房屋車位買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）及配套車位（以下簡稱"該車位"），乙方有意購買該房屋及車位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物基本情況（一）房屋1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋權屬證書號：[具體證書編號]6.房屋附屬設施：裝修情況：[簡單描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]配套設施：[列舉包含但不限于水、電、燃氣、供暖等設施是否齊全]（二）車位1.車位位置：[詳細描述車位所在具體位置，如地下車庫X區X號]2.車位類型：[產權車位/使用權車位等]3.車位面積：[具體面積]平方米二、房屋及車位價格、付款方式（一）房屋及車位總價款經雙方協商一致，該房屋及車位的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋及車位交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或改為一次性付款方式支付剩余購房款。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋及車位價款。2.甲方應保證對該房屋及車位擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證該房屋及車位未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋及車位產權或使用權，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方應在本合同約定的交付期限內，將符合交付條件的房屋及車位交付給乙方。交付前，甲方應負責對房屋及車位進行必要的清理和維護，保證房屋及車位的正常使用功能。4.甲方應協助乙方辦理房屋及車位的產權過戶手續或使用權登記手續，提供辦理相關手續所需的全部資料，并按照國家法律法規及相關政策的規定承擔相應的稅費。因甲方原因導致產權過戶手續或使用權登記手續延遲辦理的，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。5.甲方應向乙方如實告知該房屋及車位的質量狀況、使用年限、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或虛報。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定的時間和方式取得房屋及車位的所有權或使用權。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付房屋及車位價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方應在房屋及車位交付時，按照合同約定的標準進行驗收。如發現房屋及車位存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收后的[X]日內向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改。甲方應在接到乙方異議后的[X]日內進行整改，并承擔整改費用。如因甲方原因導致乙方無法按時入住或使用車位，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋及車位的結構、用途或進行其他損害房屋及車位安全和正常使用的行為。如因乙方原因導致房屋及車位損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應在辦理房屋及車位產權過戶手續或使用權登記手續時，積極配合甲方提供相關資料，并按照國家法律法規及相關政策的規定承擔相應的稅費。四、房屋及車位交付（一）交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋及車位交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付條件1.房屋該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的裝修及附屬設施符合本合同約定的標準。該房屋已取得房屋權屬證書（如為現房），或已辦理完畢房屋預告登記手續（如為期房）。2.車位該車位已具備正常使用條件，包括但不限于車位地面平整、照明設施完好、消防設施齊全等。該車位已辦理完畢相關產權手續或使用權登記手續（如適用）。（三）交付手續1.交付時，甲方應向乙方提供以下文件：房屋及車位的產權證書或相關證明文件。房屋質量保證書和房屋使用說明書。房屋及車位的鑰匙。其他與房屋及車位交付相關的文件。2.雙方應在交付現場對房屋及車位的現狀進行驗收，并簽署房屋及車位交付確認書。如乙方發現房屋及車位存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交付確認書中注明，甲方應按照本合同約定及時進行整改。五、產權過戶及登記（一）產權過戶1.如該房屋及車位為產權交易，甲方應在乙方支付全部購房款后的[X]日內，協助乙方辦理房屋及車位的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但甲方應積極協助乙方盡快辦理過戶手續，直至完成產權過戶。（二）使用權登記（如為使用權車位）1.如該車位為使用權車位，甲方應在乙方支付全部車位價款后的[X]日內，協助乙方辦理車位使用權登記手續。辦理使用權登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。2.乙方享有該車位的使用權期限為[具體使用期限]年，自使用權登記手續辦理完畢之日起計算。使用權期限屆滿后，如乙方有意繼續使用該車位，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂使用權合同，并按照當時的市場價格支付車位使用費。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋及車位，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如甲方交付的房屋及車位不符合本合同約定的標準，甲方應負責在乙方提出異議后的[X]日內進行整改，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方無法按時入住或使用車位，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自將房屋及車位另行出售或抵押給第三方，導致乙方無法取得房屋及車位產權或使用權的，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋及車位價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋及車位的結構、用途或進行其他損害房屋及車位安全和正常使用的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在辦理房屋及車位產權過戶手續或使用權登記手續時，不積極配合甲方提供相關資料或拒絕承擔相應稅費，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋及車位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具