小區裝修物業協議書?甲方（物業公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（業主/裝修公司）：姓名/公司名稱：______________________身份證號/營業執照號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方擬對位于[小區名稱及具體房號]的房屋進行裝修，為規范裝修行為，維護小區公共利益和安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方裝修期間的物業管理服務事宜達成如下協議：一、裝修物業標的物描述乙方裝修的房屋位于[小區名稱]內[具體樓號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[住宅/商業]用途，裝修內容包括但不限于室內裝飾、水電改造、門窗更換、廚衛設施安裝等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝修活動進行監督檢查，要求乙方遵守本協議及小區裝修管理規定。有權制止乙方違反本協議及小區裝修管理規定的行為，并要求乙方限期整改；對拒不整改或造成嚴重后果的，甲方有權采取必要措施，由此產生的費用由乙方承擔。有權按照本協議及相關規定收取裝修管理費用。2.義務向乙方提供裝修管理服務，包括但不限于告知裝修注意事項、辦理裝修備案手續、提供裝修垃圾堆放點等。及時處理乙方在裝修過程中提出的合理訴求，協助解決裝修過程中遇到的問題。對小區公共區域進行巡查，維護小區正常的裝修秩序，保障小區安全和環境衛生。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議及相關規定提供裝修管理服務。在符合本協議及小區裝修管理規定的前提下，有權自主安排裝修施工。2.義務裝修前，應向甲方提交裝修申請，并如實填寫裝修申請表，提交裝修設計方案、施工單位資質證明、施工人員名單及聯系方式等相關資料，辦理裝修備案手續。嚴格遵守本協議及小區裝修管理規定，按照裝修設計方案進行施工，不得擅自改變房屋結構、外觀及用途。如需變動房屋建筑主體和承重結構，必須經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，并依法辦理相關審批手續。自行負責裝修施工安全，制定安全防范措施，確保施工人員遵守安全操作規程，避免發生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任?？刂蒲b修施工時間，避免在居民休息時間進行產生噪音、粉塵等污染的施工作業。如需在非規定時間內施工，應提前向甲方申請，并告知受影響的業主。負責裝修垃圾的清理和運輸，按照甲方指定的地點和方式堆放裝修垃圾，并及時清運。嚴禁將裝修垃圾倒入垃圾桶或小區公共區域。施工期間，應采取有效措施保護小區公共設施設備，如造成損壞，應照價賠償。遵守小區的環境衛生管理規定，保持施工現場整潔，做到工完場清。配合甲方的監督檢查工作，按照甲方要求提供相關資料和信息。三、裝修管理費用及支付方式1.裝修管理費用乙方應向甲方繳納裝修管理費用，收費標準為[具體金額/平方米]，共計[X]元。此費用包含裝修垃圾清運費、出入證工本費、裝修押金等。2.支付方式乙方應在辦理裝修備案手續時一次性支付裝修管理費用。甲方收到費用后，向乙方開具收款憑證。四、裝修押金及退還1.裝修押金乙方應向甲方繳納裝修押金[X]元。裝修押金用于約束乙方在裝修過程中遵守本協議及小區裝修管理規定，如乙方在裝修過程中未出現違反規定的行為，裝修結束后，甲方將如數退還裝修押金。2.押金退還裝修結束后，乙方應向甲方提出退還裝修押金申請。甲方在接到申請后，對乙方的裝修情況進行檢查。如乙方裝修符合本協議及小區裝修管理規定，無任何遺留問題，甲方應在[X]個工作日內將裝修押金全額退還乙方；如乙方存在違反規定的行為，甲方有權扣除相應的費用后退還剩余押金。五、裝修期限乙方的裝修期限自[裝修開始日期]起至[裝修結束日期]止，共計[X]天。如因特殊原因需要延長裝修期限，乙方應提前[X]天向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延長。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提高裝修管理費用標準或無故拒絕退還裝修押金，乙方有權要求甲方糾正，并退還多收費用或全額退還裝修押金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議及小區裝修管理規定，甲方有權按照以下方式追究乙方的違約責任：乙方未辦理裝修備案手續擅自開工的，甲方有權責令乙方停止施工，并按照每天[X]元的標準收取違約金。乙方擅自改變房屋結構、外觀及用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照裝修工程總造價的[X%]收取違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權采取措施強制恢復，由此產生的費用由乙方承擔。乙方未按照規定時間施工，影響居民正常生活的，甲方有權責令乙方停止施工，并按照每次[X]元的標準收取違約金。經甲方多次制止仍不改正的，甲方有權限制乙方施工直至其改正為止。乙方未及時清理裝修垃圾，影響小區環境衛生的，甲方有權責令乙方限期清理，并按照每天[X]元的標準收取違約金。逾期仍未清理的，甲方有權代為清理，費用由乙方承擔。乙方損壞小區公共設施設備的，應照價賠償，并按照損壞物品價值的[X%]收取違約金。乙方逾期支付裝修管理費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權停止對乙方的裝修管理服務，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