小區現場施工協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方在[小區名稱]擁有物業權益，現因[施工具體事項說明，如房屋裝修、設施維修改造等]需要進行現場施工，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供小區現場施工服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.施工范圍乙方負責對甲方位于[小區具體地址]的[房屋單元號]進行[詳細施工內容，如室內墻面翻新、水電改造、衛生間防水處理等]施工項目。施工具體范圍以雙方確認的施工圖紙及現場實際情況為準。2.施工標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑施工質量驗收規范、標準以及甲方的合理要求進行施工。所有施工材料應符合國家質量標準，具備合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。對于隱蔽工程，在隱蔽前乙方應通知甲方進行驗收，經甲方確認合格后方可進行下一道工序。3.施工期限本工程計劃開工日期為[具體開工日期]，計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，經雙方書面確認后工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的施工范圍、標準和期限進行施工。對乙方施工質量不符合要求或未按約定履行義務的，有權要求乙方整改或采取補救措施，如乙方拒不整改或采取補救措施的，甲方有權扣除相應的工程款或解除本協議，并要求乙方賠償損失。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原有建筑圖紙等，并協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如施工許可證等（如需要）。負責協調小區物業管理部門，為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工場地的臨時占用、水電供應等，但因乙方原因導致物業管理部門拒絕提供便利條件的除外。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方完成每階段施工任務并經甲方驗收合格后，及時簽署驗收文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕，但應及時與甲方溝通協商解決。2.義務具備從事本工程施工所需的資質證書，并向甲方提供相關證書復印件備案。自行組織施工隊伍，負責施工人員的管理和安全培訓，確保施工安全。施工過程中如發生安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。按照本協議約定的施工范圍、標準和期限組織施工，確保施工質量和進度。在施工過程中應遵守國家及地方相關法律法規，文明施工，保護環境。負責施工所需材料、設備的采購、運輸、保管和使用，并承擔相應費用。施工材料、設備應符合國家質量標準和本協議約定，如因乙方使用不合格材料、設備導致的質量問題，由乙方承擔全部責任。在施工過程中如發現原建筑存在質量問題或其他需要變更施工方案的情況，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更施工范圍和施工方案。負責施工過程中的成品保護，因乙方原因造成已完成工程或其他業主財產損壞的，由乙方負責修復或賠償。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定為施工人員繳納社會保險等費用，并承擔因勞動糾紛引發的一切法律責任。三、工程款及支付方式1.工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，包含乙方完成本協議約定施工范圍內所有工作所需的全部費用，除因甲方要求變更施工范圍或出現本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當乙方完成[具體施工進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及結算資料。甲方在收到乙方提交的完整資料后[X]個工作日內組織驗收，驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款總額的[質保金比例]作為質保金，在質保期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[質保期限]年。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期相應順延。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方的停工損失、材料設備的閑置損失、預期利潤損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的施工范圍、標準和期限進行施工，每逾期一天，應按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方施工質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更施工范圍或施工方案，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照甲方要求進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。如乙方的擅自變更行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行成品保護義務或在施工過程中損壞甲方或第三方財產的，乙方應負責修復或賠償。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充