協議搬遷產權調換協議書?合同編號：[具體編號]甲方（搬遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（被搬遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現居住地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行協議搬遷，并提供產權調換安置房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就協議搬遷產權調換事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被搬遷房屋1.乙方被搬遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋現狀為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況]。2.乙方應保證對被搬遷房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未設定抵押、查封等限制交易的情形。如有任何隱瞞或不實情況，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。（二）產權調換安置房屋1.甲方提供給乙方的產權調換安置房屋位于[安置房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積暫定為[X]平方米（最終以產權登記面積為準）。2.安置房屋的戶型為[具體戶型]，房屋設計標準為[詳細描述房屋的建筑結構、裝修標準、配套設施等情況]。安置房屋應符合國家及地方相關質量標準和設計規范，具備合法的建設手續，并能辦理房屋產權登記手續。3.甲方應在本協議簽訂后[具體時間]內，向乙方提供安置房屋的戶型圖、平面圖等相關資料，供乙方查閱了解。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，要求乙方按時搬遷騰空被搬遷房屋，并交付給甲方。對乙方提供的相關資料進行審核，如發現乙方提供虛假資料，有權拒絕履行本協議，并追究乙方的法律責任。2.義務按照本協議約定的時間和標準，為乙方提供產權調換安置房屋，并確保安置房屋符合交付條件。在協議搬遷過程中，負責辦理相關規劃、建設、拆遷等手續，并承擔相應費用。按照本協議約定，向乙方支付搬遷補助費、臨時安置補助費等相關費用。協助乙方辦理被搬遷房屋的產權注銷手續和安置房屋的產權登記手續，所需費用按照國家及地方相關規定執行。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，獲得甲方提供的產權調換安置房屋，并要求甲方按照協議約定的標準進行安置。按照本協議約定，獲得甲方支付的搬遷補助費、臨時安置補助費等相關費用。在協議搬遷過程中，對甲方的工作進行監督，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方糾正并承擔相應責任。2.義務在本協議簽訂后[具體時間]內，騰空被搬遷房屋，并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。同時，配合甲方完成房屋的驗收交接工作。向甲方提供真實、有效的身份證明、房屋產權證明等相關資料，配合甲方辦理協議搬遷的各項手續。按照本協議約定的時間和方式，支付產權調換房屋與被搬遷房屋之間的差價（如有）。在過渡期限內，自行解決居住問題，并遵守臨時安置的相關規定。如因乙方原因導致過渡期限延長，乙方應自行承擔延長期間的臨時安置費用。三、搬遷補助費、臨時安置補助費及相關費用（一）搬遷補助費甲方應向乙方支付搬遷補助費共計人民幣[X]元。該費用在乙方騰空被搬遷房屋并交付給甲方后[具體時間]內一次性支付。（二）臨時安置補助費1.臨時安置補助費的標準為每月每平方米[X]元，按照被搬遷房屋的建筑面積計算。臨時安置期限自乙方騰空被搬遷房屋之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續之日止。2.甲方應在每月[具體日期]前，向乙方支付當月的臨時安置補助費。如因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，甲方應自逾期之月起，按照原標準的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。3.如乙方選擇自行解決臨時安置用房，甲方應按照上述標準支付臨時安置補助費；如乙方選擇甲方提供的周轉用房，則甲方不再支付臨時安置補助費。（三）其他相關費用1.因辦理被搬遷房屋的產權注銷手續和安置房屋的產權登記手續而產生的相關稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。2.如在協議搬遷過程中發生的水、電、氣、物業等費用的結算，由乙方在騰空房屋前自行結清。四、產權調換房屋差價結算（一）差價計算方式1.被搬遷房屋與產權調換安置房屋的差價按照以下方式計算：差價=安置房屋市場評估價值被搬遷房屋市場評估價值。2.安置房屋市場評估價值以具備相應資質的房地產評估機構按照本協議簽訂時的市場行情進行評估確定；被搬遷房屋市場評估價值以同一評估機構按照相同時間、相同標準進行評估確定。評估費用由[評估費用承擔方]承擔。（二）差價支付方式1.如安置房屋市場評估價值高于被搬遷房屋市場評估價值，乙方應在甲方通知辦理安置房屋交付手續后的[具體時間]內，向甲方支付差價。差價金額為人民幣[X]元。2.如安置房屋市場評估價值低于被搬遷房屋市場評估價值，甲方應在辦理安置房屋交付手續后的[具體時間]內，向乙方支付差價。差價金額為人民幣[X]元。五、安置房屋交付（一）交付條件1.安置房屋經相關部門驗收合格，具備交付使用條件。2.甲方應向乙方提供安置房屋的質量保證書和使用說明書。（二）交付時間甲方應在本協議簽訂后[具體時間]內，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付房屋。（三）交付手續1.甲方在安置房屋交付前，應提前[具體時間]通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[具體時間]內，攜帶有效身份證件等相關資料到指定地點辦理交付手續。2.雙方在辦理交付手續時，應共同對安置房屋進行驗收。如發現安置房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改，直至符合交付標準。整改期間，甲方應按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費等相關費用。3.驗收合格后，雙方應簽訂房屋交接單，確認安置房屋已正式交付給乙方。六、產權登記（一）辦理時間甲方應在安置房屋交付后的[具體時間]內，協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供相關資料，按照國家及地方相關規定繳納辦理產權登記所需的稅費。（二）辦理手續1.甲方負責提供辦理產權登記所需的相關資料，并協助乙方到房屋產權登記部門辦理產權登記手續。2.乙方應按照產權登記部門的要求，提供本人身份證明、房屋買賣合同、房屋交接單等相關資料，并配合甲方完成產權登記手續的辦理。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方提供產權調換安置房屋，每逾期一日，應按照本協議約定的安置房屋市場評估價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的安置房屋市場評估價值的[X%]支付違約金，同時返還乙方已支付的相關費用。2.如甲方提供的安置房屋不符合本協議約定的質量標準或設計規范，甲方應負責在規定時間內進行整改，直至符合標準。整改期間，甲方應按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費等相關費用。如因整改導致乙方逾期入住，甲方應按照上述逾期交房的違約責任承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，每逾期一日，應按照本協議約定的安置房屋市場評估價值的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得安置房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間騰空被搬遷房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照本協議約定的搬遷補助費的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的搬遷補助費的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付產權調換房屋差價或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，甲方有權采取相應措施，如暫停辦理安置房屋交付手續等，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。3.如乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已獲得的相關利益。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，甲乙雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。