工廠冷庫出售協議書?合同編號：[合同編號具體數字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處工廠冷庫欲出售，乙方有意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就工廠冷庫出售事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.冷庫位置該工廠冷庫位于[詳細地址]，其四至為：東至[東向相鄰描述]，西至[西向相鄰描述]，南至[南向相鄰描述]，北至[北向相鄰描述]。2.冷庫規模冷庫建筑面積為[X]平方米，其中冷庫內部存儲區域面積為[X]平方米，辦公及附屬區域面積為[X]平方米。冷庫主體為[冷庫建筑結構，如鋼結構、混凝土結構等]，高度為[X]米，庫內凈高為[X]米。3.冷庫設備設施制冷系統：配備[品牌及型號]制冷機組[X]臺，蒸發式冷凝器[X]臺，冷庫內風機[X]組，確保庫內溫度可在[最低溫度區間][最高溫度區間]精確控制。保溫系統：冷庫墻體采用[保溫材料名稱]保溫板，厚度為[X]厘米，地面采用[保溫材料名稱]保溫材料，保溫性能良好，能有效減少冷量損耗。電氣系統：安裝有[配電箱品牌及型號]配電箱，內部配備[詳細電氣設備清單及規格]，電力供應穩定，滿足冷庫設備及照明等用電需求。其他設備：還包括裝卸平臺[長度及相關規格]、貨架[層數及承載能力等]、叉車[品牌及型號]等配套設備設施（如有）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購買款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出售的工廠冷庫產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常取得冷庫產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知冷庫的使用現狀、質量狀況、設備設施運行情況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在協議簽訂后，協助乙方辦理冷庫產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在交付冷庫前，負責對冷庫進行清理，保證冷庫內無雜物、無遺留物品，并確保冷庫設備設施能正常運行。如因甲方未履行該義務導致乙方接收冷庫后需進行額外清理或維修的，甲方應承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利有權在協議約定的時間內對冷庫進行查驗，如發現冷庫存在與甲方告知不符的情況，有權要求甲方進行整改或協商解決。在按照協議約定支付款項并完成相關手續后，有權獲得冷庫的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。配合甲方辦理冷庫產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的配合義務。在接收冷庫后，按照冷庫的性質和用途合理使用，不得擅自改變冷庫的結構、用途及設備設施的原有狀態。如需對冷庫進行改造或裝修的，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。三、購買款項及支付方式1.購買款項雙方協商確定，該工廠冷庫的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務后，可抵作購買款項。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在冷庫產權過戶手續辦理完畢且乙方實際接收冷庫后[X]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將工廠冷庫交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現場共同對冷庫進行驗收，驗收內容包括冷庫的建筑結構、設備設施運行情況、內部環境等。驗收合格后，甲方向乙方出具書面的交付確認書，視為冷庫已正式交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付冷庫，每逾期一日，應按照本協議購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的冷庫存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得冷庫產權或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛或賠償乙方全部損失，同時按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協議的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任，并按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續無法按時辦理或無法辦理成功，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任，并按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向冷庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法