合作銷售房屋協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作銷售房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作銷售房屋協議書：一、合作標的物及服務具體描述1.房屋基本信息本協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋的產權狀況為[有房產證/正在辦理房產證等具體情況]，產權證書編號為[如有]______________________。2.銷售服務內容甲乙雙方共同負責該房屋的市場推廣與銷售工作，包括但不限于制作房屋宣傳資料、發布銷售信息、接待客戶咨詢與看房等。乙方負責客戶的初步洽談，了解客戶需求，并向甲方及時反饋客戶信息。甲方負責根據乙方反饋的信息，與客戶進行深入溝通與協商，促成房屋交易的達成。甲乙雙方共同協助客戶辦理房屋買賣過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋產權過戶、協助銀行貸款手續等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，包括客戶信息、洽談進度等。對乙方的銷售工作進行監督與指導，提出合理的建議和意見。在房屋成功銷售后，按照本協議約定獲取相應的收益。2.義務提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括房屋產權證書、房屋現狀照片等，確保客戶能夠全面了解房屋情況。積極配合乙方的銷售工作，及時與客戶進行溝通與協商，解答客戶疑問，促成房屋交易。按照本協議約定承擔銷售過程中應承擔的費用，如廣告宣傳費用、辦理產權過戶手續的稅費等（如有明確約定）。對乙方提供的客戶信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，包括客戶信息、洽談進度等。對甲方的銷售工作進行監督與指導，提出合理的建議和意見。在房屋成功銷售后，按照本協議約定獲取相應的收益。2.義務積極開展房屋銷售工作，通過各種渠道尋找潛在客戶，努力促成房屋交易。向客戶如實介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋的優缺點，確保客戶能夠做出真實、準確的購房決策。及時整理和反饋客戶信息給甲方，協助甲方與客戶進行溝通與協商。配合甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續，提供必要的協助和支持。對甲方提供的房屋相關資料嚴格保密，不得向任何第三方泄露。三、收益分配及支付方式1.收益分配原則房屋銷售成功后，甲乙雙方按照以下方式分配收益：若房屋銷售價格低于[底價金額]萬元，則銷售收益全部歸甲方所有，乙方不參與收益分配。若房屋銷售價格高于或等于[底價金額]萬元，對于超出[底價金額]萬元的部分，甲方按照[X]%的比例獲取收益，乙方按照[Y]%的比例獲取收益。2.支付方式在房屋買賣雙方簽訂購房合同，并收到購房定金或首付款后，甲方按照本協議約定的收益分配比例計算出乙方應得的收益金額，并在[X]個工作日內支付給乙方。在房屋產權過戶手續辦理完畢，且購房款全部到賬后，甲方按照本協議約定的收益分配比例計算出乙方最終應得的收益金額，并在扣除已支付給乙方的部分后，將剩余款項在[X]個工作日內支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的房屋相關資料，導致客戶遭受損失或房屋交易無法達成的，甲方應承擔相應的賠償責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定支付乙方收益的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期未支付的收益及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，向第三方泄露乙方提供的客戶信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定積極開展銷售工作，導致房屋未能在約定時間內成功銷售的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定向客戶如實介紹房屋情況，隱瞞或夸大房屋優缺點，導致客戶與甲方發生糾紛或房屋交易無法達成的，乙方應承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，向第三方泄露甲方提供的房屋相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋買賣手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功銷售并完成所有相關手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議有沖突之處，