小區保潔消殺協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[小區名稱]的物業服務企業或管理單位，負責該小區的日常運營與管理；乙方具備專業的保潔消殺服務能力，能夠提供優質的保潔消殺服務。為了確保小區環境的清潔衛生、預防和控制疾病傳播，保障小區居民的身體健康，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承擔小區保潔消殺服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標準（一）保潔服務1.公共區域清潔每日清掃小區內道路、樓梯間、電梯前室、走廊、天臺、地下室等公共區域，清除雜物、灰塵、污漬等，保持地面干凈整潔、無明顯垃圾堆積。擦拭公共區域的門窗、扶手、欄桿、宣傳欄等設施設備，確保表面無灰塵、無污漬。定期對公共區域的墻壁、天花板進行清潔，清除蜘蛛網、灰塵等，保持公共區域整體環境美觀。2.樓道清潔每日清掃樓道地面，拖洗樓梯踏步，做到無雜物、無污漬、無水漬。擦拭樓道內的消火栓、電表箱等設施設備，保持其外觀整潔。定期清理樓道內的垃圾桶，確保垃圾桶內外干凈，無異味。3.電梯清潔每日對電梯轎廂進行全面清潔，包括地面吸塵、擦拭轎廂內壁、門及門框等，保持電梯轎廂整潔明亮。定期對電梯轎廂進行消毒，預防交叉感染。清潔電梯轎廂內的按鈕、扶手等易接觸部位，確保其衛生安全。4.垃圾處理每日定時收集小區內各樓層及公共區域的垃圾桶垃圾，將垃圾運至指定的垃圾堆放點，并確保垃圾堆放點周邊環境整潔。按照環保要求，定期對垃圾進行分類處理和清運，確保垃圾日產日清，無積壓、無異味。（二）消殺服務1.定期消殺每周對小區內公共區域（如道路、樓梯間、電梯前室、走廊、天臺、地下室等）進行一次預防性消毒消殺，重點對人員易接觸部位、公共設施設備等進行消毒處理，預防疾病傳播。每月對小區內垃圾桶、垃圾堆放點進行一次全面消毒消殺，防止蚊蟲滋生和病菌傳播。每季度對小區內的水體（如景觀湖、噴泉等）進行一次消毒處理，保持水體清潔衛生。2.針對性消殺根據季節變化和疫情防控要求，適時增加消殺頻次和范圍，對重點區域（如人員密集場所、公共衛生間等）進行針對性消毒消殺，確保小區環境安全。在發現傳染病疫情或其他衛生問題時，乙方應按照衛生防疫部門的要求，及時對相關區域進行應急消毒消殺處理，并配合甲方做好疫情防控工作。（三）服務標準1.乙方提供的保潔消殺服務應符合國家及地方相關環境衛生標準和衛生防疫要求，確保小區環境清潔衛生、無衛生死角。2.保潔服務應達到目視無垃圾、無雜物、無污漬，公共區域設施設備干凈整潔，樓道內空氣清新無異味的標準。3.消殺服務應有效控制病媒生物密度，預防和減少疾病傳播，確保小區居民身體健康。二、服務期限本協議服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續____年。如需終止協議，雙方應提前____天書面通知對方。三、費用及支付方式（一）費用標準甲方應向乙方支付的保潔消殺服務費用為每月人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為固定總價，包含乙方提供本協議約定的保潔消殺服務所需的全部費用，除因甲方要求增加服務內容或服務范圍外，不因任何因素調整。（二）支付方式甲方應在每月____日前，將上月的保潔消殺服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的____個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保潔消殺服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權根據小區實際情況和業主需求，要求乙方調整保潔消殺服務內容和標準。2.義務為乙方提供開展保潔消殺服務所需的必要協助和支持，包括但不限于提供存放清潔工具和消殺藥品的場地、協調與小區居民的關系等。按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付服務費用。及時向乙方通報小區內的衛生情況和特殊需求，以便乙方合理安排服務工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。有權根據本協議約定的服務內容和標準，自主安排保潔消殺服務工作，但應接受甲方的監督檢查。2.義務按照國家及地方相關環境衛生標準和衛生防疫要求，以及本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效的保潔消殺服務。配備專業的保潔消殺人員，并為其提供必要的勞動保護用品和安全培訓，確保服務人員的人身安全和服務質量。定期對保潔消殺人員進行業務培訓，不斷提高服務人員的專業技能和服務水平。在服務過程中，嚴格遵守國家及地方相關法律法規和小區的管理制度，愛護小區內的公共設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。妥善保管甲方提供的清潔工具和消殺藥品，不得挪作他用。如因乙方保管不善造成丟失或損壞的，應負責賠償。定期向甲方匯報保潔消殺服務工作情況，接受甲方的監督檢查和考核評估。對于甲方提出的問題和意見，應及時整改落實，并將整改情況反饋給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停保潔消殺服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展保潔消殺服務工作，如未提供必要的協助和支持、未及時通報小區內的衛生情況和特殊需求等，應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供保潔消殺服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的____%作為違約金。若乙方連續____個月未達到服務標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分服務費用，同時乙方應按照本協議服務費用總額的____%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間提供保潔消殺服務，每逾期一次，應按照當月服務費用的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分服務費用，同時乙方應按照本協議服務費用總額的____%向甲方支付違約金。3.若乙方在服務過程中因故意或重大過失造成甲方或小區居民人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致小區發生傳染病疫情或其他衛生問題，乙方應承擔相應的法律責任。六、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的機密信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起____年。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議