**地產住宅公共部分裝飾

程

管

理

手

冊

隼

稿

景觀裝飾部

2023年二月

目錄

第一章概述......................................................

第一節總體目的、范圍、職責.............................

第二節工程概況..........................................

第三節住宅公共部分裝修工程分部、分項工程劃分...........

第二章總包單位工程與裝飾工程界面劃分原則.......................

第一節土建部分..........................................

第二節公共安裝部分......................................

第三章工程管理組織架構與工程管理規定...........................

第一節工程管理組織架構..................................

第二節工程管理規定......................................

第四章質量管理..................................................

第一節工程質量控制根據..................................

第二節給排水工程........................................

第三節電氣工程..........................................

第四節裝飾裝修工程......................................

第五章成品保護..................................................

第一節成品保護管理規定..................................

第六章驗收程序和組織及合格鑒定..................................1

第一節驗收程序和組織....................................1

第二節合格鑒定原則......................................1

第一章概述

第一節總體目的、范圍、職責

1.目的

規范住宅公共部分裝修工程管理工作，加強裝修設計階段、施工階段的原則化監控,

到達控制裝飾的質量、進度、成本之目的。

2.合用范圍

合用于企業住宅項目一層門廳、原則層電梯前室、原則層內走廊、物業用房等住宅

公共部分裝修工程管理。

3、職責

3.1景觀裝飾部

負責住宅公共部分裝修設計任務書的編制。

組織設計單位日勺選擇。

3.1.3參與設計任務書和設計成果的評審。

負責與設計單位進行設計交流和設計評審的組織。

3.1.5負由住宅公共部分裝修重要裝修材料審核和定樣板工作。

3.5總裁

3.5.1審批成本估算、預算及重大變更。

第二節工程概況

工程名稱

工程地址

裝修面

構造類型/層

積

裝修施工區域

設計單

建設單位

位

質監單

監理單位

位

安監單

總承包單位

位

設計單位

施工單位1:

施工單位2：

公共裝修

計劃動工時

間

實際動工時

間

計劃竣工時

間

第三節住宅公共部分裝修工程分部、分項工程劃分

序號分部工程子分部工程分項工程

地面磚面層；大理石面層等

輕鋼龍骨石膏板吊頂,鋁格柵吊頂；礦棉板吊頂；鋁扣板吊

吊頂

裝飾裝修工頂等

1

程飾面磚電梯間墻磚；廚衛墻磚等

涂飾水性涂料,溶劑型涂料等

細部門套安裝，護欄和扶手安裝等

建筑給排水室內給排水配套

2水表箱等

和配套工程工程

衛生器具安裝衛生器具及給排水管配件安裝等

配電箱安裝；電線、電纜導線和線槽敷設；電線、電纜導

裝飾裝修電

3電氣照明安裝線和線槽敷線；導線連接和線路電氣試驗：一般燈具安裝；

氣安裝

插座開關安裝；建筑照明運作等

第二章總包單位工程與裝飾工程界面劃分原則

第一節土建部分

一、土建部分:

