合作銷售房屋協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作銷售房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作銷售房屋協(xié)議書：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為[有房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證等具體情況]，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[如有]______________________。2.銷售服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方共同負(fù)責(zé)該房屋的市場(chǎng)推廣與銷售工作，包括但不限于制作房屋宣傳資料、發(fā)布銷售信息、接待客戶咨詢與看房等。乙方負(fù)責(zé)客戶的初步洽談，了解客戶需求，并向甲方及時(shí)反饋客戶信息。甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方反饋的信息，與客戶進(jìn)行深入溝通與協(xié)商，促成房屋交易的達(dá)成。甲乙雙方共同協(xié)助客戶辦理房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、協(xié)助銀行貸款手續(xù)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，包括客戶信息、洽談進(jìn)度等。對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，提出合理的建議和意見。在房屋成功銷售后，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。2.義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片等，確保客戶能夠全面了解房屋情況。積極配合乙方的銷售工作，及時(shí)與客戶進(jìn)行溝通與協(xié)商，解答客戶疑問(wèn)，促成房屋交易。按照本協(xié)議約定承擔(dān)銷售過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的稅費(fèi)等（如有明確約定）。對(duì)乙方提供的客戶信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，包括客戶信息、洽談進(jìn)度等。對(duì)甲方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，提出合理的建議和意見。在房屋成功銷售后，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。2.義務(wù)積極開展房屋銷售工作，通過(guò)各種渠道尋找潛在客戶，努力促成房屋交易。向客戶如實(shí)介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋的優(yōu)缺點(diǎn)，確保客戶能夠做出真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房決策。及時(shí)整理和反饋客戶信息給甲方，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通與協(xié)商。配合甲方辦理房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)資料嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。三、收益分配及支付方式1.收益分配原則房屋銷售成功后，甲乙雙方按照以下方式分配收益：若房屋銷售價(jià)格低于[底價(jià)金額]萬(wàn)元，則銷售收益全部歸甲方所有，乙方不參與收益分配。若房屋銷售價(jià)格高于或等于[底價(jià)金額]萬(wàn)元，對(duì)于超出[底價(jià)金額]萬(wàn)元的部分，甲方按照[X]%的比例獲取收益，乙方按照[Y]%的比例獲取收益。2.支付方式在房屋買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，并收到購(gòu)房定金或首付款后，甲方按照本協(xié)議約定的收益分配比例計(jì)算出乙方應(yīng)得的收益金額，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且購(gòu)房款全部到賬后，甲方按照本協(xié)議約定的收益分配比例計(jì)算出乙方最終應(yīng)得的收益金額，并在扣除已支付給乙方的部分后，將剩余款項(xiàng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致客戶遭受損失或房屋交易無(wú)法達(dá)成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的收益及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，向第三方泄露乙方提供的客戶信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定積極開展銷售工作，導(dǎo)致房屋未能在約定時(shí)間內(nèi)成功銷售的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向客戶如實(shí)介紹房屋情況，隱瞞或夸大房屋優(yōu)缺點(diǎn)，導(dǎo)致客戶與甲方發(fā)生糾紛或房屋交易無(wú)法達(dá)成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，向第三方泄露甲方提供的房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋買賣手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功銷售并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，