家庭房源轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的家庭房源（以下簡稱"該房源"），愿意將其轉讓給乙方，乙方也有意受讓該房源，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房源具體描述1.房屋基本情況該房源為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數為[X]層。房屋朝向為[具體朝向]，采光通風良好。2.配套設施該房源附帶室內裝修，裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，包含但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路鋪設，廚衛設施配備等。配套設施還包括但不限于[列舉其他附屬設施，如家具、家電等，若有詳細清單可另附頁說明]。3.土地情況該房源占用的土地性質為[國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該房源的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房源本身及所有附屬設施設備的轉讓費用，雙方不再因任何因素另行調整價格（除本協議約定的價格調整情形外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作轉讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在[具體時間節點，如辦理房屋產權過戶手續前X日]，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該房源產權過戶至乙方名下且房屋實際交付給乙方后[X]日內，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據法律規定及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房源產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制轉讓等權利受限的情形。如因甲方原因導致該房源存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該房源的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成產權變更登記。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如無明確規定，依照交易習慣執行）。在本協議簽訂后至房屋實際交付前，妥善保管該房源及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方故意或重大過失導致房源及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。在房屋交付時，保證房屋及附屬設施設備能夠正常使用，向乙方提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理該房源的產權過戶手續。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付該房源及附屬設施設備。在房屋交付后，有權對該房源進行正常使用和處分，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間節點向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。配合甲方辦理該房源的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付前，對該房源的現狀進行查驗，如發現問題應及時告知甲方。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如無異議應簽署房屋交接確認書。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間，如乙方支付完首付款后的X日內]將該房源及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付地點進行現場交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并共同對房屋及附屬設施設備的現狀進行確認。乙方應在房屋交接確認書上簽字確認接收。3.交付標準：房屋交付時應保持現狀，與本協議約定的房屋狀況一致，附屬設施設備應能正常使用。如交付時發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞的，甲方應按照本協議約定負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。若甲方隱瞞該房源存在的產權糾紛或其他權利受限問題，導致乙方無法取得該房源產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、利息、違約金、因維權產生的合理費用等。若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，除按照本協議第三條第（二）款第2項承擔逾期付款違約金外，還應按照本協議約定繼續履行付款義務。若乙方逾期超過[X]日仍未支付轉讓款，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔全部責任，并按照本協議約定繼續履行協助辦理過戶手續的義務。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，或對房屋及附屬設施設備造成損壞的，應負責恢復原狀或賠償損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的