部位總包及指定分包完畢界面

門廳由裝修分包單位負責

樓做完混凝土板，預留找平層及鋪設地板高度

面50mmo

地

1面公共衛生間衛生間完畢防水及保護層（到達回填料口勺條件）。由裝修分包單位施工

電梯前室做完混凝土板，預留找平層及鋪設地板高度50mm）。電梯前室由裝修分包

公共走廊做完混凝土板，預留找平層及鋪設地板高度50mm）。公共走廊地板由裝修

消防樓梯完畢找平及防滑條鋪貼

抹灰并找平完畢（到達鋪貼施工條件）外墻施工至

門廳鋪貼由裝修分包單位

設計規定部位，完畢門窗邊收口。

瓷磚面層及管井檢呈

公共衛生間衛生間做完防水，（到達貼墻磚的條件）。一樣材料部位交接處

指定精裝分包施工。

墻面

2抹灰并找平完畢（到達鋪貼施工條件）外墻施工至

電梯前室鋪貼由裝修分包單位

設計規定部位，完畢門窗邊收口。

抹灰并找平完畢。外墻施工至設計規定部位，完畢

公共走廊公共走廊由裝修分包

門窗邊收口。

消防樓梯完畢墻面膩子、油漆

電梯前室鋪貼由裝修分包單位

3踢腳公共走廊鋪貼由裝修分包單位

消防樓梯土建單位按建筑設計完畢

門廳土建單位按建筑設計完畢吊頂及油漆由裝修分

衛生間完畢至構造面。吊頂由業主指定精繁

4頂棚電梯前室抹灰并找平完畢。（到達裝修企業刮膩子的規定）吊頂及油漆由裝修分

公共走廊抹灰井找半完畢。（到達裝修企業刮膩子叫規定）吊頂由業主指定精裝

消防樓梯完畢膩子、油漆。防火門由業主指定分包單位負責

5戶門完畢戶門收口。戶門由業主指定分包安裝。

留出門口和門框埋件并標清埋件位置,完畢門邊收

6防火門；水井、電井門

口。防火門，水井、電井門由業主指定分包施工

公共走廊、電梯前室窗戶及有外窗安裝完畢后總包完畢收口工作。窗戶由業主指

7窗臺板由業主指定科

關部件定分包施工。

8非承重的分隔墻土建單位按建筑設計完畢裝修設計有特殊規定

第二節公共安裝部分

二、公共安裝部分

部位總包及指定分包完畢界面精裝修完畢界面備注

總包按設計規定預留召喚箱裝踏板和門安裝完畢，進行

孔洞，在確定原則層水平線門套或貼磚封電梯口，電梯

1電梯

后，電梯企業裝踏板和門，總F1過門石應傾斜+5mm（防治

包負責塞縫水進入電梯內）

負責敷設照明線路、安裝燈具

消防樓梯電系及感應開關；消防疏散指示及

2

統應急照明系統線路敷設、插座

面板、燈具安裝。

原預埋燈、開關底盒及線管移

公共走廊電系交給裝修企業；僅需完畢消防負員所有照明系統線路敷

3

統疏散指示及應急照明系統線設，面板、燈具、開關安裝；

路敷設、插座面板、燈具安裝

原預埋燈、開關底盒及線管移

門廳、電梯前交給裝修企業；僅需完畢消防負我所有照明系統線路敷

4

室電系統疏散指示及應急照明系統線設，面板、燈具、開關安裝；

路敷設、插座面板、燈具安裝

精裝修接受

電梯前室排水電梯前室排水管甩口并用堵貼磚后清理排水口并裝地前檢查所有

5

系統頭堵好漏。排水管道與

否暢通。

電梯前室背景甲方指定分包單位敷設線路、需在貼磚前完

6

音樂系統安裝音箱畢線路敷設

裝修圖紙沒

消防企業安裝箱底，裝修貼磚裝修單位按消防企業規定貼有消防警鈴

7電梯前室消防

后裝面板磚，留洞口及手報的位

置。

在總包預留門洞及彈出水平貼磚后要保

電梯前室管井門框和門安裝后并按門鎖留

8線并打點后裝門框和門，貼磚證門可以打

門洞規定貼磚。

后裝鎖。開。

電梯前室防火在總包預留門洞及彈出水平

9

門線并打點后裝門框和門.

