瘋屋施工協議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"瘋屋"）進行施工改造，乙方具備相關施工資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就瘋屋施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：瘋屋施工工程2.工程地點：[具體地址]3.工程內容及要求對瘋屋進行全面的結構加固，確保房屋整體安全性，具體加固措施包括但不限于增加支撐柱、加固梁體等，以符合國家現行建筑結構安全標準。對瘋屋的內外墻面進行翻新處理，鏟除原有損壞墻面，重新粉刷，并根據甲方要求選擇環保、耐磨損的涂料。對瘋屋的屋頂進行防水及修復處理，鋪設新型防水材料，確保屋頂無滲漏現象。對瘋屋內部進行水電線路改造，更換老化線路，合理布局插座及開關位置，滿足甲方今后的使用需求，并確保水電施工符合安全規范。根據甲方提供的設計圖紙及要求，對瘋屋的部分房間進行功能改造，如拆除不必要的隔斷墻、新建儲物空間等。施工過程中需保護周邊環境，避免對周圍居民及公共設施造成影響。二、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數]天如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束后或甲方原因消除后的[X]天內，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預計延誤天數，經甲方確認后，工期予以順延。三、合同價款及支付方式1.合同價款本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力或本合同約定的調整因素外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成瘋屋結構加固工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收款：工程全部竣工，經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：合同總價的[X]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質保期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據實際需要對工程設計、施工內容等進行合理變更，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。按照本合同約定的支付方式和時間支付工程款。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、地質勘察報告等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的各項審批手續，如施工許可證等，相關費用由乙方承擔。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。因甲方協調不力導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在工程施工期間，甲方應安排專人與乙方對接，及時處理施工過程中出現的問題。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。根據工程實際情況及甲方要求，合理安排施工計劃，并有權要求甲方提供必要的協助。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，乙方有權要求甲方賠償相應損失。2.義務具備合法有效的施工資質證書，并向甲方提供相關證書復印件備案。嚴格按照國家現行施工規范、質量驗收標準及本合同約定的工程內容和要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核同意后嚴格執行。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任及因此給甲方造成的損失。負責施工過程中的環境保護工作，遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，減少施工對周邊環境的影響。在施工過程中，妥善保管施工現場的原材料、設備及成品、半成品，如因乙方保管不善導致損失的，由乙方自行承擔。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照本合同約定的工期完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。在質量保證期內，對工程質量問題負責免費維修。如乙方未能在接到甲方維修通知后的[X]小時內到達現場進行維修，甲方有權自行委托第三方維修，相關費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準。乙方應建立質量管理體系，嚴格按照施工規范和質量標準組織施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]天內組織相關部門及人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致工程變更或延誤，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的安全管理或環境保護義務，導致發生安全事故或受到環保部門處罰，乙方應承擔全部責任及因此給甲方造成的損失。若乙方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協