋產權歸屬無異議，并承諾在今后任何情況下均不得就房屋產權問題發生爭議。2.為確保房屋產權明晰，雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向當地房產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權分別登記至甲方和乙方名下。辦理產權變更登記所產生的一切稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由各方各自承擔應承擔的部分。（二）土地承包經營權分割1.依據家庭實際承包土地情況及各方需求，甲方繼續享有位于[土地具體位置1]，面積為[X]畝的耕地承包經營權；乙方取得位于[土地具體位置2]，面積[X]畝的林地承包經營權。2.各方應自本協議生效之日起[X]日內，向當地農村土地承包管理部門申請辦理土地承包經營權變更登記手續，將土地承包經營權分別變更至各方名下。因辦理變更登記產生的費用，由相應方承擔。3.在土地承包經營過程中，各方應嚴格遵守國家土地承包法律法規及相關政策，不得擅自改變土地用途，不得損害國家、集體及他人利益。如需流轉土地承包經營權，應按照法律規定及本協議約定的程序進行，流轉收益歸流轉方所有。（三）其他財產分割1.家庭共有農具、livestock、農用機械設備等財產，按照以下方式進行分割：[具體描述每件財產的分配歸屬情況，如某型號拖拉機歸甲方，某群羊歸乙方等]各方應在本協議簽訂后[X]日內，完成財產的交接手續。交接時，應制作詳細的財產清單，由各方簽字確認，確保財產數量、質量及現狀清晰明確。2.對于其他未明確列舉但屬于家庭共有的財產，由各方共同協商確定分割方式，協商不成的，可通過評估、拍賣等方式進行處置，所得款項按照各方應得份額進行分配。（四）份額確定原則各方在家庭財產中的份額確定，綜合考慮了各方對家庭的貢獻、實際生活需求、房屋及土地的原始取得情況等因素。在本次分家立戶過程中，各方一致認可并接受上述財產分割及份額確定方式，視為公平合理，不存在任何爭議或糾紛。四、債務承擔（一）家庭共同債務范圍本協議生效前，家庭所產生的共同債務包括但不限于以下各項：1.因購置房產、土地承包經營等生產生活需要所產生的銀行貸款、民間借貸等債務，共計[X]元。2.家庭日常生活開銷所產生的賒購債務，如欠付供應商的貨款、水電費、物業費等，累計金額為[X]元。3.其他為維持家庭正常運轉而產生的債務，具體金額及明細以實際核實確認為準。（二）債務分擔方式1.對于上述家庭共同債務，經各方協商一致，按照以下比例分擔：甲方承擔[X]%，即承擔債務金額為[X]元。乙方承擔[X]%，即承擔債務金額為[X]元。丙方承擔[X]%（如有），即承擔債務金額為[X]元。2.各方應按照本協議約定的分擔比例，在債務到期前及時履行還款義務。如因一方未能按時履行還款義務導致其他方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.在償還債務過程中，各方應相互配合，提供必要的協助和信息。如債權人主張權利或采取法律措施，各方應共同應對，維護家庭及各方的合法權益。五、違約責任（一）違約情形1.任何一方違反本協議約定，未按時履行協助辦理產權變更登記、土地承包經營權變更登記、財產交接等義務的，構成違約。2.擅自處置分得的財產，導致財產損失或影響其他方權益的，屬于違約行為。3.拒絕按照協議約定承擔債務分擔責任，或拖延履行還款義務的，視為違約。4.違反本協議其他條款約定，給其他方造成損失的，均構成違約。（二）違約賠償責任1.若一方違約，應向其他方支付違約金，違約金金額為[X]元。違約金不足以彌補其他方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如因違約行為導致本協議無法繼續履行或給家庭財產造成重大損害的，違約方除承擔上述違約責任外，還應依法承擔相應的法律責任。其他方有權解除本協議，并要求違約方返還已分得的財產或給予相應的經濟補償，具體補償方式及金額由雙方協商確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。六、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，各方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]日內，各方應積極溝通，尋求達成一致解決方案。（二）仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。申請仲裁的，應按照仲裁機構的仲裁規則進行；提起訴訟的，由房屋所在地或土地承包經營地等有管轄權的人民法院受理。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議生效本協議自各方簽字（或按手印）之日起生效，一式[X]份，協議各方各執一份，報當地村委會、土地管理部門、房產管理部門等備案一份。協議生效后，各方應嚴格遵守執行，不得擅自變更或解除。（二）補充條款本協議未盡事宜，可由各方協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。（三）通知條款各方