闡明：本工程界面劃分不詳之處或未波及的工程界面劃分以施工過程中工程聯絡單或設

計變更為準。

第三章工程管理組織架構與工程管理規定

第一節質量保證體系組織架構（項目）

第二節工程管理規定

序

規定名稱內容組織者參與單位合用時間備注

號

設計交景觀裝飾工程部、施工精裝修單位

1傳達設計理念

底部單位進場前7d天

交施工工藝、專題工程、現場管理、所有施工單精裝修單位

項目部

底技術交安全文明施工等位進場前7d內

2

制底施工工藝、專題工程、現場管理、所有分包單精裝修單位

總承包

度安全文明施工等位進場前4d內

圖紙資所有施工單精裝修單位

3內、外控資料交運管理中心

料交底位進場前7d內

監理、甲方指

協議標定總承包和甲方指定分

施工界面劃定分包單位、精裝修單位

5包單位與精裝修單位的施工界

分精裝修單位、進場前7d內

面以及交接面日勺質量規定

總承包單位

三方驗線，并移交由精裝修單位項目部監理單位、精

精裝修單位

士*

6基線復核管理，后續分包單位所需H勺有關裝修單位、總9TS口

進場后7d內

數據由精裝修單位提供承包單位簽字

移交精裝修工作面的J施工質量、精裝修單位手續

監理單位、精

進度狀況、界面的質量規定與否進場后7d內

7工程移交裝修單位、總

符合《施工界面劃分》規定以及（或隨基線

承包單位

已安裝的成品質量狀況復核進度）

重要裝修材

裝修材料進

8材料樣板所有裝修材料進行多部門確認招采部門料景觀裝飾

場前

部審核

為減少或因對圖紙U勺理解差異

導致裝修后日勺貨不對板（完畢后

景觀裝飾部、

的觀感達不到設計理想的效施工樣板間

項目部及企

10樣板層果）、減少因此而導致的J無謂的裝修單位完畢后大面

業有關部門

返工，在大面積施工前必須先做積施工前

確認

樣板間（一般為一種原則層公共

部分）

吊頂、墻面未封

隱蔽驗收和裝修的隱蔽驗收和衛生間或房工程部、監理

11裝修單位閉前，衛生間或

蓄水試驗房進行蓄水試驗單位

廚房貼磚完畢

監理、甲方指

分層（住宅除按國家有關規范驗收外，須進大面積施工

定分包單位、

12公共部分）行分層驗收，保證各項工序和交項目部、完畢后衛生

精裝修單位、

驗收接面以及細部質量合格清理前

總承包單位

項目部、甲方

指定分包單項目整改、衛

統一將現場移交給物業，由物業項目部、

13交樓驗收位、精裝修單生清理并移

企業進行交樓物業企業

位、總承包單交后

位

第四章質量管理

第一節質量控制根據

GB50327-2023《住宅裝飾裝修項目施工規范》

GB50210-2023《建筑裝飾裝修項目質量驗收規范》

GB50209-2023《建筑地面項目施工質量驗收規范》

GB50242-2023《建筑給排水及采暖項目施工驗收規范》

GB50243-2023《通風與空調項目施工驗收規范》

GB50300-2023《建筑項目施工質量驗收統一原則》

GB50303-2023《建筑電氣項目施工驗收規范》

GB50339-2023《智能建筑項目質量驗收規范》

GB50325-2023《民用建筑項目室內環境污染控制規范》

DB31/30-2023《住宅裝飾裝修驗收原則》

名門地產內部制度、技術章程、協議文獻。

第二節給排水工程

第一小節材料控制

一、材料規定:

