買賣指標房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有購買特定房屋的指標（以下簡稱"指標房"），乙方希望購買該指標房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就買賣指標房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.指標房信息項目名稱：__________________具體房號：__________________房屋建筑面積：______平方米（最終以房屋產權登記面積為準）房屋戶型：__________________房屋用途：__________________2.指標權益甲方承諾其擁有該指標房的購買指標權益，該權益可使乙方通過甲方名義與開發商簽訂購房合同，并最終辦理房屋產權登記至乙方名下。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付款項。在乙方未按約履行義務時，有權依據本協議追究乙方違約責任。2.義務確保所提供的指標房信息真實、準確、合法，不存在任何權利瑕疵或糾紛。協助乙方與開發商進行溝通，配合乙方以甲方名義簽訂購房合同，并在辦理購房及產權登記過程中提供必要的協助和配合，包括但不限于提供身份證明、簽字等。在購房合同簽訂后，按照開發商要求及時履行相關義務，如繳納購房款、辦理貸款手續（如有）等，不得因自身原因導致購房合同無法正常履行或延誤辦理產權登記。未經乙方書面同意，不得擅自將該指標房轉讓給第三方或對該指標房設置任何權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保順利購買指標房并辦理產權登記。在甲方未按約履行義務時，有權依據本協議追究甲方違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付款項。自行承擔購房過程中除指標費外的其他費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費等與購買及持有該房屋相關的一切費用。遵守國家法律法規及購房合同約定，按時履行各項義務，不得因自身原因導致購房合同無法正常履行或延誤辦理產權登記。不得利用甲方提供的指標從事任何違法違規行為。三、款項支付1.指標費金額及支付方式乙方應向甲方支付指標費共計人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式：簽訂本協議之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。在甲方協助乙方與開發商簽訂購房合同之日，乙方向甲方支付指標費人民幣______元（大寫：______元整）。剩余指標費人民幣______元（大寫：______元整）在房屋產權登記至乙方名下之日支付。2.其他費用乙方應按照購房合同及相關規定，自行承擔除指標費外的其他購房費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費等。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的指標房信息不真實、不準確或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常購買該指標房或辦理產權登記，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部指標費，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方與開發商簽訂購房合同或辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照指標費總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部指標費，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該指標房轉讓給第三方或對該指標房設置權利負擔，導致乙方無法購買該指標房或辦理產權登記，甲方應按照本協議指標費總額的______%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金，退還乙方已支付的全部指標費，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照本協議指標費總額的______%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致購房合同無法正常履行或延誤辦理產權登記，乙方應自行承擔由此產生的一切責任和損失，且不得要求甲方退還已支付的指標費。若乙方利用甲方提供的指標從事違法違規行為，乙方應承擔全部法律責任，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照本協議指標費總額的______%向甲方支付違約金，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一