家中房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。為明確雙方對該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分割協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修材質(zhì)及狀況]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有其分得的房產(chǎn)份額。對于房產(chǎn)分割后涉及的相關(guān)手續(xù)辦理，甲方有權(quán)要求乙方配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。負(fù)責(zé)其分得房產(chǎn)份額內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用繳納，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)過程中，積極提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有其分得的房產(chǎn)份額。對于房產(chǎn)分割后涉及的相關(guān)收益，乙方有權(quán)按照約定享有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。負(fù)責(zé)其分得房產(chǎn)份額內(nèi)的相關(guān)維護(hù)和修繕責(zé)任，確保房產(chǎn)正常使用。配合甲方辦理房產(chǎn)分割的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割方式如下：[詳細(xì)說明房產(chǎn)如何分割，例如：房產(chǎn)整體歸甲方所有，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償款人民幣[X]元；或者房產(chǎn)按照房間、樓層等具體方式進(jìn)行劃分，明確各自分得的具體范圍等]四、房產(chǎn)價(jià)值評估1.為確保房產(chǎn)分割的公平合理，雙方共同委托[評估機(jī)構(gòu)名稱]對該房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如雙方各承擔(dān)一半等]。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具評估報(bào)告。評估報(bào)告作為雙方確定房產(chǎn)分割補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益的依據(jù)。五、補(bǔ)償款支付方式1.若甲方需向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償款，應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議且房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、房產(chǎn)交付1.自本協(xié)議生效且甲方支付完補(bǔ)償款（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損且符合本協(xié)議約定。如有損壞或缺失，責(zé)任方應(yīng)按照評估價(jià)值進(jìn)行賠償或修復(fù)。七、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的證明文件和資料，因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付補(bǔ)償款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的房產(chǎn)份額（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)配合辦理房產(chǎn)分割、交付及過戶等手續(xù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的房產(chǎn)份額（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致