1、建筑給水、排水工程所使用的重要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必

須具有質量合格證明文獻，規格、型號及性能檢測匯報應符合國家技術原則或設計規定。

進場時應做檢查驗收并經監理工程師核查確認。

2、所有材料進場時應對品種、規格、外觀等進行驗收。包裝完好，表面無劃痕及

外力沖擊破損。

3、室內給水管采用塑料管PP-Ro給水塑料管PP-R及管件應符合設計規定，管材

和管件內外壁應光滑、平整，無裂紋、氣泡和凹痕。管件應完整，無缺損、變形；管材

和管件的壁厚偏差不得超過14%；管材H勺外徑、壁厚及其公差應滿足對應的技術規定。

4、閥門安裝前，應作強度和嚴密性試驗。試驗應在每批（同牌號、同型號、同規

格）數量中抽查10%,且不少于一種。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，

應逐一作強度和嚴密性試驗。

5、重要器具和潔具必須有完整的安裝使用闡明書。這是抓好工程質量日勺重要一環。

在運送、保管和施工過程中，應采用有效措施防止損壞或腐蝕。

6、衛生器具H勺規格、型號必須符合設計規定，并有出廠產品合格證，衛生

潔具外觀無損傷，造型周正，表面光滑美觀，無裂紋，不滲水，邊緣平滑。

7、衛生潔具零配件規格應原則，質量應可靠，外表光滑，電鍍均勻，螺紋

清晰，螺母松緊適度，無砂眼裂紋等缺陷。

8、衛生潔具水箱應采用節水型（建設部已明文規定：沖水量不小于9L的

座便器不得用于住宅建筑）。

二、材料質量控制

1、閥門及給水配件

1.1對閥門標牌的規定

閥門出廠時應有一種固定的編號，其編號和閥門型號、口徑、公稱壓力、生產廠家、

生產日期等均應標在閥門標牌上且應固定在閥體上。

1.2閥門的材質規定

閥體、閥板、閥桿、閥芯、螺母、密封面的材質應符合產品闡明書及有關規范

日勺規定。

2、管道附件及衛生設備給水配件

2.1注意表面制造質量。

2.2注意查對到貨H勺數量、規格、品牌與否與圖紙及協議相符。

3、PVC管

3.1外觀檢測

管材、橡膠圈、粘結劑等材料規格應符合設計及有關規定日勺規定，并應由管材供

應商配套供應，產品應具有質量檢查部門H勺產品合格證和產品性能闡明書，并應標明產

品規格和生產日期。

管材端面要平整，與管中心軸線垂直，軸向不得有明顯的彎曲出現。

管材插口外徑、承口內徑H勺尺寸及圓度必須符合產品原則H勺規定。

管材耐壓強度及剛度應滿足設計規定。

管道外觀要一致，內壁光滑平整，管身不得有裂紋，管口不得有破損、裂口、變形

等缺陷。

管道接口用橡膠圈外觀應光滑平整，不得有氣孔、裂縫、卷皺、破損、重皮和接

縫現象。

3.2搬用和擺放

管材、管件在裝卸、運送和堆放時應防止撞擊，嚴禁拋摔。

管材成批運送時，插口、承口應分層交錯排列，并應捆扎穩固。

短距離搬運時，不得在堅硬不平的地面上拖動或滾動。

管材堆放場地應地面平整，堆放高度不得超過2m,直管部分應設有木墊塊，墊塊

寬度應不不不小于0.2m,間距不不小于1.5m。堆放時管材承口與插口應間隔整潔排列,

并應捆扎穩妥。

管材應放在通風良好的庫房和簡易棚內，不得露天寄存，防止陽光直射二

橡膠圈應儲存在通風良好H勺庫房內，堆放整潔不得受外力損傷，小心輕放、防止油

污，嚴禁劇烈撞擊及與鋒利物品相碰。

注意安全防火，遠離熱源。

4、PPR管

4.1進行外觀檢查：應做到光滑平整、無氣泡、裂口、裂紋、脫皮和明顯的痕跡

凹陷，且色澤基本一致，冷熱水管要有明顯的標示。管材H勺端面應垂直于管材日勺軸線，

管體應完整、無缺損、無變形。管材H勺外徑和壁厚要符合管材規格尺寸的規定。

供應H勺管材應符合設計及有關規范的規定，并附有產品闡明書和質量合格證。

4.2冷、熱水管道是兩種壓力等級不一樣H勺管材，因此現場收貨及施工監理中一

定要復核管道日勺使用場所，管道的壓力等級，以免混淆。

4.3管材到貨后應按有關規定和協議文獻H勺規定及時送檢。送檢工作由施工單位

