房子免裝修出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意將其免裝修出租給乙方使用，乙方有意承租該房產。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將房屋免裝修出租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋現狀：甲方交付給乙方的房屋為毛坯狀態，未進行任何裝修。乙方應自行負責對房屋進行必要的使用準備和裝飾裝修，但不得破壞房屋的主體結構和影響房屋的安全使用。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.乙方無需向甲方支付租金，但乙方應承擔租賃期間因使用該房屋而產生的水電費、物業費、燃氣費、暖氣費等所有費用。2.乙方應在每月__日前向甲方支付上月的水電燃氣等費用，逾期支付的，每逾期一日，應按照欠費金額的__%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付費用超過__日，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方應承擔的各項費用。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。3.甲方應協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修等，應提前通知乙方，乙方應予以配合。因甲方維修房屋影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋的用途或進行違法違規活動。2.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應遵守國家法律法規和當地的物業管理規定，按時繳納租賃期間產生的各項費用。4.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。5.租賃期滿或協議解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施。乙方添置的可移動設備等，可自行搬走，但不得破壞房屋結構。對于乙方在租賃期間對房屋進行的裝飾裝修，甲方不予補償，乙方應自行拆除，恢復房屋原狀。如乙方未在規定時間內拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能保證房屋權屬清晰或影響乙方正常使用房屋的，應向乙方支付相當于租金總額__%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、轉租房屋、逾期支付費用或損壞房屋及其附屬設施等，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方支付相當于租金總額__%的違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付相當于租金總額__%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