小產權房歸屬協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[小產權房具體地址]的小產權房（以下簡稱"該房屋"）的歸屬事宜產生相關約定需求，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就該房屋的歸屬達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為小產權房。2.該房屋包括房屋主體及附屬設施設備，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備明細，如水電設施、門窗等]。二、權利義務甲方權利義務1.甲方確認對該房屋擁有一定權益，并在此基礎上與乙方簽訂本協議。2.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、產權糾紛等影響房屋歸屬的事項。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.協助乙方辦理與該房屋歸屬相關的必要手續或提供必要的證明文件，在自身能力范圍內為乙方行使相關權利提供便利。乙方權利義務1.乙方有權依據本協議約定享有該房屋的相應權益。2.按照本協議約定向甲方支付相關款項（如有）。3.承擔因享有該房屋權益而產生的相關費用，如物業費、水電費等（如有）。4.合理使用該房屋，不得對房屋進行損害或破壞，如因乙方故意或重大過失導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋歸屬約定1.經甲乙雙方協商一致，確認該房屋歸[明確房屋歸屬方，如甲方或乙方]所有。2.自本協議生效之日起，該房屋的占有、使用、收益及處分權歸屬于約定的歸屬方。另一方應尊重歸屬方對房屋的相關權益，不得干涉歸屬方正常行使權利。四、款項支付（如有）1.若乙方需向甲方支付與該房屋歸屬相關的款項，雙方約定支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.支付金額為人民幣[X]元。乙方應在[具體支付時間節點]前將款項支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號信息]。3.甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。五、產權變更（如有可能）1.鑒于該房屋為小產權房，目前暫無法辦理正規的產權變更登記手續。但雙方約定，如未來政策允許且具備辦理產權變更條件時，甲方應積極協助乙方辦理相關產權變更手續，所需費用按照法律法規及政策規定各自承擔。2.在辦理產權變更手續過程中，雙方應相互配合，提供所需的身份證明、房屋相關資料等文件，并按照相關部門的要求履行相應的義務。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋情況或拒絕協助乙方辦理相關手續等，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付款項或不當使用房屋等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______