違建和解協(xié)議書?甲方（違建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)權(quán)益方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方存在未經(jīng)合法審批建設(shè)建筑物（以下簡(jiǎn)稱"違建"）的行為，該違建對(duì)乙方的相關(guān)權(quán)益造成了一定影響。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就違建相關(guān)事宜達(dá)成如下和解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建詳情甲方所建違建位于[具體地址]，該違建建筑物為[建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細(xì)描述]，建筑面積為[X]平方米。違建建設(shè)時(shí)間為[開始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]，建設(shè)過程中未取得任何合法建設(shè)審批手續(xù)。2.對(duì)乙方權(quán)益的影響該違建的存在遮擋了乙方房屋的采光，導(dǎo)致乙方房屋在[具體時(shí)間段]內(nèi)采光時(shí)間減少了[X]小時(shí)/天，嚴(yán)重影響了乙方房屋的居住舒適度。同時(shí)，違建的存在也對(duì)乙方房屋周邊的通風(fēng)產(chǎn)生了阻礙，使得乙方房屋內(nèi)空氣流通不暢，影響了乙方的生活環(huán)境質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。對(duì)和解協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述違建的建設(shè)情況、現(xiàn)狀以及對(duì)乙方權(quán)益造成影響的具體情況。甲方負(fù)責(zé)自行拆除違建，并承擔(dān)拆除過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除工程費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。拆除工作應(yīng)確保安全，不得對(duì)周邊環(huán)境及他人合法權(quán)益造成二次損害。拆除工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。在拆除違建前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并配合乙方對(duì)違建拆除可能涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)，如采光恢復(fù)情況的初步評(píng)估等。甲方應(yīng)妥善處理因違建拆除可能引發(fā)的相鄰關(guān)系等問題，確保拆除工作順利進(jìn)行，不得因拆除違建引發(fā)與乙方或第三方的糾紛。如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，保障乙方的合法權(quán)益不受損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求拆除違建，恢復(fù)乙方房屋的采光、通風(fēng)等權(quán)益。在甲方拆除違建過程中，有權(quán)對(duì)拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作符合本協(xié)議約定及相關(guān)安全規(guī)范。如甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供因違建受到影響的相關(guān)證據(jù)材料，如采光時(shí)間減少的監(jiān)測(cè)記錄、房屋通風(fēng)不暢的相關(guān)照片或視頻等，以便甲方全面了解對(duì)乙方權(quán)益造成的影響程度。在甲方拆除違建過程中，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，如提供合理的通行便利等，但乙方協(xié)助義務(wù)不免除甲方的主要責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方完成違建拆除并經(jīng)雙方確認(rèn)符合約定后，履行相應(yīng)的義務(wù)，如不得再就違建問題向甲方主張其他不合理的權(quán)利。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開始拆除違建，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成違建拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期拆除導(dǎo)致乙方權(quán)益繼續(xù)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因采光、通風(fēng)受影響期間遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如因采光不足導(dǎo)致室內(nèi)溫度過高而增加的空調(diào)使用費(fèi)用等）。若甲方在拆除違建過程中未按照安全規(guī)范操作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失賠償金等，并承擔(dān)因此引發(fā)的一切法律責(zé)任。若甲方拆除違建后未達(dá)到本協(xié)議約定的恢復(fù)乙方采光、通風(fēng)等權(quán)益的要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取進(jìn)一步的補(bǔ)救措施，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方房屋市場(chǎng)價(jià)值下降的評(píng)估金額向乙方進(jìn)行賠償，并承擔(dān)乙方因采光、通風(fēng)問題未得到解決而產(chǎn)生的合理維權(quán)費(fèi)用（如鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)證據(jù)材料或提供虛假證據(jù)材料，導(dǎo)致甲方對(duì)乙方權(quán)益受損情況了解不實(shí)，影響協(xié)議履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在甲方拆除違建過程中故意設(shè)置障礙，不給予必要協(xié)助，導(dǎo)致拆除工作延誤或無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在甲方完成違建拆除并經(jīng)雙方確認(rèn)符合約定后，違反本協(xié)議約定，再就違建問題向甲方主張其他不合理權(quán)利的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因應(yīng)對(duì)乙方不合理主張而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議