小區住宅改造協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的住宅，現甲方欲對該住宅進行改造，乙方具備相應的改造資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小區住宅改造事宜達成如下協議：一、改造標的物及服務具體描述（一）改造范圍1.室內空間改造對原有房屋格局進行調整，拆除[具體房間]與[具體房間]之間的非承重墻，重新規劃客廳、臥室、廚房、衛生間等功能區域，以滿足甲方對空間利用的需求。對室內墻面進行處理，鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，顏色選用甲方選定的[具體顏色]。對室內地面進行改造，拆除原有地磚，鋪設[材質]地板，規格為[具體尺寸]。2.水電改造對室內電路進行全面改造，更換老化電線，根據新的空間布局合理布置插座和開關位置，確保用電安全和便捷。對室內水路進行改造，更換老化水管，優化衛生間和廚房的給排水系統，確保用水暢通，無滲漏現象。3.門窗更換拆除原有門窗，更換為斷橋鋁門窗，窗戶玻璃采用雙層中空玻璃，具備良好的隔音、隔熱和防盜性能。外門選用[材質]防盜門，顏色為[具體顏色]。4.廚房改造拆除原有廚房櫥柜，重新定制整體櫥柜，材質選用[具體材質]，顏色為[具體顏色]，包括吊柜、地柜、臺面及五金配件等。安裝集成灶，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，具備吸油煙效果好、節省空間等特點。更換廚房墻面磚，選用[材質]瓷磚，規格為[具體尺寸]，顏色為[具體顏色]，與整體風格相協調。5.衛生間改造拆除原有衛生間潔具，更換為智能馬桶，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，具備多種功能，提升使用舒適度。安裝浴室柜，材質選用[具體材質]，顏色為[具體顏色]，尺寸為[具體尺寸]，配備臺下盆和收納柜。淋浴區安裝淋浴屏，材質選用[具體材質]，顏色為[具體顏色]，尺寸為[具體尺寸]，配備恒溫花灑，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]。對衛生間墻面和地面進行防水處理，采用[具體防水材料]，確保防水效果良好，無滲漏現象。然后重新鋪貼衛生間墻面磚和地面磚，墻面磚選用[材質]瓷磚，規格為[具體尺寸]，顏色為[具體顏色]；地面磚選用[材質]瓷磚，規格為[具體尺寸]，顏色為[具體顏色]。（二）改造標準1.乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范、標準進行施工，確保改造工程質量符合合格標準。2.所有改造材料應符合國家環保標準，具備質量合格證明文件，并向甲方提供材料清單及質量證明文件供甲方查驗。3.改造后的房屋應滿足甲方的使用功能需求，外觀應整潔、美觀，與小區整體環境相協調。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對改造工程的進度、質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的改造范圍、標準和工期進行施工。有權對乙方提供的改造方案、材料選用等進行審核，提出修改意見。2.義務向乙方提供改造所需的相關資料，包括房屋原始圖紙、產權證明等。協助乙方辦理改造工程所需的相關手續，如物業審批、施工許可證等（如需要）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協調鄰里關系，確保改造工程順利進行，如因鄰里糾紛導致工程延誤或其他損失，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。有權根據工程實際情況，在確保符合本協議約定的改造標準和質量要求的前提下，對改造方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務按照本協議約定的改造范圍、標準和工期組織施工，確保改造工程質量和安全。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家及地方有關施工管理的法律法規，文明施工，減少施工對周邊環境的影響。定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及本協議約定，對改造工程提供質量保修服務。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本協議項下的改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的改造范圍內所有工作所需的費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行增加費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、主體結構改造完成等]后，甲方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議約定的改造工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括施工人員、材料、設備等的進場安排，并向甲方提交開工報告。如因甲方原因或不可抗力因素導致無法按時開工，工期相應順延。（二）竣工日期本協議約定的改造工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。乙方應合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[延誤賠償比例]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行政命令等導致工程無法正常施工。2.甲方提出的設計變更或增加改造內容。3.因甲方原因導致乙方無法按時獲取施工所需的材料、設備或場地等。4.經甲方書面同意的其他合理原因。五、質量保修（一）保修期限乙方對本協議約定的改造工程提供質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限時長]年。（二）保修范圍保修范圍為本協議約定的改造工程范圍內的所有項目，包括但不限于室內空間改造、水電改造、門窗更換、廚房和衛生間改造等。（三）保修責任1.在保修期限內，如改造工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[響應時間]小時內做出響應，并在[維修時間]天內派人到現場進行維修。2.乙方應免費承擔因質量問題引起的維修費用，包括但不限于材料費、人工費等。如因甲方使用不當或第三方原因導致質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。3.如乙方未按照本協議約定履行保修責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。甲方可從應支付給乙方的剩余改造費用或保修金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時工期相應順延。2.如甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的改造范圍、標準和工期進行施工，乙方應按照改造費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并負責整改直至達到合同要求。如因乙方原因導致工程質量不合格或工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方提供的改造材料不符合國家環保標準或質量要求，乙方應負責更換合格材料，并承擔由此給甲方造成的損失。3.如乙方違反本協議約定的質量保修責任，乙方應按照本協議約定承擔相應的維修責任和賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。如因上述原因需要解除本協議，雙方應按照實際完成的工程量進行結算，并各自承擔已發生的費用。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[保密期限時長]年。（三）通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應按照本協議約定的聯系地址和方式送達對方。如一方變更聯系地址或方式，應提前[通