借款房抵押協議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方急需資金周轉，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其名下房產作為抵押擔保。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應將該借款用于[具體用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，經雙方協商一致，可以書面形式延長借款期限。三、借款利息及還款方式1.雙方約定，本次借款利息為每月利率[X]%。2.還款方式：乙方應在借款期限屆滿之日一次性償還借款本金及利息。如乙方提前還款，應提前[X]日書面通知甲方，并按照實際借款期限計算利息。四、抵押物詳情1.乙方自愿以其名下位于[房屋地址]的房產（房屋所有權證號：[房產證號]）作為本次借款的抵押擔保。該房產建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業等]，目前市場價值經雙方共同認可為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應確保該抵押物不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且保證該抵押物在抵押期間的安全、完好，并承擔因維護、保管抵押物所產生的一切費用。五、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續。辦理抵押登記所需費用由[乙方/雙方協商分擔]承擔。2.甲方應協助乙方提供辦理抵押登記所需的相關資料，并積極配合完成登記手續。抵押登記完成后，不動產登記部門出具的他項權利證書由甲方保管。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定按時足額收取借款本金及利息。2.甲方應按照本協議約定及時足額向乙方發放借款。3.在乙方履行還款義務后，甲方應及時配合乙方辦理抵押物的解押手續。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定使用借款。2.乙方應按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。3.乙方應按照本協議約定配合甲方辦理抵押登記手續，并承擔相關費用。4.乙方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、贈與、毀損抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。如因乙方原因導致抵押物價值減少或出現其他影響抵押權實現的情形，乙方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。5.在借款期限內，乙方應定期向甲方告知抵押物的狀況，如發生抵押物被查封、扣押、拍賣等可能影響甲方抵押權實現的情況，乙方應在知悉后[X]日內書面通知甲方。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額向乙方發放借款，每逾期一日，應按照未發放借款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的款項及按照本協議約定的借款金額支付利息。2.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優先受償。如處置所得價款不足以清償借款本金、利息及相關費用的，乙方應繼續承擔清償責任；如處置所得價款超過借款本金、利息及相關費用的，超出部分歸乙方所有。3.若乙方違反本協議約定，擅自處分抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復抵押物原狀或提供與減少價值相當的擔保。如乙方未能在甲方要求的期限內履行上述義務，甲方有權依法處置抵押物，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費、差旅費等實現債權的費用。八、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