雙方簽訂換房協議書?甲方（換房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（換房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有換房需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方換房事宜達成如下協議：一、換房標的物及服務詳細說明1.甲方房屋地址：[具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]裝修情況：[簡單裝修、中等裝修、精裝修等]配套設施：房屋內現有[列舉主要配套設施，如家具、家電等，可分別注明品牌、型號、數量等]2.乙方房屋地址：[具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]裝修情況：[簡單裝修、中等裝修、精裝修等]配套設施：房屋內現有[列舉主要配套設施，如家具、家電等，可分別注明品牌、型號、數量等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件進行換房。在換房過程中，有權了解乙方房屋的相關情況。對乙方房屋進行查驗時，如發現問題，有權要求乙方及時修復或作出合理說明。2.義務按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付甲方房屋。保證甲方房屋權屬清晰，無產權糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用權，甲方應承擔相應的法律責任。在換房過程中，積極配合乙方辦理相關手續，提供必要的協助和證明文件。負責結清甲方房屋在換房前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。如因甲方未結清費用導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。按照本協議約定對甲方房屋進行合理使用和維護，不得故意損壞房屋及其附屬設施。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件進行換房。在換房過程中，有權了解甲方房屋的相關情況。對甲方房屋進行查驗時，如發現問題，有權要求甲方及時修復或作出合理說明。2.義務按照本協議約定的時間和條件，向甲方交付乙方房屋。保證乙方房屋權屬清晰，無產權糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因導致甲方無法正常取得房屋所有權或使用權，乙方應承擔相應的法律責任。在換房過程中，積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的協助和證明文件。負責結清乙方房屋在換房前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。如因乙方未結清費用導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。按照本協議約定對乙方房屋進行合理使用和維護，不得故意損壞房屋及其附屬設施。三、換房流程1.協議簽訂：甲乙雙方簽訂本換房協議書，明確雙方權利義務。2.房屋查驗：雙方約定時間，互相查驗對方房屋。查驗內容包括房屋現狀、配套設施、裝修情況等。如發現問題，應及時記錄并協商解決。3.費用結算：甲乙雙方各自結清換房前的相關費用，并提供費用結清證明。4.產權變更手續辦理雙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。甲方協助乙方辦理乙方房屋的過戶手續，乙方協助甲方辦理甲方房屋的過戶手續。辦理產權變更登記手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。5.房屋交接：在產權變更登記手續辦理完畢后，雙方按照約定時間進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，確認無誤后簽署房屋交接清單。6.尾款支付：如換房過程中涉及房屋差價等款項支付的，雙方應在房屋交接完成后按照約定及時支付尾款。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付甲方房屋，每逾期一日，應按照本協議房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應予以賠償。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件向甲方交付乙方房屋，每逾期一日，應按照本協議房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應予以賠償。3.若甲方交付的房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用權，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的損失等。如乙方因此解除本協議的，甲方還應按照本協議房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方交付的房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋所有權或使用權，乙方應承擔全部責任，包括但不限于退還甲方已支付的款項、賠償甲方因此遭受的損失等。如甲方因此解除本協議的，乙方還應按照本協議房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補