組織、供應商配合、甲方見證。規定管道與管件配套，必須是同畢生產廠家。生活給水

系統所波及的材料必須到達飲用水衛生原則。管道外觀無損傷，無毛刺，無裂紋。

4.4生活給水系統所波及日勺材料必須到達飲用水衛生原則。

4.5應小心輕放、防止油污，嚴禁劇烈撞擊及與鋒利物品相碰。

4.6管材應放在通風良好日勺庫房和簡易棚內，不得露天寄存，防止陽光直射。

4.7注意安全防火，遠離熱源。

4.8應放置在平整的場地上，防止管件受彎曲，堆置高度不超過1.5m。

潔具衛生器具的規格、型號必須符合設計規定，并有出廠產品合格證，衛生潔具外觀無損

傷，造型周正，表面光滑美觀，無裂紋，不滲水，邊緣平滑。

三、注意事項

施工前檢查室內墻面與否彈好1m水平線，地面垃圾、雜物清理潔凈；給水總閥與

否安裝好，廚衛防水地面與否漏水等。須做閉水試驗，如有問題應及時反應，工程管理

中心負責人將協調總承包施工單位處理。

1、二次裝修排水管安裝包括：主客衛生間及廚房排水系統H勺安裝波及到座廁、洗

手盆、地漏、浴缸、洗菜盆等下水安裝。排水管直徑①50mm、排污管直徑①110mm。應

注意地漏排水要裝存水灣，并保證存水灣的水封高度為50mmo廚房地面嚴禁開槽，以

免破壞防水層。

2、蹲式大便器應在回填及防水之前安裝，座便器及其他衛生器具應在衛生

間地面防水、貼磚、墻面貼磚及頂板吊頂完畢后安裝。

3、連接衛生器具的給排水、熱水等管道已經敷設好。

4、按施工方案規定日勺安裝條件均以具有（注：施工的房間應到達上鎖關

門的條件）。

第二小節過程監控

一、管道敷設

1、水電工程全面施工前，應做1?3套水電安裝施工樣板。待施工樣板完畢各部門

單位驗收合格后，才容許全面施工。

2、施工前需檢查原有的管道與否暢通，然后再進行施工，施工后再檢查管道與否

暢通。隱蔽的給水管道應經通水檢查，新裝的給水管道必須按有關規定進行加壓試驗，

應無滲漏，檢查合格后方可進入下道工序施工。

3給水閥門安裝：安裝位置應對的，安裝前應檢查閥門的型號、規格，檢查與否損

壞，并清洗潔凈。

3、冷熱水管（PP-R）之間敷設間距不不不小于30nun,在隱蔽驗收前必須做通水試

壓。

4、廚衛間排水管采用PVC管，接口密封，連接處無滲漏，注意排水坡度。排水支

管盡量做S形存水灣，檢查其安裝的合理性和原則性。

5、水電系統安裝完后，廚衛、陽臺的墻地面做防水施工，并做48h蓄水試驗。蓄

水試驗、隱蔽驗收合格才容許進行下一道工序施工。通水試壓測試壓力LOMPa,恒壓

lh,壓力下降不不小于0.05MPa。

二、衛浴設備安裝

1、地漏的位置應在地面最低處，頂面應低于地面3nm1。

2、管道或附件與衛生器具H勺陶瓷件連接處應墊以膠墊、油灰等填料和墊料。

3、淋浴器安裝牢固，表面無劃傷，啟動靈活，出水暢通。

4、洗手盆安裝牢固，龍頭出水順暢、無泄漏；下水安裝對時、無漏。

5、固定洗臉盆、洗手盆、洗滌盆、浴盆等排水口接頭等，應通過旋緊螺母來實現,

不得強行旋轉落水口，落水口與盆底相平或略低于盆底。

6、鍍銘龍頭等多種配件，不準管子鉗擰緊，不得己時應在管子鉗日勺鉗□墊軟布，

以免鍍銘層脫落，影響美觀及使用壽命。

7、浴缸排水采用硬管連接口無滲漏，浴缸底座用中砂填實。

8、衛生潔具在墻面固定期，采用預埋膨脹螺栓支架固定；在地面固定期用白水泥

填縫，應做到不破壞防水層。

9、衛生器具的位置、標高、間距等尺寸，要按設計圖紙或原則圖集將線放好。

10、衛生器具的陶瓷件與支架接觸處應平穩妥帖，必要時應加軟墊，如陶瓷件易直

接用預埋螺栓或膨脹螺栓固定在墻上時，螺栓應加軟墊圈；擰緊螺栓不得用力過猛，以

免陶瓷破裂。

11、需裝設冷水、熱水龍頭日勺衛生器具，應將冷水龍頭裝在右手側，熱水龍頭裝在

左手側。

12、瓷器安裝應符合高度規定，距離一致，多種器具安裝間距均勻一致；拉線找平,

上邊緣應處在一條水平線上，不得里出外進，高下不平。

13、多種衛生器具安裝高度如設計未表明時參照下表執行:

