家庭房屋處理協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關系]，就家庭房屋相關事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如商品房、自建私房等]。該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[如框架結構、磚混結構等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如前后院、停車位、儲藏室等]。2.房屋產權情況房屋產權登記在[產權人姓名]名下，產權證書編號為[具體編號]。該房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，保證乙方取得該房屋權益時無任何法律障礙。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的房屋權益對價。對房屋的現狀及歷史情況有如實告知乙方的權利，但乙方已明確知悉或已進行充分調查了解的除外。2.義務保證對房屋擁有合法處分權，確保本協議簽訂后乙方能夠順利取得房屋權益，不因甲方自身原因導致任何糾紛或阻礙。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部材料，并按照相關部門要求配合簽字、到場等。在房屋交付前，負責處理房屋內的原有物品（如有），不得故意留存對乙方使用房屋造成影響的物品或設施。按照約定的時間和方式將房屋交付給乙方，交付時保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態，不得故意損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保順利取得房屋權益。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用、裝修及改造，但不得違反法律法規及本協議約定，不得損害房屋整體結構及其他業主利益。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋權益對價。配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的費用（如契稅、印花稅等）。在接收房屋后，按照法律法規及相關規定承擔房屋的使用、管理及維護責任，包括但不限于繳納物業費、水電費等各項費用。三、房屋權益對價及支付方式1.房屋權益對價經雙方協商一致，乙方應向甲方支付房屋權益對價共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節點1]，乙方向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節點2]，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款本協議簽訂之日起[X]日內，乙方一次性向甲方支付房屋權益對價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方按照本協議約定支付全部房屋權益對價或達到雙方約定的交付條件后的[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋鑰匙等。五、產權變更登記1.辦理時間在乙方支付全部房屋權益對價且房屋交付后，雙方應積極配合辦理房屋產權變更登記手續，辦理時間不得超過法律法規規定的期限及雙方約定的合理時間。2.費用承擔辦理房屋產權變更登記手續過程中產生的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔相應部分。其中，由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，由乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利取得房屋權益或遭受損失的，甲方應承擔違約責任。如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋權益對價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方隱瞞房屋存在的重大瑕疵（如質量問題、產權糾紛等），導致乙方權益受損的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋權益對價的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付房屋權益對價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋另行處置的差價損失等）。若乙方違反本協議約定對房屋進行不當使用、裝修或改造，導致房屋受損或影響其他業主利益的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方及其他相關方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本