相鄰邊界協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方不動產相鄰，為明確雙方在相鄰邊界方面的權利義務，避免因邊界問題產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、相鄰不動產及邊界情況描述（一）甲方不動產情況甲方擁有位于[具體地址]的不動產，該不動產面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰不動產方或地物]，南至[相鄰不動產方或地物]，西至[相鄰不動產方或地物]，北至[相鄰不動產方或地物]。該不動產上附著有[列舉主要附著設施，如房屋、圍墻等]。（二）乙方不動產情況乙方擁有位于[具體地址]的不動產，該不動產面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰不動產方或地物]，南至[相鄰不動產方或地物]，西至[相鄰不動產方或地物]，北至[相鄰不動產方或地物]。該不動產上附著有[列舉主要附著設施，如房屋、樹木等]。（三）相鄰邊界具體位置及現狀雙方相鄰邊界以[詳細說明邊界的確定依據，如界樁位置、自然標志物等]為界。目前，邊界沿線的狀況如下：1.在[邊界具體位置1]，存在[描述現狀，如地面平整情況、有無障礙物等]。2.在[邊界具體位置2]，[描述相關情況]。3.......二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的邊界使用其不動產，對邊界內的土地、附著設施等享有占有、使用、收益的權利。在不影響乙方合法權益的前提下，有權對其不動產進行正常的維護、修繕、改造等活動。2.義務尊重乙方對其不動產的合法權益，不得擅自越過邊界侵犯乙方的權益。負責維護邊界線靠近己方一側的設施及場地的安全和整潔，防止因己方原因給乙方造成損害。在進行可能影響到相鄰關系的活動時，應提前通知乙方，并采取必要的防范措施，避免對乙方造成不利影響。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的邊界使用其不動產，對邊界內的土地、附著設施等享有占有、使用、收益的權利。在不影響甲方合法權益的前提下，有權對其不動產進行正常的維護、修繕、改造等活動。2.義務尊重甲方對其不動產的合法權益，不得擅自越過邊界侵犯甲方的權益。負責維護邊界線靠近己方一側的設施及場地的安全和整潔，防止因己方原因給甲方造成損害。在進行可能影響到相鄰關系的活動時，應提前通知甲方，并采取必要的防范措施，避免對甲方造成不利影響。三、邊界使用與維護（一）邊界通行權1.雙方均有權在必要時通過對方不動產的邊界區域進行通行，但應提前通知對方，并盡量減少對對方正常生產生活的影響。2.通行時應選擇合理的路線，不得故意破壞對方的設施或土地。（二）邊界設施維護1.對于位于邊界線上的共有設施（如界墻、界溝等），雙方應共同承擔維護責任，按照各自不動產面積的比例分擔維護費用。2.任何一方發現邊界設施出現損壞或存在安全隱患時，應及時通知對方，并共同協商采取修復或防范措施。（三）邊界綠化與景觀1.雙方應保持邊界沿線的綠化和景觀協調，不得擅自破壞或改變邊界兩側的植被和景觀布局。2.如需對邊界附近的綠化或景觀進行調整或改造，應事先征求對方意見，并達成一致后方可實施。四、排水與通風（一）排水1.雙方應確保各自不動產內的排水系統正常運行，不得向對方不動產內排水或阻礙對方排水。2.對于邊界附近的排水設施（如排水溝、排水管道等），雙方應共同維護，確保排水暢通。如因一方原因導致排水不暢給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）通風1.雙方應保障各自不動產內的通風良好，不得在邊界附近設置障礙物影響對方通風。2.在新建、改建或擴建建筑物時，應充分考慮對相鄰方通風的影響，采取合理的措施確保通風不受阻礙。五、采光與日照（一）采光1.雙方應尊重對方的采光權利，不得在邊界附近新建、改建或擴建建筑物，遮擋對方的采光。2.如因一方建筑物的建設或改造導致對方采光受到影響，應按照國家有關采光標準給予對方相應的補償。補償方式和金額由雙方協商確定，協商不成的，可以通過評估等方式確定。（二）日照1.雙方應遵守國家有關日照的規定，保障對方不動產內的日照時間。2.在進行可能影響對方日照的建設活動時，應事先進行日照分析，并采取必要的措施確保符合日照標準。如因違反日照規定給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）違約情形1.一方違反本協議約定的權利義務，擅自越過邊界、破壞邊界設施、阻礙對方通行、排水、通風、采光、日照等，給對方造成損害的，構成違約。2.一方未按照協議約定承擔邊界設施維護費用、賠償對方損失等義務的，構成違約。3.一方在進行可能影響相鄰關系的活動時，未提前通知對方或未采取必要防范措施，給對方造成損失的，構成違約。（二）違約賠償1.如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。直接損失如財產損失、修復費用等，間接損失如因不動產使用受限導致的收益損失等。2.賠償金額應根據實際損失情況確定，雙方可以協商確定賠償金額。協商不成的，可以通過評估、鑒定等方式確定。3.違約方應在收到對方要求賠償的通知后的[X]日內，向對方支付賠償款。逾期支付的，應按照逾期金額每日[X%]的標準向對方支付違約金。（三）繼續履行如一方違約，對方有權要求違約方繼續履行本協議約定的義務。違約方應在合理期限內采取措施糾正違約行為，履行相關義務。如違約方拒不履行的，對方可以通過法律途徑強制要求其履行。七、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]日內。（二）調解解決如協商不成，雙方可以共同委托第三方調解機構進行調解。調解應遵循自愿、合法的原則，調解達成的協議對雙方具有約束力。（三）訴訟解決如協商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經對方書面通知后在合理期限內仍未改正的；雙方協商一致同意解除本協議的。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方送達的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）方式發送至對方有效送達地址的，自郵件發出之日起[X]日后視為送達；以電子郵件方式發送的，自郵件進入對方指定郵箱之日起視為送達；以專人送達方式送達的，自送達人將文件交付對方簽收之日起視為送達。（三）協