項

衛生器具名稱衛生器具安裝高度(mm)備注

次

1洗臉盆和洗手盆800

自地面至上邊緣

2浴盆520

蹲式高水箱1800由地面至水箱底

3

大便器低水箱900由地面至水箱底

高水箱1800由地面至水箱底

坐式

4外露排出式510

大便器低水箱自地面至水箱底

虹吸噴射式470

5淋浴噴頭2100從噴頭底部至地面

14、高下位水箱內部專件安裝時要保證各個部件在水箱內的位置合理；高位水箱進

水拉把(低水箱扳把)和下.水口應放在水箱內側，以免使用時互相干擾，產生卡阻。

15、瓷器安裝螺絲時應對準螺絲扣，尤其是使用塑料和尼龍切勿用力過猛，以免將

零件擰壞或扳手滑脫，碰壞瓷器。

16、安裝瓷質衛生器具時?，木螺絲與衛生器具之間應墊鉛墊圈，這樣易裝緊又不易

壓裂瓷質衛生器具。

17、衛生器具安裝口勺共同規定就是平、穩、準、牢、不漏，使用以便，性能良好。

平，就是同一房間同種器具上口邊緣要水平；穩，就是器具安裝好后無擺動現象；牢，

就是安裝牢固，無脫落松動現象；準，就是衛生器具平面位置和高度尺寸精確，在設計

圖紙無明確規定期，安裝高度可參照表一進行，尤其是同類器具要整潔美觀；不漏，即

衛生器具上、下水管接口連接必須嚴格不漏，使用以便，即零部件布局合理，閥門即手

柄的位置朝向合理；性能良好，就是閥門、水嘴使用靈活，管內暢通；衛生器具日勺排出

口應設置存水彎，制止下水道中的污濁氣體返回室內。

18、馬桶安裝須與排污管連接密封，馬桶底座嚴禁用水泥砂漿固定，底座外邊采用

玻璃膠封閉。

19、蹲式大便器的排水口漏水應注意如下幾種也許導致產生漏水口勺原因：

1）排水管甩口高度不夠，大便器的排水口插入承口口勺深度不夠，或主線未插入承

口內。

2）環口間距不勻。

3）衛生間防水層未做好。

20、瓷器安裝后必須平穩、牢固，竣工前應逐一檢查，保證零件齊合、開關靈活、

無松動損壞現象。

21、潔具安裝完畢后應進行通水試驗，檢查滲漏水狀況。

第三小節驗收規定

一、執行原則：

《建筑工程施工質量驗收統一原則》（GB50300-2023）

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2023

《住宅裝飾裝修工程施工規范》（GB50327-2023；

《建筑給排水施工質量驗收規范》GB50242-2023

二、試驗記錄及基本規定

1、給水管道及配件安裝施工質量原則及驗收規定

項次項目內容驗收規定檢查措施

塑料管PP-R給水系統應在試驗壓力下穩壓lh,

給水管道室內給水管道H勺水壓試驗必

1壓力降不得超過0.05Mpa,同步檢查個連接處

主控水壓試驗須符合規定。

不得滲漏

項FI

給水系統給水系統交付使用前必須進

2觀測和啟動閥門、水嘴等放水

通水試驗行通水試驗并做好記錄。

一般管道的吊管道的支吊架安裝應平整牢

3觀冽和尺量檢查

項目架、固定固，其間距應符合規范規定。

2、排水管道及配件安裝施工質量原則及驗收規定

項次項目內容驗收規定檢查措施

隱蔽或埋地H勺排水管道在隱蔽前必須做灌水試滿水15min水面下降后，再

主控排水管道

1驗，其灌水高度應不不不小于底層衛生器具U勺上灌滿觀測5min,液面不降,

項目灌水試驗

邊緣或底層地面高度。管道及接口無滲漏為合格

通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎必須下返時，

2應采用45°三通和45°方頭，并應在垂直管段頂

觀測和尺量檢查

部設置打掃口。

由室內通向室外排水檢查井的排水管，井內引入

?1管應高于排出管或兩管頂相平，并有不不不小于

a

一般室內排水90°的水留轉角，如落差不小于300mm可不受限觀測和尺量檢查

項目管道安裝制。

用于室內排水的水平管道與水平管道與立管連接

應采用45°三通和45°四通和90°斜三通或

490。斜四通。立管與排出管的連接，應采用兩個觀測

45°彎頭或曲率半徑不不不小于4倍管徑的|90°

彎頭，

3、記錄資料:

