家人房產轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房產轉讓給乙方事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]5.房屋現狀：該房產為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的所有權益，雙方不得再因任何理由調整價格。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式支付購房款。一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。第二期：在[具體日期]前，乙方應支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在該房產辦理完過戶手續且乙方取得新的房產證之日起[X]個工作日內，乙方應將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額應直接支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或過戶手續辦理期限屆滿之日起[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。乙方應承擔因貸款產生的所有費用，包括但不限于評估費、手續費、保險費等。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務，如乙方未履行，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房產未被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件、資料，并按照房產登記部門的要求配合乙方辦理各項手續。辦理過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付全部購房款或按照分期付款方式支付至約定階段后，按照協議約定的時間和方式向乙方交付該房產及附屬設施，并保證交付時房產及附屬設施的完好狀態。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行，有權追究甲方的違約責任。在支付全部購房款或按照分期付款方式支付至約定階段后，有權要求甲方按照協議約定交付該房產及附屬設施，并辦理房產過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房產過戶手續所需的相關證件、資料，并積極配合甲方及房產登記部門辦理各項手續。在接收該房產及附屬設施時，應按照協議約定進行驗收。如發現房產及附屬設施存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責及時解決。承擔在房產過戶手續辦理過程中乙方應承擔的各項稅費及其他費用。四、房產交付1.交付時間：在乙方按照本協議約定支付全部購房款或按照分期付款方式支付至約定階段后，甲方應在[X]個工作日內將該房產及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對房產及附屬設施進行清點和驗收，并簽署房產交付確認書。交付確認書應包括房產及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、狀態等詳細信息。甲方應確保交付的房產及附屬設施與協議約定一致，且能正常使用。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房產登記部門申請辦理房產過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商確定新的辦理時間。2.過戶手續辦理：辦理房產過戶手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的證件、資料，并配合乙方完成房產登記部門要求的各項手續，如簽字、蓋章、到場等。乙方應按照房產登記部門的要求準備并提交相關申請資料。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房產或無法協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款或未按照協議約定履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方應嚴格遵守本協議約定，如一方違反協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