物業簽收協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方在特定區域擁有物業，并希望委托乙方提供專業的物業簽收服務，以確保物業相關事務的妥善處理；乙方具備提供該服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行物業簽收事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業范圍甲方委托乙方進行簽收的物業位于[物業詳細地址]，包括但不限于[具體樓號、單元號、房號等]房屋及其附屬設施設備、公共區域（如樓道、電梯間、小區綠化區域、停車場等）。（二）簽收事項1.各類與物業相關的文件、函件、通知等，包括但不限于開發商交付文件（如房屋質量保證書、使用說明書等）、政府部門下發的涉及物業區域的各類文件、物業服務公司的各類通知（如繳費通知、維修通知、管理規定等）、業主之間涉及物業相關事務的函件等。2.與物業維護、維修相關的材料及物品，如維修工具、建筑材料、設備零部件等。3.涉及物業費用繳納的票據、憑證等。（三）服務方式乙方指定專人負責物業簽收工作，在收到相關物品或文件后，應及時進行登記、分類，并按照甲方的要求妥善保管或及時轉交給甲方。對于緊急或重要的文件，乙方應在收到后的[X]小時內通知甲方，并根據甲方指示進行相應處理。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準進行物業簽收工作。有權對乙方的簽收工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權知曉與物業相關的各類文件、通知等的內容。2.義務向乙方提供準確的聯系地址、聯系電話等信息，以便乙方能夠及時與甲方溝通。按照本協議約定向乙方支付服務費用。配合乙方完成與物業簽收相關的其他工作，如協助確認文件內容、提供必要的授權等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。有權要求甲方提供與物業簽收相關的必要協助和信息。2.義務安排具備專業知識和技能的人員負責物業簽收工作，確保簽收工作的準確性和及時性。建立完善的物業簽收登記制度，對收到的物品和文件進行詳細記錄，包括簽收時間、來源、內容、交接情況等，并妥善保管相關記錄至少[X]年。對簽收的各類文件、物品進行妥善保管，防止丟失、損壞或泄露。因乙方保管不善導致的損失，由乙方承擔賠償責任。在收到相關文件、物品后，及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。如需甲方確認或處理的事項，應在通知甲方后的合理時間內等待甲方回復，并根據甲方指示執行。定期向甲方匯報物業簽收工作情況，包括簽收文件的數量、類別、重要事項等，每月至少匯報一次。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的物業簽收服務費用為每月人民幣[X]元。此費用涵蓋乙方為完成物業簽收工作所產生的人員工資、辦公費用、文件保管費用等所有成本。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供正規發票。如甲方逾期支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業簽收服務，直至甲方支付全部費用及違約金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，除應按照本協議約定支付違約金外，還應補足服務費用本金，并承擔乙方因追討費用而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方提供的聯系地址、聯系電話等信息不準確，導致乙方無法及時與甲方取得聯系，從而影響物業簽收工作的正常進行，甲方應承擔由此造成的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準進行物業簽收工作，導致甲方利益受損，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為限。2.若乙方未妥善保管簽收的文件、物品，導致文件丟失、損壞或泄露，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并采取積極措施消除不良影響。3.若乙方未按照本協議約定及時通知甲方相關文件、物品的簽收情況，或未按照甲方要求及時處理相關事務，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]日內向對方書面通知，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決方案，以減輕不可抗力事件對本協議履行的影響。（四）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2