1）材料報驗單

2）管道系統水壓試驗記錄

3）給水管道通水記錄

4）排水管道灌水、通水試驗記錄

5）隱蔽工程記錄

6）室內給水管道及配件安裝工程檢查批質量驗收記錄

第三節電氣工程

第一小節材料控制

一、基本規定：

1、管材日勺質量檢查

1.1管材.、粘結劑等材料規格應符合設計及有關規定日勺規定，并應由管材供應商配套

供應，產品應具有質量檢查部門日勺產品合格證和產品性能闡明書，并應表明產品規格和

生產日期。

1.2管道外觀要一致，內壁光滑平整，管身不得有裂紋，管口不得有破損、裂口、變

形等缺陷。管材耐壓強度及剛度應滿足設計規定

2、電線管（PVC）的檢查

塑料電線保護管及接線盒必須是阻燃型產品，外觀不應有破損及變形。銘牌與否符

合協議規定，管線上各參數字跡與否清晰，材質厚度與否到達原則，合格證、試驗匯報

等資料與否齊全。如有必要，抽樣送檢。

3、開關、插座日勺檢查

開關、插座日勺電氣和機械性能應進行現場抽樣檢測，檢測規定為：

⑴不一樣極性帶電部件間的電氣間隙和爬電距離不不不小于3mm。

（2）絕緣電阻值不不不小于0.5MQ。

4、燈具所用燈泡的功率應符合安裝闡明規定。

二、材料質量控制

1、做好進場電氣材料和設備日勺驗收準備工作。選擇并清理寄存場地，準備好對應

驗收計量器具，調配搬運的人力及設備，要精確掌握有關驗收原則。

2、查對進場電氣材料及設備的憑證、票據、銘牌、協議等有關資料，查對電氣材

料來源地、規格及設備內的元器件產地、規格與否與協議相符，假如出現問題及時上報,

問題未處理前不應接受。

3、觀測所送電氣材料包裝與否完整，附件、備件應齊全。設備，材料外觀不應有

破損，假如有破損，應做汜錄并及時上報，問題未處理前不得進行數量和資料驗收。

4、檢查數量和質量,數量驗收按照規定分別采用點件、檢尺。質量驗收，先進行

外觀檢測，如有必要就抽樣送檢。

5、通過數量和質量驗收合格的材料及設備要及時辦理驗罷手續，需要質量復檢時,

資料應當存檔立案。

6、因某些非重要原因不能驗收或驗收中問題供需雙方已經有處理意見而工程急需

時，可以暫且驗收、使用，待問題正式處理后在辦理正式驗罷手續。

7、詳細設備材料H勺驗收細則:

序號項目檢查要求

電纜到貨后，先進行外觀檢查，檢查包裝外皮與否有破損，其要對電纜出勺規格、

型號、生產廠家、截面積、長度等進行檢查，看其與否符合設訂的規定，然后

1電纜拆封，任取一段，檢查外皮與否有損壞，絕緣層厚度與否到達國標，合格證、

檢查匯報與否一一俱全，最終進行絕緣測試，合格后方能入場使用。如有必要，

抽樣送檢。

電纜橋架和線槽到貨后，先檢查外觀，看油漆與否有脫落，另一方面檢查橋架、

2電纜橋架線槽與否平直，然后檢查鋼板H勺厚度與否到達國標日勺規定，最終檢查配件及有

關資料與否齊全。如有必要，抽樣送檢。

塑料電線保護管及接線盒必須是阻燃型產品，外觀不應有破損及變形。銘牌與

否符合協議規定，管線上各參數字跡與否清晰，材質厚度與否到達原則，合格

電線管

3證、試驗匯報等資料與否齊全。如有必要，抽樣送檢。金屬甩線保護管及接線

(PVC)

