祥生認購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：祥生地產集團有限公司法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發建設的[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）中的特定物業，乙方同意按照本協議約定的條款和條件向甲方出售該物業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、認購物業的具體描述1.物業位置該認購物業位于[項目具體地址]，[具體樓號][單元][房號]。2.物業類型[住宅/商業/辦公等具體物業類型]3.建筑面積該物業建筑面積暫定為[X]平方米，最終以產權登記面積為準。面積誤差比在合同約定范圍內的，按照合同約定處理；面積誤差比超出合同約定范圍的，雙方同意按照《民法典》及相關司法解釋的規定處理。4.房屋用途[居住/商業經營/辦公等具體用途]二、認購價格及付款方式1.認購價格甲方認購該物業的單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式甲方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體日期]前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行按揭貸款首付款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元，并同時向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料。貸款金額：甲方申請銀行按揭貸款金額為人民幣[X]元，具體貸款金額、期限、利率等以銀行最終審批為準。如銀行審批的貸款金額不足甲方申請金額，甲方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供該認購物業的相關信息和資料。在符合本協議及相關法律法規規定的前提下，有權對該認購物業提出合理的意見和建議。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求乙方協助辦理該認購物業的相關手續。2.義務應如實向乙方提供個人或公司的相關信息和資料，確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協議約定的付款方式和時間及時足額支付購房款。在簽訂本協議后，未經乙方書面同意，不得擅自變更認購物業的相關信息。應遵守乙方制定的關于該項目的各項管理規定和臨時公約。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付購房款。有權按照相關法律法規和本協議約定對該項目進行開發建設和管理。在甲方未按照本協議約定履行義務的情況下，有權采取相應的措施維護自身合法權益，包括但不限于解除本協議、沒收定金等。2.義務應向甲方提供該認購物業的合法有效的相關信息和資料，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、商品房預售許可證等。應按照本協議約定的時間和標準將該認購物業交付給甲方使用。應按照國家和地方有關規定辦理該認購物業的產權登記手續，并協助甲方辦理相關產權證書。在該項目建設過程中，應嚴格遵守國家和地方有關工程建設的法律法規和標準規范，確保工程質量和施工安全。四、定金條款1.甲方在簽訂本協議時，應向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[現金/轉賬等具體方式]，支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若甲方未能按照本協議約定履行義務，乙方有權沒收定金；若乙方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還甲方定金。五、交付時間及條件1.交付時間乙方應在[預計交付日期]前將該認購物業交付給甲方使用。如因不可抗力或政府行為等原因導致交付時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后的合理期限內交付該物業，交付時間相應順延，乙方不承擔違約責任。2.交付條件該物業已通過竣工驗收備案。該物業的配套設施已達到本協議約定的標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等。向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。六、產權登記1.乙方應在該認購物業交付使用后的[X]日內，按照國家和地方有關規定協助甲方辦理該物業的產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家和地方有關規定由雙方各自承擔。2.若因乙方原因導致甲方未能在規定時間內取得該物業的產權證書，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收定金，同時甲方應按照本協議約定購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更認購物業的相關信息，乙方有權解除本協議，并沒收定金，同時甲方應按照本協議約定購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定履行其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準將該認購物業交付給甲方使用，每逾期一日，應按照本協議約定購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照本協議約定購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的該認購物業不符合本協議約定的交付條件，乙方應負責整改，直至達到交付條件為止。整改期間，乙方應按照本協議約定購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法正常使用該物業，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理該物業的產權登記手續，每逾期一日，應按照本協議約定購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應按照本協議約定購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續履行協助辦理產權登記手續的義務。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效