江門地皮協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于江門市[具體地塊位置]的地皮（以下簡稱"該地塊"），乙方有意受讓該地塊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該地塊的轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該地塊位于江門市[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業用地等]。2.地塊現狀：[描述地塊目前的狀況，如是否平整、有無地上附著物等]。3.該地塊已取得的相關手續及證件情況：[說明土地的產權證書、規劃許可證等相關證件的辦理情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取地皮轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，保證該地塊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該地塊權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責協助乙方辦理與該地塊轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權過戶登記等，辦理手續所需的費用按照法律法規及相關規定各自承擔。在協議簽訂后，不得再將該地塊轉讓給第三方或設置任何影響乙方權益的權利負擔。向乙方如實告知該地塊的相關情況，包括但不限于土地性質、規劃用途、周邊環境等信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理相關手續等義務。在支付全部地皮轉讓款并完成相關手續后，有權取得該地塊的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉讓款。積極配合甲方辦理與該地塊轉讓相關的手續，提供必要的文件和資料。承擔辦理與該地塊轉讓相關手續過程中應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等。在取得該地塊權益后，應按照土地的規劃用途合理使用，不得擅自改變土地用途。三、地皮轉讓款及支付方式1.地皮轉讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在甲方協助乙方辦理完土地產權過戶登記手續且乙方取得新的土地產權證書后的[X]個工作日內，乙方將剩余地皮轉讓款一次性支付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得該地塊權益或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定按時支付地皮轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地皮轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________