代保管房子協議書?甲方（保管方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（委托方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房產證號為：__________，乙方因[具體原因]，欲將該房屋委托給甲方進行代保管。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，結構為[結構類型，如框架結構等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。房屋附屬設施及相關物品清單見本協議附件一。2.保管服務內容甲方負責對該房屋進行日常的安全保管，確保房屋及其附屬設施、物品不受損壞、丟失。定期對房屋進行巡查，檢查房屋的門窗、水電等設施設備是否正常，如發現問題及時通知乙方并采取必要的措施。根據乙方要求，協助乙方處理與該房屋相關的一些臨時性事務，如代收郵件、接待看房等，但不得擅自改變房屋用途或允許他人擅自使用房屋。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代保管費用。在緊急情況下，為保護房屋及乙方利益，有權采取必要的合理措施，但應及時通知乙方。2.義務妥善保管房屋及其附屬設施、物品，按照本協議約定的保管標準和要求履行保管職責。未經乙方書面同意，不得擅自將房屋轉借、轉租或用于其他任何非本協議約定的用途。定期向乙方報告房屋保管情況，如有異常情況應立即通知乙方，并協助乙方采取相應措施。負責房屋的清潔衛生維護，保持房屋內部整潔。不得損壞房屋及其附屬設施、物品，如因甲方故意或重大過失造成損壞的，應承擔賠償責任。配合乙方隨時對房屋進行檢查和驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權隨時了解房屋保管情況，要求甲方提供相關報告。有權要求甲方按照本協議約定履行保管義務，如甲方未履行或不當履行，乙方有權追究甲方責任。2.義務向甲方如實告知房屋的真實情況，包括房屋現狀、存在的問題等。按照本協議約定向甲方支付代保管費用。如需對房屋進行維修、改造等重大事項，應提前通知甲方，并提供相關方案。在本協議有效期內，不得擅自要求提前收回房屋或變更保管期限，但因不可抗力等特殊原因除外。三、代保管費用及支付方式1.代保管費用標準乙方每月應向甲方支付代保管費用人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應在每月______日前將當月代保管費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.費用調整如因市場行情變化或其他合理原因需要調整代保管費用標準的，甲方應提前______日書面通知乙方，經雙方協商一致后進行調整。四、保管期限1.本協議保管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。如需終止協議，雙方應提前______日書面通知對方。五、房屋的交付與返還1.交付乙方應在本協議簽訂后______日內將房屋及附屬設施、物品按照附件一的清單交付給甲方。甲方應在收到房屋及相關物品后出具書面接收確認書。2.返還在保管期限屆滿或本協議提前終止后，甲方應按照乙方交付時的狀態將房屋及附屬設施、物品返還給乙方。如房屋及附屬設施、物品存在損壞或丟失的，甲方應按照本協議約定承擔賠償責任后進行修復或返還相應價值的物品。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行保管義務，導致房屋及其附屬設施、物品損壞、丟失或發生其他損失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將房屋轉借、轉租或用于其他非本協議約定用途的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的代保管費用，同時甲方應按照代保管費用總額的______%向乙方支付違約金。甲方未按照約定定期向乙方報告房屋保管情況或拒絕乙方檢查的，應向乙方支付違約金人民幣______元，并及時履行報告或配合檢查義務。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付代保管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的代保管費用及違約金。如乙方擅自要求提前收回房屋或變更保管期限，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方違反本協議約定，給甲方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設施及相關物品清單1.電器設備：[詳細列舉電器名稱及型號，如電視機品牌及尺寸、冰箱品牌及容量等]2.家具：[包括沙發、床、衣柜等，注明材質、數量及規格]3