盒的檢查及接線盒外觀不應有折扁和裂縫，管內應無毛刺，管口應平整。通信

系統使用的終端盒、接線盒與配電系統R勺開關、插庫，宜選用同一系列產品。

第二小節過程監控

一、作業前的準備工作

1、管線開槽。為了未來墻體不導致開裂現象，因此對管線開槽口勺寬度由規定，以

20nmiPVC管為例：單管不得不不小于40mm,雙管不得不不小于70mm,防止三管日勺現象

出現。

2、檢查土建與否抹灰完畢或是打了灰餅。

3、檢查土建的水平標高線與否已彈出。

二、配管及底盒安裝作業

1、暗線敷設必須配PVC阻燃管套埋設，并用彎頭、直節.接線盒等連接。

2、管線相接處膠水要涂抹均勻，粘接要牢固；固定管線的扎絲要使用雙股，

綁扎距離不適宜超過800m%在接頭處的兩側都因該綁扎扎絲；由于混凝土厚

度有限，因此，不容許出現三條管線直接疊加在一處的現象。

3、底盒鑲接。底盒鑲接施工是在抹灰之前，因此底盒出墻H勺尺寸，要按照

土建事先打H勺灰餅進行有效控制，驗收時有必要用靠尺進行檢查出墻尺寸。

4、穿線管拐彎時要使用煨彎器，或者使用彎頭，嚴禁打死折導致穿線不暢或未來

無法換線。

5、當管線長度超過15m或有兩個直角彎時，應增設拉線盒。

6、電管與水管之間的平行距離不應不不小于300mm,交叉距離不應不不小于lOOmiDo

7、電源管線應預先固定在墻體槽中，要保證套管表面凹進墻面5moi以上，經檢查承

認，電源線連接合格后，應澆濕墻面，用1：5水泥漿封閉，表面要平整，且低于墻面

5mmo電源底盒安裝要牢固，面板底面平整與墻面吻合。

8、暗裝的線管要固定牢固，否則墻面易開裂。

9、分戶箱安裝。分戶箱是在抹灰結束之后進行安裝，應根據分戶籍面板的厚度來決

定高出抹灰面H勺尺寸，一般狀況下，這個尺寸需面板厚度上再加上2mm左右的膩子、油

漆的厚度。

第三小節驗收規定

一、執行原則：

《建筑工程施工質量驗收統一原則》(GB50300-2023)

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2023

《住宅裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-2023：

《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50303-2023)

《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》(GB50254-96)

二、安裝質量控制

1、底盒與否端正。

2、電線導管要暢通，用手來回抽導管內導線，應能抽動，以便后來能更換損壞的電

線。

3、配線：

3.1電線阻燃管中不可有接頭，穿入配管導線的接頭應設在接線盒內，接頭搭接應

牢固，絕緣帶包纏應均勻緊密。

3.2配線時，相線與零線的顏色應不一樣；同一住宅相線(L)顏色應統一，零線(N)

宜用藍色，保護線(PE)必須用黃綠雙色線。

3.3同一回路電線應穿入同一根管內，但管內總根數不應超過8根，電線總截面積(包

拈絕緣外皮)不應超過管內截面積的40%。強弱電線路要分開布線，不容許強弱電線路

共同走一根穿線管。強弱電線要距離500皿n以上，防止信號干擾；電源線及插座與電視

線及插座日勺水平間距不應不不小于500mm

3.4電源線走向橫平豎直，不可斜拉，并口避開壁鏡，H物架.家俱等物的安裝位

置，防止被電錘、釘子損傷。電源線埋設時，應考慮與電熱水器、水管及弱電管線等保

持500mm以上的距離。

3.5連接開關、螺口燈具導線時，相線應先接開關，開關引出的相線應接在燈中心

口勺端子上，零線應接在螺紋的端于上。

3.6電線接頭一定要涮錫，接頭可以用高壓自粘帶和黑膠布進行包扎。

4、開關及插座面板：

4.1蹺板開關安裝方向一致，下端按入為通,上端按入為斷.插座開關.面板緊固時，

應用配套H勺螺釘。

4.2蹺板開關距地1400mm,距門邊150?200nlm。

5、質量檢查:

5.1與否清理