違建和解協議書?甲方（違建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（相關權益方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方存在未經合法審批建設建筑物（以下簡稱"違建"）的行為，該違建對乙方的相關權益造成了一定影響。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就違建相關事宜達成如下和解協議：一、標的物或服務具體描述1.違建詳情甲方所建違建位于[具體地址]，該違建建筑物為[建筑結構、層數等詳細描述]，建筑面積為[X]平方米。違建建設時間為[開始時間][結束時間]，建設過程中未取得任何合法建設審批手續。2.對乙方權益的影響該違建的存在遮擋了乙方房屋的采光，導致乙方房屋在[具體時間段]內采光時間減少了[X]小時/天，嚴重影響了乙方房屋的居住舒適度。同時，違建的存在也對乙方房屋周邊的通風產生了阻礙，使得乙方房屋內空氣流通不暢，影響了乙方的生活環境質量。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合本協議約定及相關法律法規的前提下，要求乙方按照協議約定履行相應義務。對和解協議的履行情況進行監督，如發現乙方未按照協議約定履行義務，有權要求乙方及時糾正。2.義務甲方應向乙方如實陳述違建的建設情況、現狀以及對乙方權益造成影響的具體情況。甲方負責自行拆除違建，并承擔拆除過程中產生的全部費用，包括但不限于拆除工程費、垃圾清理費等。拆除工作應確保安全，不得對周邊環境及他人合法權益造成二次損害。拆除工作應在本協議簽訂后的[X]個工作日內開始，并在[X]個工作日內完成。在拆除違建前，甲方應提前通知乙方，并配合乙方對違建拆除可能涉及的相關事項進行確認，如采光恢復情況的初步評估等。甲方應妥善處理因違建拆除可能引發的相鄰關系等問題，確保拆除工作順利進行，不得因拆除違建引發與乙方或第三方的糾紛。如因甲方原因導致出現糾紛，甲方應承擔全部責任，并負責解決糾紛，保障乙方的合法權益不受損害。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定的時間、方式和要求拆除違建，恢復乙方房屋的采光、通風等權益。在甲方拆除違建過程中，有權對拆除工作進行監督，確保拆除工作符合本協議約定及相關安全規范。如甲方未按照協議約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身合法權益。2.義務乙方應向甲方提供因違建受到影響的相關證據材料，如采光時間減少的監測記錄、房屋通風不暢的相關照片或視頻等，以便甲方全面了解對乙方權益造成的影響程度。在甲方拆除違建過程中，乙方應給予必要的協助，如提供合理的通行便利等，但乙方協助義務不免除甲方的主要責任。乙方應按照本協議約定，在甲方完成違建拆除并經雙方確認符合約定后，履行相應的義務，如不得再就違建問題向甲方主張其他不合理的權利。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間開始拆除違建，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的款項，同時甲方應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未在本協議約定的時間內完成違建拆除工作，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期拆除導致乙方權益繼續受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因采光、通風受影響期間遭受的經濟損失（如因采光不足導致室內溫度過高而增加的空調使用費用等）。若甲方在拆除違建過程中未按照安全規范操作，導致發生安全事故，造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫療費、誤工費、財產損失賠償金等，并承擔因此引發的一切法律責任。若甲方拆除違建后未達到本協議約定的恢復乙方采光、通風等權益的要求，甲方應負責采取進一步的補救措施，直至達到約定標準。如因甲方原因無法達到約定標準，甲方應按照乙方房屋市場價值下降的評估金額向乙方進行賠償，并承擔乙方因采光、通風問題未得到解決而產生的合理維權費用（如鑒定費、律師費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方提供相關證據材料或提供虛假證據材料，導致甲方對乙方權益受損情況了解不實，影響協議履行的，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方在甲方拆除違建過程中故意設置障礙，不給予必要協助，導致拆除工作延誤或無法正常進行的，乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在甲方完成違建拆除并經雙方確認符合約定后，違反本協議約定，再就違建問題向甲方主張其他不合理權利的，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因應對乙方不合理主張而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議