2025年版房屋裝修合同范本及相關條款解析。合同編號：房屋裝修合同本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：發包人（甲方）：姓名/公司名稱：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承包人（乙方）：姓名/公司名稱：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方擬對其位于（市/縣）的房屋進行裝修，乙方具備相應的資質和能力，愿意承接該裝修工程，雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：第一條工程概況1.1工程地點:甲方房屋位于（詳細地址），以下簡稱“工程地點”。1.2工程內容:甲方委托乙方進行房屋裝修，具體裝修內容詳見附件《裝修施工圖紙》和《裝修施工計劃》，以下簡稱“工程內容”。1.3工程面積:房屋建筑面積為平方米。1.4工程承包方式:雙方同意采用下列第種承包方式：（1）乙方包工、包料；（2）乙方包工，甲方提供部分材料，乙方負責采購其余材料；（3）乙方包工，甲方提供全部材料，乙方負責施工。第二條工期2.1開工日期:年月日。2.2竣工日期:年月日。2.3總工期:共計天，自開工之日起計算。2.4延期責任:若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，乙方應按合同總價的%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價的%。如因甲方原因導致工期延誤，乙方有權相應順延工期，且不承擔由此產生的任何責任。第三條承包范圍及內容3.1承包范圍:乙方負責完成工程內容中的全部施工工作，包括但不限于地面工程、墻面工程、天花板工程、門窗工程、水電工程、家具安裝、燈具安裝等。3.2施工計劃:詳見附件《裝修施工計劃》，經甲方確認后，雙方共同遵守。第四條雙方的責任與義務4.1甲方責任:（1）甲方應提供乙方施工所需的場地、用水、用電及其它便利條件。（2）甲方應按合同約定支付工程款。（3）甲方應提供施工所需的相關文件和許可，如小區物業裝修許可等。（4）甲方有權對乙方施工過程中的不當行為提出改正意見，并監督乙方施工進度。4.2乙方責任:（1）乙方應嚴格按附件《裝修施工圖紙》和《裝修施工計劃》進行施工，確保施工質量符合相關標準和規范。（2）乙方應確保施工現場安全，采取必要措施防止火災、盜竊等事故發生。（3）乙方應負責施工現場的垃圾清理，工程竣工后清理施工場地，將工程地點恢復至可使用狀態。（4）乙方應按時完成工程，如因乙方原因導致工期延誤，應按合同約定承擔責任。第五條材料設備供應5.1材料設備:合同中明確約定的材料設備由方提供，詳見附件《裝修材料清單》。5.2材料質量:若由乙方提供材料，乙方應確保材料符合國家相關質量標準，并提供材料的合格證明。若甲方發現材料不符合標準，有權要求乙方更換，由此產生的費用由乙方承擔。5.3材料驗收:材料到達工程地點后，雙方應共同驗收材料，若發現不符，應立即通知對方處理。第六條工程價款及支付方式6.1合同總價:雙方約定工程合同總價為人民幣元（大寫：元整）。6.2付款方式:甲方應按下列方式支付工程款：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為定金，計人民幣元。（2）工程主體完成后，甲方支付合同總價的%，計人民幣元。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的%，計人民幣元。（4）質保金為合同總價的%，計人民幣元，質保期滿后無質量問題一次性付清。6.3付款時間:甲方應按約定時間支付工程款，逾期支付的，每逾期一日，按未付金額的%向乙方支付違約金。第七條驗收標準與質量要求7.1驗收標準:工程竣工后，雙方應依據附件《裝修施工圖紙》、《裝修施工計劃》及國家相關質量標準進行驗收。若甲方驗收不合格，乙方應按要求進行整改，整改費用由乙方承擔。7.2質量要求:乙方應確保裝修質量達到附件《裝修施工圖紙》和相關規范要求。若因乙方施工質量問題導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。第八條質量保修8.1保修范圍:乙方承諾對工程內容提供質量保修，保修期限為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。8.2保修責任:在保修期內，若工程出現質量問題，乙方應免費進行維修。若乙方拒絕或拖延維修，甲方有權委托第三方維修，費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1違約行為:任何一方未履行或未完全履行合同義務的行為，均構成違約。9.2責任承擔:因違約造成的損失，由違約方承擔賠償責任。違約金按合同約定執行，但不足以彌補損失的，違約方應賠償全部損失。第十條爭議解決10.1協商解決:合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。10.2司法途徑:協商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更:雙方協商一致，可書面變更合同內容。變更內容作為補充協議，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除:如因一方嚴重違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。第十二條其他條款12.1通知:本合同履行過程中，任何一方發送的通知均應采用書面形式，并送達至合同載明的地址。通知自送達之日起生效。12.2不可抗力:因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。12.3合同份數:本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十三條簽署甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日條款解析：工程概況：明確工程地點、內容、面積和承包方式，確保雙方對工程范圍有清晰認識。工期規定：約定開工、竣工時間和工期，明確乙方在約定時間內完成工程的責任，規定延期的違約責任。承包范圍與內容：詳細列出乙方的施工范圍和內容，確保雙方對工程內容無歧義。雙方責任與義務：明確甲乙雙方的義務和責任，確保雙方在施工過程中履行各自的職責，避免因職責不清引發爭議。材料設備供應：約定材料設備的供應方式和質量標準，確保施工材料符合規范要求，避免因材料問題影響工程質量和進度。工程價款及支付方式：明確合同總價和付款方式、時間，確保工程款支付有據可依，避免因支付問題影響施工進度。驗收標準與質量要求：規定工程的驗收標準和質量要求，確保工程完工后符合約定的質量標準，避免因質量問題產生糾紛。質量保修：明確保修范圍和期限，規定保修期內乙方對工程質量負責，保障甲方在保修期內的合法權益。違約責任：約定違約行為及其責任，確保在一方違約時，另一方能夠獲得相應賠償，維護合同的嚴肅性。爭議解決