物業消防協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[物業名稱]的業主或使用人，擁有該物業的相關權益，并對物業消防安全負有責任；乙方為具有專業消防服務資質的企業，能夠為甲方提供消防相關服務。為明確雙方在物業消防管理方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況本協議所涉及的物業位于[物業詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及用途，如寫字樓、住宅樓、商業綜合體等]。2.消防服務內容消防設施設備維護乙方負責對物業區域內的消防設施設備進行定期檢查、維護、保養，確保其處于正常運行狀態。消防設施設備包括但不限于火災自動報警系統、消防水系統（消火栓系統、自動噴水滅火系統等）、氣體滅火系統、防排煙系統、消防應急照明和疏散指示標志等。消防隱患排查乙方定期對物業區域進行消防隱患排查，包括檢查消防通道是否暢通、消防器材是否完好有效、電氣線路是否符合消防安全要求、用火用電用氣是否規范等。對于排查出的隱患，乙方應及時書面通知甲方，并協助甲方制定整改措施，跟蹤整改情況直至隱患消除。消防知識培訓與宣傳乙方負責為甲方物業內的相關人員提供消防知識培訓，包括但不限于消防安全法律法規、火災預防、火災撲救、逃生自救等方面的知識。培訓方式包括定期舉辦培訓講座、發放宣傳資料、組織消防演練等，以提高甲方物業人員的消防安全意識和自防自救能力。消防應急預案制定與演練乙方根據甲方物業的實際情況，制定完善的消防應急預案，并定期組織甲方物業人員進行演練。確保在火災發生時，甲方物業人員能夠迅速、有效地采取應對措施，保障人員生命財產安全，減少火災損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供消防服務，并對乙方的服務質量進行監督檢查。有權知悉物業區域內的消防安全狀況及乙方開展消防服務工作的相關情況。2.義務按照本協議約定向乙方支付消防服務費用。配合乙方開展消防服務工作，提供必要的協助和支持，包括但不限于提供物業相關資料、允許乙方進入物業區域進行檢查和維護等。負責組織、督促物業區域內的業主或使用人遵守消防安全規定，不得擅自改變消防設施設備的用途或損壞消防設施設備。按照乙方提出的整改要求，及時組織整改物業區域內存在的消防隱患，并承擔整改費用（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取消防服務費用。在開展消防服務工作過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家法律法規、行業標準及本協議約定，為甲方提供優質、高效的消防服務。配備專業的消防技術人員，確保其具備相應的資質和能力，并按照規定定期對人員進行培訓和考核。建立健全消防服務檔案，記錄消防設施設備維護、檢查、隱患排查、培訓演練等工作情況，并定期向甲方報送。在發現物業區域內存在消防隱患或發生火災事故時，應及時采取措施進行處理，并按照規定向相關部門報告。保守在服務過程中知悉的甲方商業秘密和其他隱私信息。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的消防服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方提供本協議約定的各項消防服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付本年度消防服務費用的[X]%作為預付款；此后，甲方應于每年[具體日期]前，向乙方支付剩余年度消防服務費用。乙方應在收到甲方支付的服務費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停消防服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付費用導致的一切后果，由甲方自行承擔。若甲方違反本協議約定，不配合乙方開展消防服務工作或擅自改變消防設施設備用途、損壞消防設施設備等，導致乙方無法正常履行服務職責或造成消防隱患的，甲方應承擔相應的法律責任，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供消防服務或服務質量不符合國家法律法規、行業標準及本協議要求，乙方應負責及時整改，直至達到約定標準。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密或其他隱私信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成嚴重影響或損失的，甲方有權解除本協議，并追究乙方的法律責任。五、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后，雙方應協商是否繼續履行本協議。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________