室外墻面租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的室外墻面資源，乙方有意租賃該室外墻面用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方室外墻面事宜達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.租賃墻面位置：甲方所提供的室外墻面位于[具體地址]，墻面面積為[X]平方米，該墻面從[起始位置描述]至[終止位置描述]，墻面高度為[X]米。2.墻面狀況：該墻面目前狀況為[描述墻面現有狀況，如是否平整、有無損壞等]，甲方應確保在租賃期開始前，墻面不存在影響乙方正常使用的質量問題及產權糾紛。3.附屬設施：墻面所依附的建筑物上配備有[列舉附屬設施，如窗戶、排水管道等，并說明其與租賃墻面的關系及現狀]，甲方應保證附屬設施在租賃期內正常運行，不影響乙方對墻面的使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃墻面。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該墻面，未明確拒絕乙方續租要求的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場價格波動、政策調整等因素而變更，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付]。乙方應在[具體支付日期，如每月的第X日/每季度首月的第X日等]前將當月/季度/半年/年度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協議解除后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對乙方使用租賃墻面的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期內，甲方有權根據自身合理需要，在不影響乙方正常使用墻面的前提下，對墻面所依附建筑物的其他部分進行合理維護、修繕等活動，但應提前通知乙方。2.義務甲方應確保對租賃墻面擁有合法的出租權，保證租賃墻面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他可能影響乙方正常使用的法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃墻面或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在租賃期開始前，按照本協議約定將租賃墻面交付乙方使用，并保證墻面符合本協議約定的狀況。在租賃期內，甲方應負責對墻面進行必要的維護保養，確保墻面結構安全、穩固。如因墻面自身質量問題或自然原因導致墻面出現損壞、倒塌等影響乙方使用的情況，甲方應及時進行修復或采取其他補救措施，并承擔相應費用。甲方應尊重乙方對租賃墻面的使用權利，不得干涉乙方按照本協議約定的用途合理使用墻面。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方使用的墻面區域，不得在墻面上設置任何妨礙乙方使用的障礙物或進行其他影響乙方正常使用墻面的行為。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期內，乙方有權按照本協議約定的用途自主使用租賃墻面，但應遵守國家法律法規及本協議約定，不得擅自改變墻面用途。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。在租賃期內，乙方因經營需要對墻面進行合理裝飾裝修的，有權在不違反法律法規及本協議約定的前提下進行，但應事先通知甲方，并在租賃期滿或協議解除后，按照甲方要求恢復墻面原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應按照本協議約定的用途使用租賃墻面，不得擅自改變墻面用途。如需改變墻面用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。如乙方違反本協議約定擅自改變墻面用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復墻面原狀，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。在租賃期內，乙方應負責對租賃墻面的日常使用和維護，如因乙方使用不當或人為原因導致墻面損壞的，乙方應承擔修復費用或按照市場價格賠償甲方相應損失。乙方應遵守國家法律法規及城市管理相關規定，在墻面上進行任何活動均應符合相關要求，不得從事違法違規、損害社會公共利益或影響周邊環境的行為。如因乙方行為導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或協議解除后，乙方應如期交還租賃墻面，并保證墻面及附屬設施完好無損（正常使用損耗除外）。如乙方未按照約定交還墻面或墻面及附屬設施存在損壞的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付租賃墻面、未履行維護保養義務或存在其他違約行為，導致乙方無法正常使用租賃墻面或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。如乙方因甲方違約行為解除本協議的，甲方應按照乙方已支付租金及押金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、擅自改變墻面用途、損壞墻面及附屬設施或存在其他違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，乙方應按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因乙方違約行為解除本協議的，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照本協議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公證費等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃墻面位置示意圖、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字或